ОБЩЕЖИТИЕ ЗАВОДА ЭЛЕКТРОПРИБОР

Добрый день! И еще вопрос. У нас конфликт с проживающими в одной из комнат нашего блока. Они не спрашивая нашего разрешения отгородили часть общего холла, прилегающего к их двери плотными шторами, захватывающими окно и балкон. От этого в общем холле всегда темно.В этом огороженном углу периодически по несколько месяцев проживают непонятные граждане,порой не говорящие на русском языке. Соответственно, эти чужие люди свободно передвигаются по нашему блоку, пользуются общей сантехникой. На наши возмущение было отвечено, что не наше дело, кто проживает у них за шторкой и на общем балконе. Замечу,что комната у них не приватизирована. Очень долгое время у них была задолженность за проживание в сумме более 100 тысяч рублей. Заведующая общежитием смотрит на происходящее сквозь пальцы. Кроме того эти же соседи запретили нам пользоваться общим входным пространством, где находятся вешалки, и раздеваться и разуваться нам приходится в комнате. На входе же расположены их вешалки, коробки, доски, банки и прочий мусор. Это самоуправство мотивируют тем, что о таком разделении был устный договор с жильцами,которые раньше проживали в нашей комнате (мы ее выкупили в 2009 году и ни о чем таком договора с нами не было). На наши возмущения - от них только нецензурная брань и угрозы. В огороженном ими шторкой участке холла они также периодически устраивают застолья с чужими людьми, с распитием спиртных напитков, и очень громко шумят в позднее время (около 11 вечера). На наши просьбы уйти в свою комнату или хотя бы вести себя потише отвечают нецензурной бранью и угрожали моему мужу физической расправой. Кроме того у них постоянно неисправна сантехника, ремонтировать ее они отказываются, ссылаясь на отсутствие денег. Несколько раз заливали соседей снизу, те писали жалобу, но взыскать с них что-либо нереально. На общей кухне год неисправен их кран. Вместо того, чтобы ремонтировать, они перестали им пользоваться и моют посуду в ванне, забивая там раковину остатками пищи и снова заливают нижних соседей. Часто очень громко включают "долбящую" музыку. Замечания игнорируют, либо отвечают нецензурной бранью. Официально в этой комнате проживает одна неработающая женщина, с дочкой-студенткой. Однако, в этой же комнате всегда проживает отец девушки, который прописан в нашем же общежитии несколькими этажами выше, но комнату сдает в аренду. Мужчина очень несдержан и агрессивен. Куда нам обращаться с этой проблемой? В полицию? В миграционную службу? Должны же быть какие-то правила проживания в общежитии.