О ФЕЙКАХ В СЕТИ ИЛИ КАК НЕ БЫТЬ ОДУРАЧЕННЫМ
За свою многолетнюю практику ПитерGO часто сталкивался с ситуацией, когда клиент оказывается дезориентирован фейковым объявлением о продаже квартиры ниже рынка в сети интернет. Клиент начинает сомневаться в правильности уже сделанного выбора и ставит под угрозу сделку, по ранее подобранному подходящему объекту. Чтобы не упустить, действительно, ХОРОШИЙ и БЕЗОПАСНЫЙ вариант по соразмерной рынку цене, приводим примеры некоторых уловок, которыми пользуются недобросовестные продавцы фейковых объявлений на популярных ресурсах.
🔸 Выдается желаемое за действительное.
Например, в тексте объявления пишется, что дом вот-вот будет сдан и получены ключи. В доказательство приводятся реальные фотографии готовой "коробки" и примеры какой-то отделки. Цена в объявлении, при этом, ниже среднерыночной на 15-30% и обосновывается "срочностью" продажи. На деле же мы имеем типичный долгострой с неясными сроками сдачи и туманными перспективами застройщика остаться на рынке в качестве самостоятельной бизнес единицы. Продавец просто хочет переложить свою проблему "с больной головы на здоровую";
🔸 Когда "квартира" не является квартирой.
Эта история касается рынка вторички в обжитых районах. Чаще всего, в объявлении указывают, что продается студия площадью до 20 кв.м. с евроремонтом в доме у метро. Фото дома и квартиры прилагаются к объявлению. Цена, разумеется, шикарная. Первое, что бросается в глаза - фото дома. Обычно это панельки конца 80-начала 00 годов, в которых студии не строились по проекту. При звонке Вас пригласят на просмотр и окажется, что это переоборудованная в студию комната в коммунальной квартире со всеми вытекающими. Кому-то будет ОК, но имейте в виду, что вы покупаете всего лишь долю (часть) объекта недвижимости;
🔸 Была да сплыла.
Самый хитрый вариант "фейка". Представьте себе, например, однушку в готовой новостройке у м. Черная речка за 2,5 млн.р. или двушку за 3,5 млн.р. в новом доме в 5 минутах от м.Парк Победы? Представили? Вот и мы не можем, т.к. таких квартир не существует в принципе. Как только вы проявите любопытство, вас возьмет в разработку "матерый" риэлтор, который, в лучшем случае, предложет то, что есть у него в базе по рыночной цене. На ваш вопрос о квартире из объявления вам скажут, что очень жаль, но ее вот только что кто-то уже купил.
Это лишь три наиболее распространенных типа "фейковых" объявлений на всем известным ресурсах. В лучшем случае, вы потратите свое время и упустите, действительно, хороший и подходящий вам вариант квартиры. Чтобы не быть одураченым, достаточно лишь перестать искать "черную кошку в темной комнате", особенно если её там нет.
Обращаясь за подборкой квартиры в ПитерGO, вы гарантировано получаете реальный срез рынка новостроек по ценам застройщиков!
______________________________
🔹 Оставить заявку на подбор квартиры https://vk.cc/6yZQvh
🔹Телефон 904 20 61
🔹 Записаться на экскурсию по новостройкам: http://www.anpitergo.ru/go.html
Добавить фото
