ПСК "Новый Дом"

Вы еще думаете, строить ли вам дом или нет?? Тогда мы идем к вам!!! Вот несколько причин, чтобы хотя бы задуматься о переезде(строительстве) в собственный дом. И так начнем. 1. СОСЕДИ! Как же кардинально могут отличаться соседи, живущие с тобой на одной площадке. Вот сосед из 21 квартиры, бизнесмен, стройный, хорош собой, про таких говорят "Денди". В соседней снимает сосед Гриша, у него с четверга начинается "туса". Это я еще забыл упомянуть про шумный лифт и мусоропровод!!! 2. ГРЯЗНЫЙ ПОДЪЕЗД! Если театр начинается с вешалки, то дом – с подъезда. Но как обычно? Окурки, разрисованные стены – такую картину, увы, нередко приходится наблюдать в местах общего пользования. 3. ОТСУТСТВИЕ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! Советский союз, до сих пор присутствует в нашей жизни, а именно нормы по расчету машино-мест при проектировании жилых зданий. И тут начинается настоящая битва между владельцами автомобилей, кто-то натягивает цепочку между деревьями, кто-то устанавливает парковочный барьер, а недавно видел, как под колесо машины положили унитаз. 4. ТСЖ и УК! Постоянно ругаться и выпрашивать, вот с чем у меня ассоциируется УК. А дискуссии про "Кап. ремонт" не утихают до сих пор. П.С. Для меня строительство дома, это что-то особенное. Хочется построить "родовое поместье", чтобы всей большой семьей собираться за большим столом, чтобы дети дышали свежим воздухом, а не выхлопными газами. Строительство и проектирование домов. сайт - www.newhouse59.ru e-mail - info@newhouse59.ru тел. +7 (342) 204-25-18; +7 (982) 249-62-40; +7 (982) 437-08-73

Нужен ли проект для строительства своего дома? Проект - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решившись строить на глазок, вы не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть как самыми серьезными, когда фундаменты не выдерживают нагрузок, так и анекдотичными, когда будет отсутствовать вход в дом или лестница на второй этаж. Практика показывает, что желание сэкономить на проекте оборачивается высокими расходами на строительство дома и дополнительными затратами на его перестройку. Следствие строительства без проекта - не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства. Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция" и "Электрика". Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. И однозначно нужны гарантии разработчика на соответствие проекта действующим нормам и правилам. Вообще имеет смысл заказать проект в компании, с которой вы планируете заключить договор на строительство, чтобы не делить ответственность за возможные проблемы между проектировщиком и строителями. Проект дома позволит: - максимально точно определить затраты на строительство и если стоимость окажется слишком велика, можно на стадии проектирования внести изменения и снизить стоимость строительства, избежав таким образом ситуации, когда стройка «замораживается» на годы из-за нехватки средств; - быть уверенным в прочности и безопасности конструкций. Все конструкции дома проектируются на основе расчетов; - не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома. - заключить договор со строительной организацией; - контролировать все действия строителей на любом этапе; - рассчитать и контролировать сроки строительства; - получить разрешение на строительство; - получить технические условия на подключение к централизованному водопроводу и сети электроснабжения; - по завершении строительства сдать дом в эксплуатацию; - получить возможность страхования дома в любой страховой компании. Заказывая индивидуальный проект, вы должны определиться, какие помещения вам нужны. Подсчитать количество спален, учитывая спальни для гостей, желаемую ориентацию по сторонам света и др. Продумать, нужны ли спальни на первом этаже, например, для пожилых членов семьи и прикинуть их необходимую площадь. вы должны определиться, какие помещения вам нужны. Подсчитать количество спален, учитывая спальни для гостей, желаемую ориентацию по сторонам света и др. Продумать, нужны ли спальни на первом этаже, например, для пожилых членов семьи и прикинуть их необходимую площадь. Обладая этим минимальным объёмом информации, можно обращаться к проектировщикам. Разумеется, они будут задавать дополнительные вопросы, необходимые для оптимальной компоновки помещений и формирования цельного проекта дома. Главное заблуждение - понравившаяся красочная картинка фасадов и поэтажные планы, найденные в журнале или на сайте, – это ещё не проект, по которому можно начинать строительство. Вывод: Постройка любого более-менее серьёзного дома без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества дома, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью.

Гибкая (мягкая) черепица. Мягкую черепицу также часто называют гибкая черепица, битумная черепица, кровельная плитка, гонт или шинглс. Она представляет собой небольшие плоские листы размером 1х0,33 м, с фигурными вырезами по одному краю. Плитка выпускается различных форм (в виде шестиугольника, прямоугольника, треугольника, овальная, волнообразная и т.п.) и обладает огромным количеством цветовых решений (в зависимости от производителя). Структура битумной мягкой чрерпицы В основе мягкой черепицы находится пропитанный битумом стеклохолст либо органическая целлюлоза (иногда называемая «войлок»). Основа служит арматурой для соединения двух слоев окисленного битума с различными полимерными добавками, которые обеспечивают черепице пластичность, прочность и стойкость к деформации. Верхняя часть гибкой черепицы покрыта базальтовым гранулятом или минеральной крошкой, которые придают материалу разнообразные цветовые оттенки и защищают от климатических воздействий и ультрафиолетового излучения. На обратную сторону битумной черепицы нанесен либо клейкий слой специального битума, защищенный полиэтиленовой пленкой (самоклеющаяся черепица), либо кремниевый песок (так называемая, традиционная черепица), чтобы плитки не склеивались между собой при хранении и транспортировке. Мягкую черепицу применяют на крышах с уклоном не менее 12° (соотношение 1:5). Гибкая черепица используется как для устройства новых кровель, так и для реконструкции старых кровель (накладываются прямо поверх поврежденных покрытий, подготовленных определенным образом). Мягкая черепица прекрасно смотрится на крышах как частных домов – коттеджей, так и на жилых, общественных, промышленных и других зданий, особенно со сложными формами крыш. Основание под мягкую черепицу Основанием под мягкую черепицу служит сплошная обрешетка. В качестве сплошного настила используется влагостойкая фанера или ориентированно-стружечная плита (OSB-3). Теоретически так же может использоваться шпунтованная обрезная доска с относительной влажностью не более 20%, но все-таки лучше остановиться на фанере повышенной влагостойкости или ОСП-3. Плюсы и минусы гибкой (мягкой) черепицы Плюсы (+): - антикоррозийные свойства - мягкая черепица не "боится" конденсата; - стойкость к ультрафиолету - гибкая черепица не выгорает на солнце; - герметичность - данная кровля после нагрева на солнце создает сплошной гидроизоляционный ковер, в котором исключены ветровые протечки; - сравнительно небольшой вес - масса гибкой черепицы значительно ниже, чем, например, натуральной черепицы; - звукопоглощение - гибкая кровля отлично приглушает шумы. Минусы (-): - сезонность монтажа - монтирование данной кровли при температурах ниже +5°С не рекомендуется; - относительно небольшой срок службы - мягкая черепица в среднем служит меньше, чем другие распространенные виды черепицы; - не экологична - при нагреве кровля раскаляется, вследствие чего происходит выделение вредных веществ; - большие сроки монтажа - из-за сравнительно небольших размеров гонтов для покрытия всей кровли уйдет достаточно много времени; - сложность ремонта - без нарушения кровельного настила заменить поврежденный элемент практически невозможно; - сравнительная дороговизна - гибкая черепица 1,5-2 раза дороже металлочерепицы.

Ондулин. Ондулин - это сравнительно новый кровельный материал, появившийся на строительном рынке во Франции в середине 40-х годов XX века. Название ондулин происходит от французского слова ondulé, что означает "волнистый" или "гофрированный". В нашей же стране он, как и многие другие кровельные материалы, появился только в начале 90-х годов. Ондулин — это шифер, изготовленный на полимерной основе. Быстро монтируется за счет легкости, устойчив к погодным явлениям. Материал прослужит вам долгие годы, но склонен к выцветанию (цвет сохраняет всего около 5 лет). Получают ондулин путем пропитки волокнистой подосновы нагретыми до 120-140°С битумом и смолами в специальной вакуумной камере и последующим покрытием заготовки красящими составами. Размеры одного листа ондулина в большинстве случае одни и те же: 2 000 мм - длина, 950 мм -ширина, 3 мм -толщина, площадь - 1,85 кв.м. Виды ондулина: По внешнему виду: - Матовый - кровельный материал с акриловой окраской и шершавой поверхностью. - Глянцевый - данный ондулин обладает более яркой и гладкой поверхностью благодаря силикону, который добавляется в краску. По размеру: - Шифер - листы имеют стандартные размеры 2 000х950х3 мм. Используются они чаще всего для покрытия простых крыш. - Черепица - листы размером 1 000х350х3 мм. Применяются для покрытия крыш сложной конфигурации. Плюсы и минусы ондулина Плюсы (+): - дешевизна - ондулин стоит несколько дешевле, чем многие другие кровельные материалы; простота и быстрота монтажа - благодаря большому размеру листов, использования в качестве крепежного элемента гвоздей и легкости материала, смонтировать эту кровлю не составляет труда; - легкость - малый вес ондулина не требует устройства усиленной крыши; - антикоррозийные свойства - ондулин не "боится" конденсата. Минусы (-): - плохая механическая прочность - при ходьбе по ондулину возможно образование вмятин, особенно, в мокрую погоду; - сомнительная экологичность - хоть производители и утверждают, что ондулин является экологически чистым материалом, битум из его состава никто не убирал. А он, как известно, в жаркую погоду способен выделять вредные вещества в атмосферу (данный процесс при этом сопровождается неприятным запахом); - горючесть - при пожаре ондулин сгорит со многими другими материалами.

Металлочерепица. Металлочерепица представляет собой листы на основе оцинкованной стали или алюминия, которые имитируют рисунок идеально уложенной черепицы. Производят данный кровельный материал методом штамповки или роликовой обработки при непрерывном процессе. Таким способом добиваются точности повторения рисунка. После же получения нужной формы изделие проходит обработку специальными полимерными составами, которые предают ему определенный цвет и защищают от коррозии. Ширина и толщина одного листа мепталлочерепицы чаще всего одна и та же - около 1 000 мм и 0,5 мм соответственно. А вот длина может быть разная - от 400 до 8 000 мм. Наиболее распространенной толщиной металлочерепицы, как уже было сказано, является 0,5 мм. Хотя бывают толщины 0,45 и 0,55 мм. Плюсы и минусы металлочерепицы. Плюсы (+): - большой срок службы - металлочерепица надлежащего качества и без повреждения защитного слоя может прослужить ее хозяину 30 лет; - сравнительная дешевизна - данная кровля стоит дешевле гибкой и натуральной черепицы; - небольшой вес - вес металлочерепицы всего-навсего около 5 кг/кв.м.; - прочность - этот кровельный материал стойкий к механическим воздействиям способным пробить его насквозь; - эстетичность - кровля из металлочерепицы имеет хорошую архитектурную выразительность; - пожаробезопасность - эта кровля не горит и не поддерживает горение. Минусы (-): - большой процент подделок на рынке - подделка требует постоянного ремонта и гораздо меньше служит; - необходима вентиляция подкровельного пространства - для того чтобы конденсат не скапливался на внутренней поверхности металлочерепицы, между утеплителем и кровельным материалом требуется оставлять вентиляционный зазор (в случае теплого чердака или мансарды); - трудоемкость ремонта - в случае замены листа или заделки пробоины необходимо разобрать часть кровли; - большие затраты при сложных крышах - в случае, если крыша сложная и у нее много перегибов, имеет место множественные потери при выкраивании; - плохая звукоизоляция - при атмосферных осадках металлочерепица очень сильно гремит. Многим застройщикам думается, что ничего сложного в монтаже металлочерепицы нет. Но обеспечить минимальные денежные затраты в совокупности с высоким качеством покрытия может только знание особенностей выбора металлочерепицы. Репутацию поставщика можно проверить, изучив перечень предлагаемой к продаже продукции. Серьезные фирмы помимо кровельного материала готовы поставить вам все сопутствующие доборные элементы. Перед покупкой товара уточните возможность осуществления дополнительного заказа покрытия и кровельных аксессуаров, по качеству и характеристикам соответствующих ранее приобретенным. Помимо рассказа продавцов о качестве материала попросите показать сертификат на продукцию. Важным нюансом является и гарантийный талон, который выдает производитель. Если вы собрались крыть, к примеру, мансардные крыши одноэтажных домов, фото готовой кровли из металлочерепицы расскажет вам о результате, который можно получить в итоге. Опирайтесь на впечатление об однородности поверхности, обеспечивающейся отсутствием видимых стыков полотен. Разузнайте о том, в каком виде продается металлочерепица. Стоит выбирать того производителя, который готов раскроить полотна под ваши индивидуальные размеры. Покупка стандартных листов увеличит себестоимость кровельного покрытия за счет расхода металлочерепицы на обрезку. Если дизайн крыши одноэтажного дома, фото которого вы нашли в интернете, предполагает использование темных тонов металлочерепицы, помните, что такая кровля будет нагреваться быстрее покрытия светлых цветов. ИТОГ: Для надежной многолетней эксплуатации металлочерепичной кровли важно делать выбор в пользу крупного поставщика с хорошей репутацией. Именно он сможет подготовить для вас полный комплект сертифицированных материалов и аксессуаров для создания покрытия кровли, предоставив на свои товары гарантию. Чтобы кровля радовала качеством и красотой, разузнайте о характеристиках стали, виде финишного слоя и способах резки металлочерепицы. Предусмотрев все перечисленные условия, вы сможете реализовать любой проект двухскатной крыши одноэтажного дома или двухэтажного с оптимальными для себя затратами и отличным качеством конструкции.

Какую кровлю выбрать? Сейчас рынок просто "ломится" от разнообразия, предлагая всевозможные варианты на любой вкус и кошелек. И как выбрать среди всего этого наиболее подходящую кровлю, учитывая, что функция у каждого кровельного материала одна - защищать внутреннее пространство здания от осадков. Это основной вопрос многих будущих домовладельцев. Крыша — это конструкция , которая состоит из внутренней несущей (стропильной) части и внешней видимой части (кровли). От того насколько вы правильно выберите тип крыши, расчитаете и выполните строительные работы, будет зависеть не только срок службы всего дома, но и комфортность проживания. К выбору кровли нужно подходить очень серьезно. И начинать нужно это делать еще до того, как вы решили сделать или заказать проект дома. Проектируя крышу необходимо учитывать предполагаемый тип кровельных материалов, район расположения дома, а также будет или нет использоваться чердачное пространство, то есть наличие или отсутствие чердака либо мансарды. Ведь от того, какой материал вы выберете, зависит шаг и сечение стропил, характер обрешетки и конструкция фундамента. Необходимо чтобы крыша выдерживала не только вес своей собственной конструкции, но и снеговую нагрузку, кроме того она должна быть устойчивой к ветровым нагрузкам нагрузкам, значительным температурным перепадам, воздействию осадков и мороза. Конструкция крыши — стропила (несущие), обрешетка, кровля, обеспечивают ее прочность и устойчивость. Кровельные материалы, как правило, не гарантируют 100% герметичности. Поэтому необходимо под ними устроить такую защиту, которая не позволит влаге проникать в конструкцию крыши, теплоизоляцию и внутрь помещений дома. В прошлом, когда чердак не использовался в качестве жилого помещения, никто сильно не заботился о том, чтобы чердак был теплым и герметичным. Так что даже если через кровельное покрытие, которое укладывалось непосредственно на обрешетку, вода попадала внутрь чердака — это не было проблемой. Во — первых она не проникала в жилую часть дома, а собиралась на на глиняном покрытии, которое устраивалось на перекрытии. Во-вторых, лужи быстро высыхали, под воздействием ветра, господствующего на не герметичной крыше. Негерметичные крыши стали вызывать проблемы только тогда, когда их начали обустраивать под жилые помещения. Чтобы иметь возможность жить под крышей, нужно было его теплоизолировать, а теплоизоляцию дополнительно защитить от протечек, через не совсем герметичное покрытие. Основным определяющим фактором на сегодняшний день при выборе кровли является ее цена. И здесь главное не ошибиться. Ведь низкая стоимость квадрата материала может включать в себя "бонус" в виде усиленной конструкции крыши и различных доборных материалов. Не говоря уже о том, что в случае, если вы не сами будете заниматься строительством, у наемных работников свои расценки по каждому материалу. Поэтому стоимость кровли желательно определять с учетом этих факторов, а не только цены за 1 кв.м Наиболее распространенные виды кровли, которые в настоящее время предлагает нам рынок: - из рулонных материалов; - профлист (профнастил); - металлочерепица; - гибкая черепица; - натуральная черепица; - ондулин.

Часторебристые перекрытия. Перекрытие является очень важным конструкционным элементом конструкции каждого здания. Таким образом, строительство перекрытия должно осуществляться в соответствии с проектом, без внесения произвольных изменений. Часторебристые перекрытия наиболее популярны при строительстве частных домов со сложной формой, каркасных домов и домов со стенами из легких бетонов, поризованной керамики. Их название происходит от плотно расположенных ребер — расстояние между ними обычно не превышает 90 см (обычно составляет 30-60 см). Сборно-монолитная конструкция часторебристого перекрытия, состоит из системы стальных несущих балок и облег­ченных пустотелых блоков-вкладышей (керамзитобетонные, керамические, из ячеистого бетона и даже пенополистирола), которые заполняют пространство между балками. Когда монтажные работы закончены — вся конструкция заполняется бетоном, который по ходу затвердевания образует ребристую монолитную плиту. Монтаж часторебристого перекрытия по сравнению, например, с монолитным железобетонным, можно осуществлять без применения опалубки и привлечения тяжелой, перекрывая при этом пролеты до 8 метров. Часторебристые перекрытия (Fert, Teriva, Porotherm) отличаются хорошими звуко и теплопроводными показателями. Проще говоря, то при строительстве дома использование технологии часторебристого перекрытия можно добиться не только экономии денег (до 30%), но и времени, так, как часторебристые перекрытия относительно просты в монтаже.