178 Регион ООО

Весна. Рынок загородных домов пошел в рост В первом квартале текущего года стоимость земельных участков увеличилась более чем на 3%, причем как на территории Петербурга, так и в области. Дома в городской черте прибавили в цене еще весомее - прайс в среднем увеличился на 11%. Стоимость земли на конец марта 2017 года 104,2 тыс. руб. за сотку - по Ленинградской области (в среднем это 1,6 млн руб. за участок) 317,3 тыс. руб. за сотку - по Петербургу и пригородным районам (в целом за участок 4,0 млн руб.)

Еще одна причина инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга Недвижимость в Питере ликвидна. Квартиру всегда можно продать. Это очень важно и не требует никаких пояснений для тех, кто уже совершал сделку купли-продажи. Многие в Петербурге реально зарабатывают продавая квартиры, именно на разнице при вложении средств на начальной стадии строительства. И выбор квартиры с точки зрения ее ликвидности - тоже важный нюанс. Настолько интересным будет район застройки в ближайшие 5-10-15 лет? Для инвестора, желающего приобрести квартиру в новостройке с целью последующей перепродажи, особенно актуально обращать внимание на комплексный подход застройщика к возводимому им жилью. Так как именно такие объекты с продуманной жилой средой позволяют квартире становиться привлекательным объектом для покупки. Просто потому что это готовый, удобный, приятный для жизни мини-город.

Какие изменения на рынке? 1. Наступает сезон активных продаж. И, понимая это, владельцы боятся упустить потенциальных покупателей и реально снижают цены до нижней планки. 2. Растет число молодых покупателей. С 35–45 лет средний возраст понизился до 25–35 лет. И немаловажно, что молодых людей вторичка практически перестала интересовать. Даже рядом с метро. Такие покупатели четко ориентированы на современное жилье, новый дизайн, стройматериалы и планировки.

Еще одна причина инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга Недвижимость Петербурга точно предоставляет "кредитное плечо". Для того, чтобы понять этот очевидный момент, приведу пример: даже инвестиционную квартиру можно покупать с помощью ипотеки. Такую квартиру можно сразу сдать в аренду и покрывать основную часть ипотеки арендными платежами. Например, двухкомнатную квартиру в хорошем новом районе стоимостью 3,2 - 3,7 млн рублей можно сейчас сдать за 23 - 28 тыс. рублей. Средний взнос по ипотеке сегодня составляет 30 тыс. рублей. Таким образом, реальные выплаты составят всего чуть более пары тысяч рублей в месяц. За остающуюся у вас в собственности квартиру. Ни в одной другой области инвестиции подобного плана невозможны.

«Новая» вторичка всегда привлекала покупателей по очевидным причинам: новый дом, современные планировки, отсутствие длинной продажной истории. Но, конечно же, на такие объекты распространяются риски, характерные для вторичного рынка недвижимости. К рискам, появившимся в последние годы, можно отнести опасности, связанные с процедурой банкротства физических лиц, или дополнительные риски имеет покупка квартиры, которая ранее приобреталась с использованием материнского капитала. Здесь есть вероятность, что родители «забыли» оформить долю от приобретаемой квартиры на ребенка. С учетом особенностей покупок на вторичном жилье я не рекомендую самостоятельно проводить расследования, приходите, проконсультирую, если понравимся друг другу - с моим многолетним опытом работы в сфере недвижимости проведем сделку грамотно и надежно.

Высокие объемы сдачи нового жилья и низкие цены на старте строительства существенно ударили по спросу на старые квартиры. Идет дальнейшее расслоение рынка, квартиры в возводившихся еще при СССР домах, а это хрущевки и “корабли”, будут дешеветь впредь. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что снижение цен идет на всю классическую вторичку, такие объекты продолжают постепенно терять привлекательность в глазах покупателей, и естественно, в этих сегментах сроки экспозиции и число ни к чему не ведущих просмотров растут. Даже сталинки с их высокими потолками и неплохой исторически сложившейся инфраструктурой, продаются долго даже при адекватной цене.

Самостоятельная покупка квартиры в новостройках, или как купить квартиру со скидкой до 4%! Хотите самостоятельно купить квартиру и не ошибиться в выборе? Приходите к нам. Вы получите: 1) Доступ к Базе новостроек: - Вы можете самостоятельно работать практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, и еще порядка 20 городов России. - Актуальна база доступна Вам 24 часа в сутки (сколько квартир и на каком этаже еще не проданы) - Самая подробная информация о выбранной квартире (планировка,3D планировка, метраж, расположение) - Бронирование квартиры «не выходя из дома» - Сможете видеть все этапы сделки через личный кабинет - Все возможные варианты оплаты 2) У Вас будет возможность онлай доступа работы с Ипотечными банками (подавать документы на ипотеку в банки и минимальные сроки рассмотрения, а также ряд других преимуществ не доступных при прямом обращении в банк) 3) Вы узнаете как получить налоговые вычеты 4) Материнский капитал 5) Возможность с экономить или заработать на покупке до 4% от стоимости квартиры 6) Специальные условия для Агентов с опытом