КВАДРОТЕКА-Сибакадемстрой Недвижимость

Продолжаем делиться отзывами наших клиентов: ⠀ Добрый день! ⠀ Хочу поделиться Вами своим опытом сотрудничества с АН "КВАДРОТЕКА", именно сотрудничества! ⠀ Это агентство ,а конкретно риэлтора Волкову Ольгу Александровну, мне порекомендовал мой родной брат, который случайно познакомился с этим человеком ( в свое время ,когда он искал себе дом, позвонил в агентство, Ольга Александровна проконсультировала его начала с ним работать. По его словам , ему было очень приятно работать с этим риэлтором, потому что она умеет слушать и слышать ! ) Как он мне сказал, что это Человек и Профессионал с большой буквы! ⠀ Скажу честно, не на секунду не пожалела, что обратилась именно к ней. Первая моя встреча произошла в 2017 году, мне нужно было купить комнату. Все было сделано быстро, четко, профессионально! В этом году, когда встал вопрос о покупке недвижимости , я сразу же позвонила Ольге Александровне. Она в короткий срок нашла мне то,что я хотела. Сделка была очень сложной, но все было сделано все на отлично! В агентстве работает отличная , классная команда! ⠀ Оля, большое вам спасибо за ваше терпение, чуткость, доброжелательность, умение очень тонко, ненавязчиво показать все плюсы и минусы, и сделать правильный выбор. ⠀ Успехов Вам Оля, удачи, безусловно буду рекомендовать вас своим знакомым! Спасибо!

КВАРТИРА ИЛИ ДОМ? ⠀ На вопрос «что лучше – загородный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, исходя из собственных приоритетов и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Предлагаем Вам вместе с нами рассмотреть основные преимущества и недостатки проживания: ⠀ КВАРТИРА: ⠀ 🔥Инфраструктура. В большинстве случаев она развита лучше даже в отдаленных микрорайонах. 🔥Простота содержания. Следить за чистотой в квартире гораздо проще, чем в доме. Даже если это большая трёшка. 🔥Цена. Как правило стоимость квартиры выигрывает перед ценой за дом. 🔥Экономичность. Расходы на коммунальные платежи едва ли превысят стоимость оплаты частного дома. ❄ Близость соседей. ❄Ограниченная площадь. ❄Сложность перепланировки. ⠀ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ: ⠀ 🔥Свежий воздух. 🔥Отсутствие шума. 🔥Возможность увеличить жилую площадь посредством перепланировки и пристроек. 🔥 Собственный огород, и конечно же Баня😊 🔥Нет проблем с парковкой. 🔥Идеально для содержания домашних животных. ❄ Затраты на содержание. ❄Цена. ❄Инфраструктура менее развита, чем в городской среде. ⠀ Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Решать только Вам! А мы с удовольствием поможем определиться с выбором! ⠀ ☎ +7(383)-2-111-111

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ⠀ Процесс приобретения жилья, как правило очень волнительный, и связан с оформлением большого объема документов. Нам хочется полностью контролировать все этапы сделки и быть уверенными, что все этапы пройдут в рамках правового поля. ⠀ Давайте рассмотрим подробнее перечень важных документов, на которые нужно обратить внимание будущему собственнику: ⠀ ☝Выписка из ЕГРН указывает на: ⠀ 💥Наличие обременений (рента, ипотека, долгосрочная аренда, аресты) и т.д ⠀ 💥Паспортные данные правообладателей. ⠀ 💥Существующие или прекращенные права. ⠀ 💥Точную площадь, адрес и другие сведения об объекте. ⠀ ☝Справки по отсутствию задолженности по коммунальным платежам. ⠀ ☝Документы, на основании которых жилье было приобретено ( договор купли-продажи, дарения, уступки прав требования). ⠀ ☝Если квартира покупалась с использованием материнского капитала, нужно удостовериться, были ли выделены доли детям. ⠀ ☝Нотариально оформленное согласие супруга на продажу квартиры ( В случае, если жильё было приобретено в браке). ⠀ ❗Этот список позволит Вам на начальной стадии определить насколько выбранный Вами объект будет "проблемным" в части оформления документов. ⠀ Ну а для того, чтобы быть на 100% уверенным в юридической чистоте сделки вы всегда можете обратиться в Квадротеку! ⠀ Квалифицированный штат юристов без труда решает даже самые сложные задачи в сфере недвижимости. ⠀ ☎+7(383)-2-111-111 Комиссия на приобретение Новостроек 0%!

Сегодня "КВАДРОТЕКА" отмечает юбилей! Нам стукнуло 25 лет! Это много, по меркам бизнеса. Тем более бизнеса в сфере НЕДВИЖИМОСТИ! Тысячи и тысячи семей за эти годы решили с нами свои вопросы с недвижимостью. Все эти годы день за днем мы делали людей счастливыми! А по меркам человека 25 лет - это прекрасный возраст, когда много сил, азарта, энергии! Хочется достигать, развиваться, использовать все возможности, которых так много вокруг! И мы так себя и ощущаем: как компания молодая душой, с прекрасной богатой историей, с традициями! Принимаем поздравления в комментариях!

Предлагаем вам отличные варианты квартир в в живописном месте "Белые росы" 👇 🔶 2-комнатная квартира С РЕМОНТОМ:  можно переехать сразу! В квартире сделан ремонт, установлена сантехника, кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей, оборудована гардеробная и повешены шторы, - заходи и живи! Ипотека подходит, 1 собственник, без обременений. ☝ул. Федора Горячева, 65, 2 этаж, площадь 68,80 м2, цена 3650 Представитель собственника: 📲  +7 913 932 45 00 🔶 2-комнатная квартира ПОД САМООТДЕЛКУ (дизайн-проект прилагается!) Планировка квартиры на две стороны, есть место под гардеробную, в коридоре легко организовать шкафы для хранения верхней одежды. Благодаря французскому остеклению комнаты всегда светлые. Квартира под самоотделку. Чистая продажа, 1 собственник, без обременений, без занижений, под ипотеку подходит. Можно переделать в 3-комнатную студию. ☝ул. Федора Горячева, 65, 3 этаж, площадь 68,80 м2, цена 3100 Представитель собственника: 📲  +7 913 932 45 00 🌳 ЖК "Белые Росы" расположен в зеленой зоне Кировского района, на берегу реки Обь, недалеко от ТЦ "МЕГА". На территории комплекса есть живописное озеро, детские площадки, свой детский садик. Дома 3-4 этажные, кирпичные, современной стильной архитектуры, с кэшированными окнми. В подъездах выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. Прилегающая территория - холмы с газонами, озеро, в 500 метрах река Обь и очень много зелени - естественный лес и насаженные крупномерные деревья.

Купить коммерческие площади и сдавать их в аренду - вполне самостоятельный вид бизнеса. Небольшие помещения с отдельным входом, расположенные на первых этажах жилых домов (особенно на первой линии!) всегда востребованы. Аптека, пекарня, небольшая парикмахерская - найти арендатора на такие площади можно всегда. Сегодня говорим о коммерческих объектах в спальных районах: на что обратить внимание при покупке: 🔸Мощность энергосети. Разному бизнесу нужна разная мощность: салону сотовой связи нужно минимум 8 кВт, а кафе от 20 до 50 кВт. Так что внимательно проверяйте этот фактор при покупке. Из-за недостатка мощности можно потерять много клиентов. 🔸Состояние труб канализации и водопровода над коммерческим помещением и адекватность соседей. И первое, и второе может нанести ущерб бизнесу вашего арендатора, поэтому эти факторы нужно предусмотреть заранее. 🔸Дополнительные инвестиции. При выборе объекта смотрите насколько он готов к сдаче в аренду  — надо ли делать ремонт и какой. Если вашим арендатором будет крупная сеть, то они, в основном, сами делают ремонт, который соответствует их корпоративному стилю. А вот среднему и малому бизнесу нужны готовые помещения с ремонтом. 🔸Парковка рядом с коммерческим объектом. Отсутствие парковки — существенный минус для бизнеса. Инфраструктура района. Коммерческие организации любят первыми въезжать в новые жилые кварталы, которые уже заселены жильцами, но не избалованы магазинами. 🔸Удаленность от транспортных и людских потоков. Прежде чем думать о покупке недвижимости вы должны сориентироваться какой контингент проживает в этом районе — центр это города или окраина или промышленный район. Местоположение влияет на то за сколько вы сможете сдать коммерческую недвижимость. Если вы решитесь на покупку коммерческой недвижимости, то обращайтесь к профессионалам — специалистам АН КВАДРОТЕКА. Быстро подберут выгодный для инвестиции вариант, соответствующий вашим пожеланиям. 📞(383)258-98-23

ЖК «Ясный берег» — это жилье с парком и видом на реку, всего в 7 минутах езды до центра города. 🔸 Свои сады, магазины, фитнес и даже школа Жители могут отвести ребенка в сад или к няне на пару часов и заняться творчеством, фитнесом, спортом. Уже работают: детский сад, парикмахерская, магазин «Все для ремонта» , фитнес и танцы «Мегаполис», продуктовый магазин, кофейня-кондитерская. Будут работать: муниципальный детский сад и умная школа. 🔸 Качественная отделка Все грязные, пыльные и мокрые работы позади. Остается лишь решить: делать косметический ремонт самостоятельно или купить квартиру сразу с «отделкой под ключ». 🔸Свой парк, рядом река и 7 минут до центра Удачный выезд сразу на середину Димитровского моста. Всего 6 минут пешком (500 метров) до остановки общественного транспорта. Планируется автобус от территории микрорайона — к 2020 году. 🔸 Двор и детская гоночная трасса Детская гоночная трасса преобразуется в дорожку для прогулок с колясками, площадка для игровых видов спорта — в летний кинотеатр, а главная площадь для массовых мероприятий — в место, где можно позагорать на шезлонгах. 🔸 Дома всегда спокойно Город-парк «Ясный берег» располагается на закрытой территории, куда не попадет посторонний. Тут круглосуточно работает охрана, а на территории установлено видеонаблюдение. Концепция «двор без машин» обеспечивает также безопасность детей во время прогулок на территории закрытого двора, куда нельзя попасть с улицы — только через подъезды домов и калитки на чипах. Сроки реализации проекта: 2014—2024 гг. Город-парк “Ясный берег" сдается очередями. На сегодня сданы 1, 2, 3 и 8 дома и первый детский сад. Строятся дома №7, 11, 12 и первый Дом-волна №10. Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ экскурсию - просто позвоните по телефону  📲 (383) 258-84-44.

Рано или поздно, многие семьи сталкиваются с перспективой переезда. Столь стрессовая ситуация родителей для детей может оказаться еще более травмирующим опытом. Детям могут потребоваться некоторое время и особо бережное внимание взрослых. Воспользуйтесь следующими советами, чтобы сделать процесс переезда менее стрессовым для всех 👇 Если вы позволите детям участвовать в этапе планирования и вовлечете их в процесс поиска жилья или новой школы, это поможет им чувствовать себя немного увереннее, не быть напуганными и растерянными, как если бы ситуация была для них абсолютно неожиданной и вынужденной. Вот несколько способов, чтобы облегчить переезд для маленьких детей: 🔸Используйте интересные истории для объяснения переезда или воспользуйтесь для наглядности игрушечными машинками, грузовиками и мебелью. 🔸 Когда вы упаковываете в коробки игрушки вашего малыша, обязательно объясните ему, что вы не собираетесь их выбрасывать. 🔸 Если ваш новый дом находится поблизости и свободен, побывайте там до переезда несколько раз и возьмите туда несколько игрушек. 🔸 Воздержитесь от того, чтобы избавиться от старой мебели вашего малыша (от кровати, например), она может обеспечить чувство комфорта в новом доме. Будет хорошо, если в новой комнате ребенка вы расставите мебель точь-в-точь как в старой. 🔸 В процессе переезда избегайте вносить другие большие изменения в жизнь вашего малыша, как то приучение к посещению туалета или его «переселение» на большую кровать из маленькой детской кроватки. 🔸 Позаботьтесь о том, чтобы в день переезда ребенок остался с приходящей няней или бабушкой. После переезда постарайтесь в первую очередь привести в порядок комнату вашего ребенка и лишь потом переключаться на остальную часть дома. Также старайтесь поддерживать привычный график питания и сна, чтобы дать детям ощущение уюта и стабильности.

Последнее воскресенье января посвящено необычному празднику, Международному дню без интернета. Главная цель праздника — помочь людям ненадолго выпутаться из всемирной паутины и вспомнить о важности пребывания в «реальном» мире. Поговорим о том, как провести этот день с максимальной пользой 👇 🔸Сделайте генеральную уборку Речь идёт как о старых вещах в доме, припасенных по принципу «авось пригодится», так и о лишних вещах в голове. День без интернета — хороший повод подумать о том, насколько рационально проводится время, действительно ли важны активности, на которые оно уходит. Нужно нещадно избавиться от всего, что мешает развитию, вызывает негатив и просто не имеет смысла. 🔸 Подумайте о том, чего действительно хотите От скроллинга нескончаемых лент, в потоке сообщений по делу и без, мы забываем о том, что нас действительно вдохновляет. Вы мечтаете создать собственную компанию, освоить новый язык, научиться горловому пению алтайских шаманов или отправиться на карнавал в Рио? Определите, чего вам не хватает для достижения цели и подумайте, какой самый короткий способ восполнить недостающие до нее звенья. 🔸Составьте план Возможно, вы нерационально обустраиваете рабочее время и могли бы больше его уделять обучению, саморазвитию и хобби? С помощью грамотного планирования всегда можно улучишь текущее положение дел. Конечно, необязательно следовать ему без поправок, но его наличие заставит лишний раз задуматься о необходимости открывать вкладку с соцсетью. 🔸 Займитесь творчеством Займитесь рисованием, напишите стих или освойте игру на африканском барабане — главное, устройте себе встряску. 🔸 Вспомните о дорогих людях Проведите время с родителями, встретьтесь с близкими, позвоните своей одинокой бабушке, которая живет на другом конце страны. Вспомните тех, кому вы благодарны и порадуйте их парой теплых слов. 🔸 Начните решать квартирный вопрос Давно задумывались о  продаже или покупке жилья или загородной недвижимости? Достаточно позвонить по номеру📲  (383) 2-111-111 или посетить любой из 📍12 офисов АН КВАДРОТЕКА. Мы решим жилищную задачу любой сложности!

ЖК "Грибоедов" - это кирпичный дом с двором-парком и продуманным пространством для жизни. Чем примечателен этот ЖК? 🔸 Дом из кирпича Фасад дома выполнен из кирпича, что обеспечивает его долговечность и хорошую шумоизоляцию. В таком доме будет прохладно в летнюю жару, тепло зимой, а дышаться будет легко в любое время года. 🔸 Более 35 видов функциональных планировок В доме более 35 видов планировок — каждая семья найдет здесь свой идеальный вариант квартиры. Изменить планировку при желании легко — в квартире нет несущих стен. К примеру, из двухкомнатной студии можно сделать полноценную трешку, если в семье ожидается пополнение. 🔸 Детские, спортивные площадки и ландшафтный дизайн На придомовой территории будет выполнено ландшафтное озеленение. Пространство зонировано так, чтоб площадки были отделены от проезжей части. Травмобезопасное покрытие позволит избежать синяков и ссадин, а современные детские городки сделают детские игры интересными и безопасными. 🔸 Парк за порогом, колясочные и библиотека в парадной Дом высокой культуры «Грибоедов» неспроста носит такое название: здесь парадная с доброжелательным консьержем, кладовыми и колясочными и даже будет собственная библиотека в холле. Вместо маленького двора — современный парк, где вы будете бегать по утрам и гулять с семьей каждый день. 🔸 Своя остановка Буквально в 100 метрах от ЖК теперь находится остановка маршрутного такси № 8. На нем можно легко добираться до центра города и до трех станций метро — «Октябрьская», «Красный проспект» и «Маршала Покрышкина». Поможем в получении ипотеки и оформлении материнского капитала. Услуги по сопровождению сделки 0%! Звоните по телефону 📲 (383) 258-84-44.