Кварц

🏠 На какие квартиры проще получить скидку? Скидку проще получить на квартиры с обременениями и прочими «обстоятельствами»: 📍 Квартира в ипотеке. Продать её допустимо только при участии организации, выдавшей кредит, что сложнее обычной сделки. 📍 Квартира недавно в собственности (меньше 1 года, например) - в данном случае, необходима более тщательная проверка, нет ли здесь мошеннических схем. 📍 Квартира получена по договору ренты. Технически собственником является плательщик ренты, но её получатель, скорее всего, имеет право пожизненного проживания в квартире. Теоретически договор ренты можно переоформить, но на практике желающих сделать это найти почти невозможно - слишком сложно и потенциально опасно. 📍 Квартира получена в наследство. Покупатели беспокоятся о том, что могут быть наследники, о которых продавец умалчивает или не знает. Обычно квартиры, унаследованные меньше года назад, продаются на 10% дешевле их рыночной стоимости. 📍 Неузаконенная перепланировка, особенно если покупатели планируют оформлять ипотеку. Для неё нужно предоставить технический паспорт и заключение оценочной экспертизы. Если будут выявлены расхождения, банк может отказать в ипотеке. 📍 В числе собственников — несовершеннолетние дети. После продажи квартиры они должны получить доли в новой недвижимости. Для регистрации такой сделки потребуются документы, подтверждающие, что детям будут выделены доли в другой квартире, и разрешение от органов опеки на сделку. 💰 Размер скидки по подобным обстоятельствам может составлять 10-20%. 📌 Обратите внимание, что только профессиональное сертифицированное агентство недвижимости располагает всеми необходимыми специалистами и возможностями, чтобы добиться скидки от продавца без создания дополнительных рисков для покупателя. Обращайтесь! [club65334904|Агентство недвижимости "Кварц" Нижний Новгород] - тел. (831) 283-05-70

🥁🥁🥁 Дорогие друзья, коллеги ! Примите искренние поздравления с Днем Великой Победы! День Победы - это символ героизма, мужества и отваги людей, защитивших свою Родину. Сегодня, в мирное время, мы чтим и помним наших дедов и прадедов, благодаря которым мы можем спокойно трудиться, радоваться жизни и воспитывать наших детей! Желаю вам здоровья, благополучия, счастья родным и близким, уверенности в завтрашнем дне и светлых надежд на будущее! С Праздником ! Генеральный директор ГК «Кварц», депутат думы Нижнего Новгорода Дмитрий Кузин.

🎉🎉🎉 Команда АН "Кварц" подвела итоги апреля 2019 г. и определила лучших риэлторов. На этот раз у нас 2 победителя: Кудряшова Майя Валерьевна и [id26359481|Ирина Мочанова] - настоящие профессионалы и успешные эксперты по недвижимости! Спасибо за достижение высоких результатов в работе. Мы точно знаем, что это не предел! Благодаря Вам, многие семьи решили свой жилищный вопрос! Если Вам необходима помощь в продаже или покупке недвижимости, то без сомнений, обращайтесь к нам, в АН "Кварц"!

❗ Недвижимость Автозаводского района. Интересуют цены на квартиры?❓ Прежде чем покупать квартиру, ознакомьтесь с аналитическим отчетом о жилье Автозаводского района Нижнего Новгорода по состоянию на апрель 2019 г. По итогам первых 4-х месяцев 2019 года ситуация на рынке жилья Автозавода выглядит следующим образом: 🖇 1-комн. квартиры выставлены здесь по одной из самых низких цен в городе - в среднем за 1 900 000 рублей 🖇 2-комн. квартиры на вторичном рынке можно купить в среднем за 2 650 000 рублей 🖇 3-комн. квартиры стоят в среднем по району на уровне - 3 640 000 рублей За апрель цена в целом по району выросла на 0,3% и составила 59 611 рублей/кв. метр. Самые дешевые квартиры предлагаются на окраине (пос. Мостоотряд, Доскино). Самые «дешевые» улицы: (39- 49 тыс. Руб./кв.м.): Заслонова, Дягтерева, Борская, Афанасьева, Маковского, Героя Васильева. 📍 Наиболее востребованы 1-2 комн. квартиры, новостройки с квартирами-студиями. Стоимость 1-комн. квартиры в 16-18-этажных новостройках комбинированного типа на пр. Молодёжном или ул. Янки Купалы (общая площадь от 42 кв.м., жилая - 21 кв.м., кухня - 11 кв.м.) 2,7-3,3 млн. руб. Довольно престижным местом жительства считаются Соцгород 1 и Соцгород 2. Здесь расположены так называемые «серые бусыгинские дома» - это «сталинки» постройки конца 40-х - начала 50-х годов. 📍 Востребованными для проживания в частных домах считаются поселки Стахановский и Стригино. Вся остальная площадь района заполнена домами хрущевско-брежневской постройки и обычными панельными 9-этажными домами и устаревшим шлакоблочным жильем. Наиболее доступные по цене квартиры предлагаются в домах народной стройки (40-45 тыс.руб./м2). 📌 НОВОСТРОЙКИ: продолжается строительство в ЖК «Мончегория», застройщик Жилстрой-НН и «Авиа» застройщик Сокольники, осенью был дан старт продаж в новом ЖК «Торпедо» на ул. Малоэтажная. Студии в первых двух домах можно приобрести от 1,16 млн. Руб., 1-комнатные от 1,9 млн. Руб., 2-х комнатные от 2,6 млн. Руб., 3-х комн. от 3,2 млн. Руб. Срок сдачи 4 кв. 2019 года.

🤝🏻 25 апреля директор АН «Кварц» [id421807320|Ирина Малыгина] и руководители подразделений провели рабочую встречу с Екатериной Кузнецовой – специалистом по работе с партнерами Райффайзен БАНКа. АН «Кварц» и Райффайзен БАНК связывают давние партнерские отношения. Тема сегодняшней встречи: «Самые последние новинки в кредитовании, актуальные ставки, а также преимущества сотрудничества». 📍 Сотрудники агентства с большим интересом выслушали представителя банка – Екатерину, так как она предложила ряд уникальных новшеств, которые не предлагают сейчас другие банки. По словам Ирины Евгеньевны, в Райффайзен БАНКе прекрасный сервис и четкий контроль прохождения сделок. "Надеюсь, что в дальнейшем наше сотрудничество станет еще более плодотворным, а клиентам АН «Кварц» мы всегда будем готовы предложить самое выгодное и новое при оформлении ипотечного кредита. Более того, нашим клиентам предоставляются дополнительные преференции практически во всех ведущих банках Н.Новгорода", - подчеркнула Ирина Малыгина. ❓ А Вы уже решили в каком банке брать ипотеку? Сертифицированный ипотечный брокер АН «Кварц» Ольга Мишина всегда готова ответить на все Ваши вопросы 8-929-053-91-73

🤝🏻 Директор АН "Кварц" [id421807320|Ирина Малыгина] приняла участие в Партнерском мероприятии ВТБ 22 апреля 2019 г. директор АН "Кварц" Ирина Малыгина приняла участие в мероприятии, организованном банком ВТБ для ключевых Партнеров в сфере недвижимости и строительства. Целями данного командообразующего мероприятия с Партнерами стали: ✒ возможность свободно пообщаться на одной площадке с сотрудниками Банка, Партнеров друг с другом для укрепления взаимного доверия при проведении сделок, поиска новых точек сотрудничества ✒ повышение лояльности Партнеров к Банку, что положительно отражается на объемах совместных продаж и, как следствие, укрепляет позицию банка ВТБ на рынке ипотечного кедитования в регионе. По словам Ирины Евгеньевны, АН "Кварц" - давний стратегический партнер банка ВТБ, объемы ипотечного кредитования клиентов агентства в банке растут год от года. Взаимодействие между агентством и банком ВТБ очень тесное, многогранное и плодотворное.

💰 Кадастровая оценка недвижимости по новым правилам 2 марта 2019 года изменился порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Новый порядок утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.09.2018 № 514 и направлен на решение ряда проблем, с которыми ранее сталкивались правообладатели объектов недвижимости и органы власти. К примеру, теперь можно определять кадастровую стоимость таких объектов недвижимости, как объект незавершенного строительства, машино-место и единый недвижимый комплекс. 📍 При этом на значение кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства будет влиять степень его готовности. Для определения кадастровой стоимости машино-места теперь используется удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) для нежилых помещений. А кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса будет определяться как сумма кадастровых стоимостей всех объектов недвижимости, включенных в его состав. 📍 При постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для садоводства или огородничества и расположенных вне границ населенных пунктов, для определения кадастровой стоимости будет применяться среднее значение УПКС земельных участков соответствующей группы вида разрешенного использования для муниципального района. Исключение составят земельные участки, образованные в результате раздела, выдела. Кадастровая стоимость таких земельных участков будет определяться с применением УПКС преобразуемого земельного участка. При определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения земельных участков, будет применяться наименьший из УПКС преобразуемых земельных участков, но при условии соответствия вида разрешенного использования. 📌 Знание нового порядка определения кадастровой стоимости позволит заранее спланировать налоговую нагрузку.

🏢 Ирина Малыгина: «В нашем городе-миллионнике нового жилья строится критически мало» Директор АН «Кварц» [id421807320|Ирина Малыгина] прокомментировала публикацию портала Domostroynn о рынке новостроек города по итогам I квартала 2019 г. «Согласно публикации, в I квартале введено 11 жилых новостроек, где насчитывается 1496 квартир общей площадью 66944,49 кв.м. Очевидно, что если такой темп ввода жилья сохранится на протяжении всего года, можно уверенно говорить, что нового жилья у нас строится критически мало ! Подчеркну, что у меня была возможность сравнить свежие данные по новостройкам в разных регионах РФ, озвученные на Всероссийском Жилищном конгрессе в Сочи, в работе которого я участвовала. И Нижний Новгород действительно смотрится по этому параметру слабо. 📍 Из отчета Domostroynn видно, что существующие предложения застройщиков не в полной мере соответствуют структуре спроса: так, в 1 квартале 2019 г. интернет-пользователи искали на портале 1-, 2- и 3-комнатные квартиры примерно в равных долях (24-27%), а жилье с 4 и более комнатами искали около 10% пользователей. 📍 В то же время, в структуре предложения в новостройках города доля однокомнатных квартир - более 37%, а, скажем, 3-комнатных квартир всего 15,6%, и квартир с 4-мя и более комнатами всего 3,64%. Получается, что в структуре предложения 4-комнатные квартиры сравнялись с жильем «элит-класса», несмотря на достаточно существенный спрос, как видим очень не хватает и полнометражных 3-х комнатных квартир. 📍 Я уверена, что представители строительной отрасли сделают определенные выводы при проектировании будущих строек, чтобы адаптировать их под потребности различных семей в улучшении жилищных условий (в зависимости от количества детей, членов семьи и т.д.) и сбалансировать предложение по количеству комнат в квартире. Добавлю, что АН «Кварц» предлагает сейчас одну 4-х комнатную квартиру 128,3 кв.м. с выполненной отделкой в ЖК «Сормовская сторона».

❗ 8 ПРАВИЛ БЕЗОПАСНОЙ ПОКУПКИ ДАЧИ ❗ Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали "Российской газете" о том, как обезопасить сделку с дачной недвижимостью. Нужно соблюсти восемь правил. 📌 Приобретать дачу нужно только у собственника. Подтверждением права на землю и дом служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). 📌 Потенциальному покупателю лучше самому заказать выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. Встречаются дельцы, которые умудряются продать свою недвижимость сразу нескольким людям. 📌 Перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца или владелицы дачи. 📌 Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности. 📌 Распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Членство в товариществе не подтверждает права собственности ! 📌 Проверьте, не наложены ли на участок особые ограничения. Например, когда он находится в водоохраной зоне или зоне аэропорта. 📌 Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если участок с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома", то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. 📌 Одна из наиболее распространенных проблем - несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. 💥 АН «КВАРЦ» ДОБАВЛЯЕТ 9-е ПРАВИЛО - ПОКУПАЯ ДАЧУ, ОБРАТИТЕСЬ В СЕРТИФИЦИРОВАННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ, ИМЕННО ЗДЕСЬ РАБОТАЮТ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, ЧТОБЫ ВЫ СМОГЛИ СОВЕРШИТЬ БЕЗОПАСНУЮ ПОКУПКУ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ И НЕ ТРАТИЛИ ВРЕМЯ И УСИЛИЯ НА ПРОВЕРКУ ОБЪЕКТА ! Есть ❓ вопросы, задавайте! Всегда готовы Вам помочь!

Вы живете в окрестностях Мещерского озера? Хотите работать рядом с домом и планировать свое время самостоятельно? Желаете хорошо зарабатывать? Это вполне реально с Агентством недвижимости "Кварц"! ❗ Предлагаем освоить с «нуля» профессию СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ✒ Стабильная компания, новый комфортный офис ✒ Большая собственная база объектов, мощная рекламная поддержка ✒ Слаженная работа команды: менеджеры, аналитик, юрист, маркетолог, ипотечный брокер ✒ Регулярное обучение ✒ Достойная заработная плата Вы будете учиться у профессионалов, чтобы достичь успехов в профессии СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Итак, если вы готовы, то смело нажимайте на ссылку https://vk.com/app6013442_-65334904?form_id=1=1 Остались вопросы, звоните: тел. 8-910-124-44-31 Расскажите друзьям, может они захотят к вам присоединиться! Приходите вместе! У нас сейчас действует акция «Приведи друга», а это значит, что Вы будете зарабатывать и на его сделках тоже!