Штора-Недвижимость ООО

Приятные неожиданности🤭 симпатии наших клиентов 😍 высшая оценка, нашего труда! Спасибо!!!🤝

Поздравляем!!! Дениса Вячеславовича и желаем удачи в начатом не простом деле☺️ где сразу: Ипотека; Участие нотариуса; Перепланировка; Да и просто альтернативная Сделка!!! Так держать, большой молодец и преданный специалист своего дела👔

В Госдуме внесли проект о запрете строительства жилья, вблизи памятников🗿 «Предлагаемые законопроектом меры направлены на совершенствование государственной политики в области охраны объектов культурного наследия и предотвратят утрату объектов культурного наследия и их исторического облика, имеющего уникальную ценность для общества», — поясняет он. Депутат напоминает, что государственная охрана объектов культурного наследия является одной из приоритетных задач для органов власти всех уровней. Однако на уровне федерального законодательства «имеется противоречие», позволяющее использовать территории с расположенными на них объектами культурного наследия в целях, определенных законом «О содействии развитию жилищного строительства», в обход законодательства в области сохранения объектов культурного наследия, отмечает он. Закон «О содействии развитию жилищного строительства» допускает использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или госсобственность на которые не разграничена, для жилищного строительства и строительства объектов для производства стройматериалов, изделий, конструкций для такого жилищного строительства, создания парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий. При этом положения данного закона «не учитывают специфику государственной политики в отношении государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)», считает Луговой. Ведь на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на его территории объектов капстроительства. Запрещено и проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия, напоминает парламентарий.

Наш штат👔

Взять ипотеку с «низким» первоначальным взносом будет сложнее!!! Ипотечное кредитование быстро растет, и ЦБ видит, что на протяжении последних двух кварталов больше 40% ипотеки приходится на кредиты с низким первоначальным взносом, следует из выступления директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой на форуме Ассоциации банков России. Так, 44% выдаваемых ипотечных кредитов имеют показатель LTV (loan-to-value, отношение долга к стоимости имущества) больше 80%, говорится в презентации Даниловой. Всего год назад доля таких кредитов едва превышала 20%. С начала этого года ЦБ стал требовать для таких кредитов больше капитала, увеличив коэффициенты риска. Чем они выше для того или иного актива, тем больше он занимает в расчете достаточности капитала. С января кредиты с первым взносом менее 20% цены жилья взвешиваются с коэффициентом риска 150%, а с 2019 г. коэффициент может вырасти до 200%, не исключила Данилова. ЦБ также исследовал, как часто заемщики берут необеспеченные кредиты для оплаты первого взноса по ипотеке. Пока эта доля невысока, на уровне 3%, сказала Данилова, пообещав, что ЦБ будет за этим следить. С 1 октября банки должны будут рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика, напомнила Данилова.

«Вторичка» или «Новостройки» в ИПОТЕКУ🧐 Приобретение квартиры в ипотеку — довольно долгий и сложный процесс, имеющий массу нюансов. Большинство покупателей стремится оформить кредит по максимально выгодным условиям, не неся при этом больших рисков. Важную роль в этом вопросе, помимо прочего, играет выбор рынка жилья: первичного или вторичного. Разберём подробно, где выгоднее покупать квартиру в ипотеку: в новом доме или на «вторичке». Процентные ставки по ипотеке для жилья в новостройке, как правило, ниже. «По “вторичке” действуют фиксированные ставки от 9%. По новостройкам нередко есть бонусы, банки иногда устраивают совместные акции с проверенными застройщиками, предоставляя кредиторам особые условия. Таким образом, можно получить более низкую ставку, например, от 7%. Помимо этого, на первичный рынок распространяются госпрограммы, например, по поддержке молодых семей. По ней действует ставка 6%». При этом важно учитывать, на каком этапе застройки приобретается квартира в новом доме. «Если дом уже сдан по акту, то процентная ставка на него будет такая же, как и на “вторичку”, хотя при кредитовании такого жилья сохраняются бонусы и льготы». Плюсом покупки квартиры в новостройке будет также то, что банк не потребует проводить оценку жилья для ипотеки. «Оценка жилья для ипотеки по новостройкам обычно не делается, так как в этом случае действует фиксированная цена за квадратный метр жилплощади. Она может потребоваться позже, при оформлении квартиры в собственность. Но стоимость оценки невысокая, около 2 - 2.5 тысяч рублей». Преимуществом ипотеки на вторичном рынке является более широкий выбор банков. «Взять в ипотеку квартиру на “вторичке” можно практически у любого банка, если дом проходит по требованиям (например, не кредитуются объекты с высоким износом). Ипотека по новостройкам возможна только у банков, которые аккредитовали объект. Как правило, каждый застройщик аккредитовывается у 5−6 банков». Также покупка вторичного жилья будет выгодной для тех, кто живёт в арендованной квартире. «Нужно учитывать, что в квартиру на “вторичке” можно въехать сразу. Если человек снимает жильё, ему невыгодно получать низкую ставку по ипотеке на новостройку и при этом продолжать ежемесячно вносить арендную плату».

ВС РФ разъяснил, когда срок принятия наследства не будет пропущенным

В Барнауле появится несколько новых микрорайонов на месте аварийного жилья В спальне во время дождя вода льется прямо на кровать. Трещины в стенах на кухне приходится маскировать плакатами. В свою квартиру Вера Орлова даже заходить боится. Вдруг штукатурка упадет на голову. И так не только в квартире Веры Николаевны. Дом на Советской армии, 77 был построен 64 года назад. От времени здание обветшало. Муниципалитет признал его аварийным, как и другие ближайшие дома. Некоторые из них уже начали сносить, сообщает "Катунь24". Уже через пять лет вместо этих домов, которые разрушаются буквально на глазах, появятся новые. Современный микрорайон – это семь многоэтажных зданий. В каждом до 16 этажей. Также в районе планируется построить два детских сада. Восемь аварийных и подлежащих сносу домов на улицах Советской армии, Минской, Витебской попали в программу «Развития застроенных территорий. Уютные дворы, детские площадки, парковки». Проект нового микрорайона уже разрабатывается. «Мы хотим сделать микрорайон в едином стиле. Для этого заключен договор с разработчиками. Они представят визуализацию, в том числе и цветовое решение, и решение по материалам, чтобы это привлекательно смотрелось. Это не центр города, но не отдаленная от центра часть с развитой инфраструктурой», - говорит Таисия Воронкова, начальник юридического отдела «Барнаулкапстрой». Строительство будет поэтапным и начнется уже в следующем году. Жители, чьи дома будут снесены, получат средства на покупку нового жилья. «Комитет ЖКХ по конкурсу нанял компанию, которая провела независимую оценку этого жилья. Цена получилась довольно-таки нормальная, на уровне рынка. «Барнаулкапстрой» дает средства людям, а они сами выбирают жилье. Квартиры мы предоставляем тем гражданам, которые проживали у муниципальном жилье», - рассказывает Сергей Демин, заместитель главы администрации Барнаула по градостроительству и земельным отношениям. Новый микрорайон возведут за пять лет. Но, как рассказали представители «Капстроя», сдать объект раньше срока реально. В рамках программы «Развитие территорий» планируется возвести еще ряд подобных микрорайонов. Для этого рассматриваются участки на улицах Смирнова и Петра Сухова.

Можно ли выписать жильца без его согласия? Основания для выписки Вот наиболее распространенные причины для аннулирования прописки: после развода один из бывших супругов сменил место жительства; человек прописан в квартире в помещении, полученном в подарок или в наследство; зарегистрированный не проживает в квартире, и установить его местонахождение не представляется возможным; прописанный отказывается оплачивать коммунальные услуги; зарегистрированный несовершеннолетний фактически проживает с кем-то из родителей или официальным опекуном по другому адресу; дальнейшее совместное проживание с зарегистрированным не представляется возможным ввиду его алкоголизма, наркомании, криминальной деятельности и т. д. Чем бы ни было вызвано желание собственника выписать зарегистрированного из квартиры, окончательное решение, взвешенное и беспристрастное, принимает суд. Алгоритм выписки из квартиры Прежде всего придется составить одно из двух заявлений: исковое заявление о прекращении права человека на пользование жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении; исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника помещения. Для составления подобного документа лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. С этим заявлением и свидетельством о праве собственности на квартиру, приложив справку из ЖЭУ о задолженности по коммунальным платежам, копию свидетельства о расторжении брака или другие дополнительные документы, нужно обратиться в районный суд. Суд может вынести решение выписать из квартиры человека или же обязать собственника еще некоторое время потерпеть его присутствие. Важно понимать, что аннулировать прописку одного из собственников жилья можно лишь в том случае, когда есть документально подтвержденная большая задолженность по оплате коммунальных услуг. Если же приватизация жилья проводилась, но зарегистрированный по данному адресу жилец отказался от участия в ней, то выписать его из квартиры против желания будет невозможно. По закону подобный отказ дает право проживания в приватизируемом помещении. В такой ситуации всем участникам конфликта придется договариваться. Как выписать из квартиры осужденного Для того чтобы выписать из квартиры отбывающего наказание родственника (родственницу) или сожителя (сожительницу), достаточно иметь на руках вступивший в силу приговор. Его копию нужно приложить к обращению в суд или регистрирующие органы. Однако после освобождения из заключения человек вправе восстановить свою регистрацию — в суде пойдут ему навстречу, особенно если ему больше негде жить. Если же за время его отсутствия квартира была продана, он имеет полное право оспорить сделку в судебном порядке