Виза ООО

В продолжении затронутой темы, еще одна жизненная ситуация. Как вернуть аванс за квартиру, если сделка сорвалась? Аванс был внесен за квартиру, позже стало известно, что квартиру купить нет возможности. Продавец был устно уведомлен, в свою очередь Продавец отказывается отдавать аванс. В данном случае все зависит от условий расписки, по которой были переданы денежные средства. Если это был задаток, то продавец не обязан его возвращать, в соответствии с ГК РФ. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если речь все же идет о авансе, то необходимо для начала посылать письменные уведомления как на адрес регистрации, так и на адрес фактического проживания. Обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если после истечения срока, указанного в уведомлении деньги не были возвращены, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд. Одновременно можно обратиться в прокуратуру и Налоговую Службу. Ведь доход получен, а налогов с полученного аванса никто и не платил.(данный аргумент можно активно использовать при переговорах). После того как судом будет вынесено решение и будет получен исполнительный лист аванс будет взыскиваться судебными приставами за счет имущества и доходов должника.

В Москве очень много проводят сделки с купле — продажей недвижимого имущества (в частности квартиры, комнаты, дачные участки, дома), а также по их аренде. И что бы сделка прошла «чисто» мы постарались дать рекомендации на животрепещущие вопросы связанные с проведением сделки. Как оформить расписку при внесении аванса за квартиру? Нашли подходящий вариант квартиры, и необходимо внести аванс. Как обезопасить себя от невозврата залога со стороны продавца, в случае если мы передумаем? На данном начальном этапе необходимо грамотно оформить расписку? Правильно использовать термины- залог, задаток, аванс. Ведь многие путают, между задатком и авансом, а разница в терминах - разница в последствиях. Задаток станет задатком только в случае, если будет заключен «Договор о задатке». Тогда можно будет говорить о последствиях, таких как возврат в двойном размере или удержании его. В данном договоре, необходимо прописывать все существенные условия! В договоре необходимо прописывать про все условия прекращения сделки, таких как: «что-то не понравится» или «про найдем другой вариант». Разница между авансом и задатком. Аванс — возвращается в тех случаях, когда сделка по каким-то причинам не произойдет) , а задаток...? По поводу задаткаесть два варианта. Он может и не вернуться, если сделка не произойдет по вине Покупателя и вернуться в двойном размере, если сделка не произойдет по вине Продавца.