Новоселье

❓ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА❓ "Добрый день. Я хочу продать квартиру. Какие документы необходимо оформить?" Отвечает юрист агентства недвижимости "Новоселье" Светлана Полетаева: Любая сделка начинается со сбора документов. Собрать все необходимые бумаги - задача продавца☝🏻 Документы для соглашения о задатке: 📋документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт, для несовершеннолетних - свидетельство о рождении) 📋правоустанавливающие документы (свидетельство о гос.регистрации, документы основания - предыдущий договор купли-продажи, договор долевого участия, дарения, мены, выписка из ЕГРН) Документы для основного договора или выхода на сделку: 📋документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт, для несовершеннолетних - свидетельство о рождении) 📋выписка из БТИ об отсутствии обременения/ о принадлежности/ об объекте 📋нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение 📋правоустанавливающие документы (свидетельство о гос.регистрации, документы основания - предыдущий договор купли-продажи, договор долевого участия, дарения, мены, выписка из ЕГРН) 📋справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту 📋 копия поквартирной карточки Так или иначе, каждый случай индивидуален, и зачастую без консультации грамотного специалиста не обойтись. Обращайтесь к нам! Агентство недвижимости "Новоселье" ответит на все ваши вопросы👍 ____________________ 🕒 Мы работаем: Пн-Пт 9:00 -19:00 Сб 10:00 -15:00 ☎+7 (4912) 527-000 🏡 Первомайский проспект, д.13

Факты о панельных домах👍🏻 🏗По одной из версий, первый панельный дом в СССР построен в Москве в 1948 году. Это был четырёхэтажный каркасно-панельный дом на 5-й ул. Соколиной горы. 🏗Изобретение железобетона спровоцировало строительный бум во многих странах в 20 веке (хотя получен он был еще в конце 19 века). Оказалось, что он очень прочный и при этом дешевый. Железобетонные панели можно было сразу изготавливать на заводах, а потом строить из них дома уже на площадке. Это заметно снижало стоимость строительства. 🏗Первые дома, собранные из панелей, были построены в начале 20 века в Нью-Йорке, а в 1920-1940-е годы их строительство началось в Европе. 🏗Стоимость строительства панельных домов в среднем на 10-15% ниже, чем монолитно-каркасных. Кроме того, квартиры не требуют дорогостоящего ремонта с возведением межкомнатных стен. 🏗Один типовой 17-этажный дом с одним подъездом состоит в среднем из 2,5 тысячи железобетонных изделий: панелей фасада и внутренних стен, перекрытий, сантехнических кабин, вентиляционных блоков, лестничных площадок и лифтовых холлов. 🏗Готовая панель весит от 2,2 до 6,9 тонны. В среднем для ее производства требуется 80-100 килограммов арматуры и 0,7-3,7 кубометра раствора.

Как точно получить ипотеку? Никто не знает как получить 100% гарантии одобрения по ипотеке. Но есть шесть признаков, которые помогут рассчитывать если не на 100%, то на 96%: 🔺Более надёжным для банка выглядит заёмщик, который уже брал кредит и выплачивал его своевременно. 🔺Вклад. Даже если он не в том банке, куда вы подаёте документы на ипотеку, всё равно будет плюсом. Ведь в случае возникновения трудностей вы сможете использовать эти денежные средства. 🔺Зарплатный банк при подаче заявки на ипотеку стоит рассмотреть в первую очередь. Помимо предрасположенности к одобрению кредита банки часто предоставляют более низкие процентные ставки зарплатным клиентам. 🔺Стаж работы и стабильный доход. Стаж от года на последнем рабочем месте является преимуществом. Также желательно, чтобы доход был в два раза больше ежемесячного платежа по ипотеке. 🔺Наличие двух и более детей. Считается, что такие заёмщики надёжнее, так как могут потратить материнский капитал на погашение ипотечного кредита. 🔺Наличие пассивных источников дохода. Вы рисуете картины на продажу или сдаёте гараж? Всё это является дополнительным источником дохода. Хорошо, если вы сможете подтвердить этот доход. Так или иначе, каждый случай индивидуален, и зачастую без консультации грамотного специалиста не обойтись. Обращайтесь к нам! Агентство недвижимости "Новоселье" ответит на все ваши вопросы👍 ____________________ 🕒 Мы работаем: Пн-Пт 9:00 -19:00 Сб 10:00 -15:00 ☎+7 (4912) 527-000 🏡 Первомайский проспект, д.13

ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО СЛОВ ПРО РИЭЛТОРА☝🏻 При покупке квартиры в новостройке у покупателей еще не сформировалось понимание, зачем обращаться к профессиональным риэлторам. И мало кто знает, что комиссия риэлтора при подборе квартиры в новостройке составляет 0%. Соответственно услуги риэлтора для вас бесплатны. Разбираемся подробно: 🔑 Экономия времени. Изучение рынка строящегося жилья, посещение строек, офисов застройщиков и изучение разрешительной документации на строительство, планировок, самостоятельное оформление документов, занимает при должном внимательном подходе не менее 2-х месяцев. Тогда как риэлтор уже находится в курсе рынка новостроек и может объективно рассказать о плюсах и минусах, выбранных объектов. 🔑 Организация сложных сделок. Речь идет о такой ситуации, когда для приобретения новостройки нужно продать имеющееся жилье. В этом случае, самостоятельное проведение сделки может привести к потере денег: квартиру в новостройке с фиксированием цены бронируют на срок до 1 месяца, если вы не успеете продать свою квартиру, то потеряете залог. Остались вопросы? Обращайтесь к нам! Агентство недвижимости "Новоселье" ответит на них👍 ____________________ 🕒 Мы работаем: Пн-Пт 9:00 -19:00 Сб 10:00 -15:00 ☎+7 (4912) 527-000 🏡 Первомайский проспект, д.13

Зaкoнoпpoeкт oб ипoтeчныx кaникyлax yтвepдили в Гocдyмe👍🏻 Poccиянe, пoпaвшиe в тpyднyю жизнeннyю cитyaцию, cмoгyт взять ипoтeчныe кaникyлы нa cpoк дo 6 мecяцeв. Ha caйтe нижнeй пaлaты пapлaмeнтa пoявилocь cooбщeниe, чтo Гocдyмa пpинялa cooтвeтcтвyющий зaкoн в тpeтьeм, oкoнчaтeльнoм чтeнии☝🏻 Зaкoн дacт oтcpoчкy пo кpeдитy гpaждaнaм, пoтepявшим кopмильцa, вpeмeннo нeтpyдocпocoбным, пpизнaнным инвaлидaми I или II гpyппы, a тaкжe cyпpyгaм, чeй дoxoд cнизилcя бoлee чeм нa 30%💰 Зaeмщик caм cмoжeт выбpaть вapиaнт кaникyл: пpиocтaнoвить иcпoлнeниe oбязaтeльcтв пo кpeдитy или yмeньшить paзмep пepиoдичecкиx плaтeжeй. Этим пpaвoм мoжнo бyдeт вocпoльзoвaтьcя тoлькo oдин paз в oтнoшeнии oднoгo кpeдитa. Cpoк вoзвpaтa aвтoмaтичecки yвeличитcя нa пepиoд дeйcтвия ипoтeчныx кaникyл💥 ❗Ecть ycлoвиe: oтcpoчкy в пoгaшeнии ипoтeки пpeдocтaвят тoлькo зaeмщикaм c eдинcтвeнным жильeм. Пpи этoм в тeчeниe вceгo cpoкa ипoтeчныx кaникyл бaнк нe cмoжeт oбpaтить взыcкaниe нa пpeдмeт ипoтeки, тo ecть пepeдaннoe в зaлoг eдинcтвeннoe жильe никтo нe зaбepeт.

Друзья, мы готовим для вас интересную статью о том, как можно экономить на ЖКХ😉 А пока ждём, давайте немного разомнемся и ответим на вопрос👇🏻

НЕСКОЛЬКО СЛОВ ПРО РИЭЛТОРА 🔑 Учитывая количество непроверенной информации на просторах интернета, мы считаем, что грамотный специалист при сделке просто необходим! Поэтому когда разговоры заходят про риэлтора, наш ответ однозначен! Обращаться стоит👍🏻 Риэлтор — это человек, который помогает купить квартиру: даёт советы на этапе подбора жилья, договаривается с представителем собственника или собственником, проверяет документы, ведёт переговоры о скидке, готовит сделку и её оформление🏠 Если вы покупаете квартиру в новостройке и уже определились с жилым комплексом и застройщиком, можно обратиться к нему напрямую. У каждой крупной компании есть свои менеджеры по продажам — они помогут подобрать конкретный вариант. А вот при покупке недвижимости на вторичном рынке, где часто заключаются альтернативные сделки, риелтор нужен почти всегда из-за сложных цепочек сделки и тонкостей с документами. Вы можете сделать всё самостоятельно, но потратите на это немало сил и времени и, возможно, упустите что-то важное.

Друзья, а у нас очередной вопросик! Расскажите, как вы считаете👇🏻

Материнский капитал и правила его получения меняются каждый год! Разбираемся, что делать в этом году, чтобы получить сертификат и на какие нужны можно использовать денежные средства👇🏻

👉🏻МЫ БЕСПЛАТНО ПОДБЕРЁМ ВАМ КВАРТИРУ ИЗ 1000 ВАРИАНТОВ И РАССКАЖЕМ КАК КУПИТЬ ЕЁ СО СКИДКОЙ Бывают ситуации, когда клиенту не хватает совсем чуть-чуть до приобретения заветного жилья. Причины могут быть самые разные и мы научились разрешать такие ситуации и в пользу клиента, и чтобы застройщик был не в обиде. Как мы это делаем? 👍🏻Выход - ипотечное кредитование. Мы сотрудничаем с 9-тью банками-партнерами для поиска и одобрения выгодного предложения для вас (Приовнешторгбанк, Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Россельхозбанк, Газпром, Живаго банк, Почта банк, ВБРР). Плюс мы поможем получить пониженную ставку. 👍🏻Мы можем найти квартиру с возможностью покупки в рассрочку. 👍🏻Мы можем сделать скидку за счет реализации квартир от подрядчиков. 👍🏻Мы можем продать квартиры от физических лиц по договору по переуступки. 👍🏻У нас есть договоренности на индивидуальные условия оплаты и мы знаем нюансы объектов, текущие акции, умеем правильно аргументировать так как знаем всех надежных застройщиков. 👍🏻Поможем оформить маткапитал в качестве первоначального взноса. 👍🏻Знаем нюансы объектов, подробно расскажем про акции, умеем правильно аргументировать, так как знаем всех надежных застройщиков. ⚠Чтобы оставить заявку на бесплатный подбор квартиры, перейдите по ссылке на наш сайт: http://novoselye62.ru/kupit_novostroyku