Felicity Law

Все цветы для вас сегодня, Все чудесные слова, Может даже закружиться С непривычки голова. Пусть алеют словно розы Щеки нежные у вас, И алмазы затмевает Блеск прекрасных ваших глаз. Счастья женщинам желаем И любви большой-большой, Пусть они придут к вам вместе С этой яркою весной!

С 5 марта вступают в силу новые правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Невнимание к составлению протокола или ошибки в его реквизитах могут стать основанием для признания его недействительным. С новыми требованиями можно ознакомиться по ссылке: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/

Вслед за нас ждет Наконец, Правительство РФ и в этой сфере решило установить единообразие. Пока не внесенный в Госдуму законопроект предусматривает среди прочего определения "индивидуальный гараж", "коллективный гараж", "некапитальный гараж", "машино-место" и др.;устанавливает механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, определяет перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. кроме того. в законопроекте планируется определить правовое положение гаражных кооперативов и их членов, особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены индивидуальные, коллективные гаражи; установить порядок размещения некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности; уточнить, что инвалиды имеют право на внеочередное предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального гаража или на использование земель или земельного участка для размещения некапитального гаража без предоставления земельного участка и установления сервитута в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Субъектам РФ планируется предоставить право определять перечень документов, необходимых для приобретения гражданами прав на земельный участок, на котором расположен объект гаражного назначения. Проект включает в себя ряд переходных положений. В частности, предусматривается, что понятия "гаражный кооператив", "гаражный потребительский кооператив" и "гаражно-строительный кооператив" являются равнозначными. Учредительные документы, а также наименования указанных организаций, подлежат приведению в соответствие с соответствующим федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Объекты недвижимости, являющиеся одноэтажными зданиями, сооружениями, помещениями в одноэтажном здании, в котором нет иных помещений, за исключением помещений, предназначенных для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств, признаются индивидуальными гаражами. Объекты недвижимости, предназначенные исключительно для размещения транспортного средства и являющиеся помещениями в зданиях, индивидуально-определенными частями здания или сооружения, которые не ограничены либо частично или полностью ограничены строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которых описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, являются машино-местами. Объекты недвижимости, являющиеся зданиями, имеющими два и более этажа, состоящие из машино-мест и иных помещений, а также одноэтажными зданиями, состоящими из не имеющих между собой стен машино-мест, являются коллективными гаражами. Собственнику машино-места принадлежит доля в праве собственности на имущество общего пользования в коллективном гараже, за исключением земельных участков общего пользования в границах территории гаражного назначения, пропорционально площади такого машино-места, со дня регистрации права собственности на машино-место. До 1 января 2022 года органы местного самоуправления поселений или городских округов осуществляют мероприятия, направленные на выявление правообладателей расположенных в границах соответствующих муниципальных образований индивидуальных гаражей и машино-мест, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и оказание содействия гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены индивидуальные или коллективные гаражи. Состав указанных мероприятий и порядок их осуществления устанавливаются законами субъектов РФ.

В Государственную Думу внесен законопроект об "ипотечных каникулах". Смысл предлагаемых поправок сводится к предоставлению заемщику права на однократное одностороннее изменение условий выплаты обеспеченного ипотекой займа (кредита), ели находящееся в залоге жилое помещение является единственным жильем заемщика. Попавший в трудную жизненную ситуацию заемщик сможет требовать не только увеличения срока выплаты основного долга и процентов по нему, но и избежать неблагоприятных последствий неисполнения кредитного договора, в том числе. изъятия заложенной недвижимости. В первоначальной редакции законопроекта к трудным жизненным ситуациям отнесена: - постановка заемщика на учет в качестве безработного, - признание заемщика инвалидом I или II группы, - смерть трудоспособного близкого родственника заемщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи, - временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2 месяцев подряд, - снижение заработной платы или дохода заемщика или его (ее) супруги (супруга) более, чем на 30 процентов, по сравнению со среднемесячной заработной платой или доходом соответственно за предыдущий год. Предполагается, что срок "каникул" будет ограничен 6 месяцами. С полным текстом законопроекта можно ознакомится по ссылке: http://sozd.duma.gov.ru/bill/655479-7

В ГПК появится глава о коллективных исках. В Госдуме прошел первое чтение законопроект о включении в ГПК по аналогии с АПК правил рассмотрения дел о защите прав и законных интересов группы лиц. Нормы АПК в этой части также будут скорректированы. Ознакомиться с законопроектом можно по ссылке: http://sozd.duma.gov.ru/bill/596417-7

Хотите включить период применения НПД в страховой стаж для начисления пенсии? Со 2 марта это будет возможно при условии добровольной уплаты страховых взносов в фиксированном размере. Если взносы уплачены в меньшем размере, то в страховой стаж будет включен период пропорционально уплаченной сумме (Постановление Правительства РФ от 19.02.2019 № 160).

Перешли на уплату налога на профессиональный доход, но ведете дела за пределами субъекта. где проводится налоговый эксперимент? Если вы соблюдаете все остальные ограничения, предусмотренных Законом о налоговом эксперименте, то вы вправе применять НПД в отношении всех доходов, являющихся объектом налогообложения этим налогом (письмо ФНС от 21.02.2019 № СД-4-3/3012@).

Вам случалось спорить с банком из-за неполной выплаты процентов по вкладу? Не такая уж редкая категория дел. как может показаться на первый взгляд. Как банки пытаются осложнить жизнь вкладчикам? Способов много, среди прочего банки включают в договоры условия об обязательном направлении досудебной претензии. Такого рода условия договора недействительны, поскольку противоречат закону, о чем в очередной раз напомнил Верховный Скуд РФ (Определение от 05.02.2019 N 49-КГ18-61).

ВС РФ подтвердил возможность уступки требования по ОСАГО, если на момент заключения соглашения точный размер требования не определен (Определение ВС РФ от 29.01.2019 N 5-КГ18-292). Собственница автомобиля, попавшего в ДТП, получила от страховой возмещение. Позже она уступила право взыскать недоплаченную часть страховки. Цессионарий заказал экспертизу, которая определила точный размер ущерба и сумму утраты товарной стоимости автомобиля. Страховая доплатила только малую часть. Взыскать оставшиеся деньги в судах первой и апелляционной инстанций не получилось - суды посчитали, что было передано несуществующее требование. Однако ВС РФ напомнил судам, что договор уступки права на страховую выплату заключен, если можно определить, какое право передается. и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию.