Отзывы о SimpleEstate

Мне 52 года, всю жизнь работаю в торговле. Всегда мечтал иметь свою недвижимость, но цены такие, что проще на Марс слетать и на обратный билет хватит))). Когда узнал про SimpleEstate, сначала не поверил, что можно стать владельцем доли недвижимости под условный Перекрёсток или Пятерочку, имея всего пару сотен тысяч рублей. Но всё так и оказалось - выбрал объект, вложил деньги, получил долю. Первые дивиденды пришли через три месяца - немного, но стабильно. Главное, не надо бегать за арендаторами, всё автоматом. Рост доли за год почти 10%, приятно. Дивиденды в среднем 9% годовых. Теперь понимаю, что это не только для «инвесторов с пиджаками». Даже обычный человек может вложиться в реальный супермаркет и получать доход. Вот это, как по мне, и есть нормальная инвестиция для простых людей

Пару лет назад попал в одну дурацкую историю — вкладывал в проекты, которые оказались пустышками. Остался с неприятным опытом и недоверием ко всем «инвестициям». Но держать деньги тупо на счету в банке тоже не вариант, они обесцениваются. По отзывам вышел на эту платформу и решил попробовать осторожно: зашёл с небольшой суммы и предварительно съездил в офис, где меня приветливо встретил менеджер и ответил на все вопросы. Взял долю на вторичном рынке — это дало сразу две вещи: выплаты начали приходить сразу и при этом риск был ограничен небольшой суммой. Что порадовало — прозрачность: договора, отчеты, связь с командой, все супер. В их телеграм канале реально отвечают люди, даже ответы от основателя платформы неоднократно видел, а это о много говорит. Минус: хочется видеть более подробную разбивку дивидендов по каждому объекту прямо в личном кабинете и чуть быстрее квартальные отчеты получать. Но эти мелочи никак не повлияли на мое мнение, при аккуратном подходе тут можно получать хороший доход.

Продал старую разваленную дачу, вложил все деньги в проект Симпл Эстейт. Теперь вместо хлопот с ремонтом капает стабильный доход. При этом уже +20% к стоимости доли. Плохо, что раньше не додумался до этого, уже бы давно не работал, а чисто на дивы жил

Решилвложится в недвижк, но не напрямую искать и затем управлять, а через SimpleEstate, платформа сама все делает. Взял долю в «ДА!» в Чехове — стабильный суермаркет, аренда т оборота, дивы 13% годовых. Потом добавил «Ленту» в Новосибирске — там тоже доход норльный, около 9% годовых Сейчас вложено около 2,5 млн, и всё это приносит пассивный доход без нервов. Платформа всё ведёт, выплаты капают, я занимюсь своими делами.

Купил долю в «Пятёрочке» в Орехово-Зуево, все ок, но через полтора года понадобилась часть средств. Выставил на вторичном рынке — думал, зависну надолго, а покупатель нашёлся всего через две недели. Продал дороже, чем брал, вернул деньги и зафиксировал рост стоимости. Процесс прошёл спокойно, техподдержка проконсультировала по всем вопросам. Это убедило, что можно не только заходить, но и нормально выходить, если понадобится. Планирую снова вернуться к инвестициям в проекты Симпл Эстейт, когда освободятся средства.

Лет 10 сдавал офис в Подмосковье, поначалу даже думал, что это пассивный доход)). По факту — постоянная морока: арендаторы съехали-ищи новых, коммуналка, ремонты, налоги и т.д. Надоело это все, продал помещение, и часть суммы (около 3 млн) вложил в недвижку на Simple Estate. Выбрал Пятёрочку в Орехово-Зуево. По ней выплаты стабильные — 9% годовых, а доля за это время подросла на 33%. Нравится, что всё прозрачно, отчёты приходят, сам не участвую ни в чем. По сравнению с тем, что было раньше у меня, это реально пассивный доход)) Сейчас доли в нескольких проектах держу, прилеплю скрин из лк

Хотел вложиться в недвижку, но нормальный объект еще попробуй найти. SimpleEstate стал для меня решением задачи. Взял долю в «Пятерочке» в Орехово-Зуево – супермаркет стабильно работает, аренда растет. Дивиденды сейчас 9% годовых. Раз в квартал получаю доход и не парюсь ни о чем, управление полностью на платформе. Сейчас мне все нравится, надеюсь и дальше не разочаруете. Если будут еще интересные проекты – поучаствую в новых сборах

Честно говоря, сначала относился к SimpleEstate настороженно. Идея хорошая, но хотелось понять, насколько это реально работает. Решил не рисковать крупной суммой и протестировать на Перекрестке в Совхозе им. Ленина, инвестировал 1 млн рублей для начала. Уже вижу результат: дивидендная доходность 8% годовых. Причем за короткое время стоимость доли выросла на 15%. Платформа действительно работает, управляют профессионально, деньги поступают вовремя. Теперь рассматриваю новые проекты, уже без сомнений.

Инвестирую в проекты платформы с 2021 года. Активы защитные с хорошим потенциалом роста стоимости, дивиденды 9-10% годовых + 15-20% рост стоимости недвижимости (со дня покупки). Но об этом я писала ранее отзыв, потому не буду сильно акцентировать. На этот раз расскажу о последней моей инвестиции (на текущий момент) в сам бизнес инвестиционной платформы SimpleEstate, сделала это через платформу brainbox. Здесь порог для входа еще ниже (от 30 тысяч). Причем комиссия платформы всего 1%. Прогнозируется дивидендная ставка 50%, но начнутся выплаты не ранее 2027 года (по его итогам, то есть с 2028 года). Ожидаемый прирост стоимости 566% к 2028 году. Считаю это очень перспективной инвестицией и очень надеюсь на успех. Думаю, к середине 2028 года напишу еще один отзыв, расскажу о результате.

Поставлю пятерку платформе, оправдали ожидания. Объекты под продуктовые супермаркеты, да с привязкой аренды к товарообороту – идеальный актив под текущее непростое время. Это и защита от инфляции, и высокий рентный доход при минимальных рисках. Я разбила капитал на равные части и инвестировала в 4 проекта SimpleEstate. Спустя 2 года отмечу, что доход полностью соответствует прогнозам, в этом плане никаких неожиданностей. Довольна такими стабильными защитными активами, рекомендую платформу инвесторам.

Своими доходами доволен, в среднем выходит 18-20% годовых общей доходности. Активы с хорошим потенциалом роста стоимости, управляет объектами команда Симпл Эстэйт, потому доход пассивный, инвестору остается только следить за изменениями в личном кабинете и читать квартальные отчеты. Кстати, работает платформа открыто, все отчеты в общем доступе на официальном сайте. У кого есть сомнения, начните с небольшой суммы, тут низкий порог для входа от 100 тыс. руб. В любом случае фактически ничем не рискуете, можно хоть сразу продать свою долю, если не устроит что-либо, вторичный рынок в этом поможет. Там все очень просто, надо выставить свою долю и подождать, обычно в среднем за 2 недели находится покупатель. Впрочем, я редко продаю доли в проектах, в основном только покупаю их у других инвесторов, такие качественные защитные активы мне всегда нужны:)

Приятно порадовали результаты инвестиций. Про SimpleEstate видел несколько видео на ютубе, также читала обзоры блогеров и просмотрела популярные отзовики, ничего плохого не увидела, потому приняла решения купить и себе активы на платформе. На текущий момент приобрела долю недвижимости в ЖК Прокшино, арендатор Перекресток. Дивиденды небольшие, т.к. супермаркет недавно начал работу и жилищный комплекс заселяется пока что, но рост стоимости с лета 2022 уже 49%, что я считаю просто великолепным результатам. Сомнений в том, что и дивиденды будут высокими у меня нет, т.к. локация отличная, у супермаркета определенно будет хороший поток покупателей, а уж привязка аренды к товарообороту даст со временем высокий рентный доход инвесторам.

Тоже положительное мнение о платформе. Объекты из стрит ритейла, в виде арендаторов - крупные федеральные торговые сети. Причем в договоре аренды есть привязка арендной платы к товарообороту, либо безусловная индексация аренды. Это дает защиту капитала от обесценивания. А если посмотреть на инфляцию последних лет, которая ощутимо выше 4-5%, которые нам из года в год обещают, то становится понятно, что такие активы нужны сейчас в портфеле любого инвестора. Наверное, недостаток Симпл эстейт только один – объектов пока не очень много. Других минусов я не вижу.

Начала инвестировать в недвижимость на Симпл Эстейт с проекта в Прокшино. Тут объект под Перекресток, арендатор начал работать не сразу после покупки объекта, и сам ЖК заселяется еще, потому дивиденды пока невысокие. Но достаточно посмотреть на 49% рост стоимости объекта и становится очевидным, что инвестиция была однозначно удачной :)) Теперь хочу войти в новый проект, объект тоже под Перекресток, здесь долгосрочный договор аренды на 15 лет. Арендная плата 5,8% от товарооборота или фиксированный арендный платеж 3, 4 млн, то есть если 5,8% от товарооборота окажется ниже, чем 3.4 млн, то будет выплачен фиксированный арендный платеж. Многое будет зависеть от инфляции, но все же товарооборот арендатора весьма вероятно будет увеличиваться, а вместе с ним и доход инвестора. И также есть безусловная индексация аренды на 4,5% в год. Потому у инвестиции в этот проект я вижу одни только плюсы, посмотрим спустя время на результаты.

Поставлю Simple Estate высокую оценку, оправдали доверие. Выбрала платформу в качестве инвестиционного инструмента в стрит ритейл из-за хороших отзывов инверторов. Также почитала телеграмм канал Simple Estate, здесь хорошая аналитика, живое общение с инвесторами. Сообщения не удаляют, на вопросы отвечают, никого не банят просто так, потому посчитала, что эта платформа заслуживает доверия. На данный момент мнение не поменяла. За 2 года инвестиций не было ни одного неудачного проекта, доход соответствует прогнозам или немного выше.

Провел диверсификацию портфеля и приобрел несколько активов на Симпл Эстэйт. Недвижимость под продуктовые супермаркеты, с привязкой аренды к товарообороту. Это хорошая защита от инфляции, отказаться от еды люди не смогут и будут дальше брать даже дорогие продукты в Пятерочках, Перекрестках, Магнитах и прочих крупных торговых сетях. Сценарий, при котором люди перестают покупать продукты, я не смог даже представить, потому инвестировал с уверенностью в успехе. По факту у меня 9-10% дивидендная доходность и в среднем 20% рост стоимости активов. На мой взгляд, это отличные результаты. Спасибо команде Симпл Эстэйт за качественный подбор объектов. Ждем от вас новые проекты! Планирую выделить еще часть капитала на участие в новых сборах средств.

Считаю недвижимость под продуктовые супермаркеты одним из самых безопасных вариантов инвестиций. На Simple Estate именно такие активы можно приобрести и что самое для меня – имеется привязка аренды к товарообороту магазина. Возьмем для примера инфляцию последних лет и как следствие активный рост стоимости всего. Продукты очень сильно подорожали на этом фоне, за счет чего у магазинов огромная выручка. Потому и инвесторы Simple Estate имеют отличный доход. Мне такая схема нравится, время сейчас неспокойное и лучше пережду в этой тихой гавани, получая стабильный высокий рентный доход, заодно смогу защитить капитал от инфляции. Платформу я всем рекомендую и сам продолжу инвестировать.

В двух проектах Simple Estate имею доли. На этапе сбора средств 5 млн инвестировал в недвижимость в Чехове и 7 млн в Москве (в ЖК Прокшино). В первом случае 31% общая доходность. Дивидендная доходность 13%, рост стоимости 30%. По второму проекту общая доходность 21%. Дивиденды пока еще небольшие, но все компенсировал 44% рост стоимости от момента покупки объекта. Делаю вывод, что активы доходные, качественные, инвестировать продолжу и в новые проекты.

Посоветовали на инвестиционном форуме платформу, я был в поисках качественных объектов из стрит ритейла. На Simple Estate недвижимость под продуктовые супермаркеты, причем сумма для входа от 100 тысяч, можно проверить качество активов и сам инструмент в целом без особых рисков, инвестировав небольшую сумму. Это удобно и, кстати, можно хоть сразу выйти из проекта, для этого требуется продать купленную долю на вторичном рынке. Покупатели за пару недель найдутся, недвижимость востребованная, долго ждать не придется. В целом, доход по объектам 10-13% годовых, это дивиденды. И также выделю рост стоимости - 15-25%. Учитывая мизерные риски у данной инвестиции, высокий доход и удобные условия для инвестора, инструмент можно рассматривать для покупки коммерческой недвижимости.

Нравится у Симпл Эстейт открытый формат работы. Отчеты по объектам доступны всем желающим, ничего не скрывается. При желании можно задавать вопросы команде платформы на официальном телеграмм канале. Причем никакого негатива там нет, что лишний раз подтверждает надежность и безопасность инструмента. У меня капитал разбит на 4 части и в равной мере инвестирован в разные проекты платформы. Часть средств инвестировал на этапе сбора средств, в данном случае все строго соответствует отчетам. Некоторые доли докупил на вторичном рынке, дивидендный доход немного ниже (где-то на пару процентов меньше в сравнении с инвестицией на этапах сбора средств), но рентный доход быстрее начал получать, а время – деньги, поэтому все равно доволен 😊

Сейчас стараюсь избавляться от активов с высокими рисками в пользу защитных, к таковым отношу недвижимость на платформе Симпл эстэйт. Объекты под супермаркеты с привязкой арендной платы к товарообороту магазина либо безусловной ежегодной индексацией аренды. В обоих случаях инвестор защищает свой капитал от инфляции и, в целом, особо не рискует, сегмент стрит ритейла, к которому относится такая недвижимость, сейчас один из самых стабильных на рынке недвижимости.

Решила инвестировать в недвижимость под супермаркет Да!, потому как понравилась инвестиционная презентация. Арендная плата составляет 4.5% от товарооборота магазина, но не может быть ниже 1.3 млн рублей. Выходит, что при хорошей выручке арендатора будет расти доход инвестора, но в любом случае инвесторы без дохода не останутся за счет указания минимального арендного платежа, это, как мне кажется, идеальные условия для инвестора. По факту это принесло 29% рост стоимости объекта и стабильные 13% годовых дивидендного дохода. В общем, мои ожидания оправданы, платформу советую инвесторам 😊

Уже в третьем сборе средств участвую, планирую и дальше инвестировать в недвижимость на SimpleEstate. Доход пассивный, занимается управлением платформа. Выплаты ежеквартально, есть активный вторичный рынок. Кому интересны инвестиции в коммерческую недвижимость под супермаркеты - советую обратить внимание. Здесь активы уже отобраны, с хорошим потенциалом и привязкой арендной платы к товарообороту арендатора.