ЦОАН ГРУПП ООО

в этом видео Вы узнаете: 8 (495) 648-55-90 👉Как оформить дом по новым правилам Как зарегистрировать дом в ЕГРН и получить кадастровый номер? Куда нужно обращаться и какие документы должны быть на руках? С 1 марта 2019 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые меняют порядок регистрации права собственности на индивидуальные жилые и садовые дома. Теперь действует единый уведомительный порядок регистрации домов на садовых участках, участках ИЖС и ЛПХ. Основное изменение заключается в том, что теперь местная администрация будет контролировать соблюдение градостроительных норм, выдавая два типа уведомлений. Переходите по ссылке https://youtu.be/9ofvuUqLrVY

КАК ДЕЛИТСЯ КВАРТИРА СУПРУГОВ, ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО УЖЕ ПРОДАНО/ПОДАРЕНО ⠀ ☝️Ваши лайки к полезным постам всегда приветствуются. ⠀ ‼️Друзья, самая сложная категория дел при разделе совместно нажитого имущества, когда имущество после расторжения брака выбыло из собственности. ⠀ ✅Объясню сразу на примере: ⠀ ☝️Ивановы приобрели в браке квартиру, записали ее на супруга. Ивановы брак расторгли, однако имущество ни в суде, ни у нотариуса не разделили. ☝️Через год супруга решила обратиться в суд с иском о разделе квартиры, закрепив за собой 1\2 доли. Выяснилось, что супруг продал квартиру после развода и распорядился всеми денежными средствами. ⠀ ☝️Супруга решила оспорить эту сделку, так как бывший муж продал квартиру без ее согласия, и она лишилась 1\2 доли в общей собственности. ⠀ 🤔ЧТО РЕШИЛ СУД? ⠀ ✅Практика до 2016-2017 года однозначна, сделки признавали недействительными, квартиру возвращали в собственность супругов и делили по 1\2. ⠀ ✅Из-за этого права конечного покупателя были абсолютно не защищены, ведь его лишали права собственности. ⠀ ✅Верховный суд РФ в 2017 - 2018 г.г. развернул подобные решения, однако окончательную точку в таких делах не поставил: ⠀ ✅Так как брак был расторгнут, то нотариального согласия супруги на продажу квартиру законом не предусмотрено. В данном случае, применяется ГК РФ, а не семейный кодекс, и квартира после расторжения брака находится в совместной собственности участников гражданских отношений, а не супругов. ⠀ ✅В таком случае, сделка, совершенная одним из участников совместной собственности (бывший муж), связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников (бывшая жена) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (конечный покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Как вы считаете, может все таки решать такие вопросы брачным договором?

Дачную амнистию продлят до 1 марта 2020 года До конца весенней сессии Госдума планирует принять законопроект о продлении так называемой дачной амнистии до 1 марта 2020 года. 😀 переходите по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=CIEhbbU9sHk

СПОРЫ ОТ ГРАНИЦАХ СОСЕДНИХ УЧАСТКОВ Если сосед залез на ваш участок - что делать? Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым. Кто раньше оформил собственность, в данном случае не учитывается. До 2012 года координаты границ земельных участков не определялись. Эта практика возникла с образованием Государственного кадастра недвижимости. Теперь можно точно определить местонахождения любого участка и его границы. Все споры между соседями о границах земельных участков разрешаются только в судебном порядке. https://youtu.be/AmgLyIsFu3M

КАК ДАВАТЬ В ДОЛГ БОЛЬШИЕ СУММЫ?☝️ ⠀ 💸Как говорится, взаймы до следующей зимы. К сожалению, некоторые люди имеют склонность к тому, чтобы не возвращать одолженную сумму. ⠀ Как избежать таких недоразумений?🤔 ⠀ Если Вы планируете одолжить денежные средства знакомому, родственнику или другу, необходимо обязательно задокументировать передачу денег в долг.💵 ⠀ Для оформления нужно составить рукописную расписку, в которой указать: • ФИО, дату рождения и паспортные данные займодавца • ФИО, дату рождения и паспортные данные должника • Сумму долга цифрами и прописью • Срок возврата • Предусмотрен ли процент по займу ⠀ 💰Обращаться к нотариусу ИЛИ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОР ЗАЙМА не обязательно, так как расписка имеет юридическую силу в суде, в случае отказа должника вернуть деньги. ⠀ ⛔Когда суд может отказать во взыскании долга: 1. Отсутствие расписки, так как передача денежных средств не подтверждается свидетельскими показаниями 2. Отсутствие данных займодавца 3. Ошибочные данные должника ⠀ ☝️Если в расписке не указан срок возврата долга, то необходимо перед судебным процессом обратиться с претензией, в которой указать крайний срок. ⠀ 💵Если в расписке не указано, что долг выдается под проценты, возможно взыскать проценты, предусмотренные 395 ст. ГК РФ. ⠀ ‼️Вы верите на слово или составляете расписки?

в этом видео Вы узнаете: 👉Ответы на главные вопросы о перепланировках Традиционные планировки, особенно на вторичке, не всегда соответствуют современному образу жизни. Вот почему так часто хочется перенести стену, объединить комнаты или даже квартиры. Меня зовут Евгений Карсакин я юрист – эксперт и сегодня расскажу вам, как сделать это грамотно и законно. ОБЪЕДИНЕНИЕ: - Ванная комната и туалет - Кухня и лоджия - Дополнительные перегородки - Кухня и комната - Соседние квартиры ссылки на нормы закона: - Ванная комната и туалет (в п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016 и в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»). Кухня и лоджия (Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (с изменениями от 17.12.2018 в пункте 10.19, где прописан запрет на объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями) и Постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2017 года №1104 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП») Карсакин Евгений, юрист-эксперт по недвижимости Я ведущий специалист в области сделок купли-продажи недвижимости. В последние 8 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными. https://youtu.be/2qVm2nhUbbI

‼КУПИЛИ КВАРТИРУ НА МАТКАПИТАЛ ПОСЛЕ РАЗВОДА. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НА ДОЛЮ БЫВШИЙ МУЖ?‼ ⠀ Недавно ко мне обратились с вопросом: материнский капитал не был использован в браке. Но после развода бывшая супруга приобрела жильё с использованием маткапитала💲 ⠀ Претендует ли на долю в этой квартире бывший муж? ⠀ Нет, нет и ещё раз нет⛔ ⠀ Имущество, приобретённое вне брака, разделу не подлежит. Более того, сертификат на материнский капитал выдаётся матери, а не отцу✅ ⠀ Поэтому квартира, купленная после развода, не подлежит разделу☝ ⠀ Если у вас есть вопросы по поводу материнского капитала или возникли сложности с этим вопросом, пишите в комментариях или в Директ.🔝 ⠀ Обязательно всем отвечу‼ http://coanplus.ru/lawyer

РАЗДЕЛ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА☝ ⠀ Недавно мне задали вопрос: что делать, если земельный участок получен и приватизирован супругом до регистрации брака, а здание построено уже в браке?🤔 ⠀ Хотите узнать ответ? ⠀ Тогда нажимаем на сердечко 🖤и читаем дальше. ⠀⠀ ▪Если земельный участок получен и приватизирован одним из супругов до вступления в брак, а именно произведена государственная регистрация перехода права собственности от государства к физическому лицу, то он является личной собственностью супруга и не подлежит разделу (п. 1 ст. 36 СК РФ). ⠀ ▪В этом случае разделу между супругами будет подлежать только здание (строение), если оно было возведено за счет общих средств супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ). ⠀ ▪При этом заинтересованной стороне потребуется доказать, что на дату заключения брака здание (строение) на земельном участке отсутствовало. Таким доказательством может служить технический паспорт здания (строения) или технический план, в котором будет указан год его постройки (абз. 4 п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 N 244; ч. 7 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). ⠀ Друзья, остались вопросы по этой теме? ✅ ⠀ Напишите в комментариях, потому что всем обязательно отвечу! ⬇⬇⬇ http://coanplus.ru/lawyer

в этом видео Вы узнаете: - Что такое «банкротство физлица»? - Какая сделка признается недействительной? - Как обезопасить себя? - Как проверить, проходит ли продавец процедуру банкротства в момент сделки?

Всем привет, меня зовут Евгений Карсакин и я ведущий специалист в области сделок купли-продажи недвижимости. В последние 7 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными. В моем «Блоге» Вы узнаете: 👉как не стать обманутым при выборе и покупке недвижимости 👉как не попасть в руки мошенников 👉как правильно проводить финансовые операции при покупке недвижимости 👉как оценить Риски при выборе квартиры в новостройке 👉как правильно составить юридические док-ты, расписки, договоры купли-продажи, аренды, найма, узнаете какие пункты работают в судах а какие нет! и многое другое. Вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией 👉vk.me/karsakin