Юрвопросы ООО

С праздником!

Когда могут выселить из квартиры Часто на консультациях по жилищным вопросам и по вопросам недвижимости затрагивается тема с выселением из квартиры. В каких случаях смогут выселить, и в каких этого сделать не получится. Вопрос выселения человека из квартиры может быть поставлен, например, в случае неуплаты по коммунальным платежам, но в рамках этой статьи мы разберём вопрос со стороны ипотечного кредитования и задолженности по выплатам. Единственное жильё Существует мнение, что из единственного жилья, человека выписать не смогут и это отчасти правда. Если квартира находится в собственности и является единственным жильём для вас и вашей семьи, то выписать на улицу вас не получится. Но вот если квартира приобреталась на ипотечные деньги и со временем образовалась просрочка по платежам, то банк может выставить квартиру на продажу и когда на неё найдётся покупатель, прежний собственник будет выписан в никуда. В этом случае будет всё равно, единственная это квартира для вас или же нет, так как она находится в залоге у банка. Пример из жизни На консультацию к нам обратился мужчина, и у него раньше была квартира. Затем он принял решение купить новую квартиру на деньги вырученные с продажи своего единственно жилья, накопленные средства и дополнительно взятую ипотеку. Всё было хорошо и стабильно, пока героя нашей статьи не сократили с работы. Как мы с вами знаем, в текущих условиях найти быстро работу не всегда представляется возможным. Начала образовываться просрочка по ипотеке. Спустя несколько месяцев, банк обращается в суд и ставит вопрос о реализации квартиры и снятия с регистрационного учета мужчину и членов его семьи. Данная квартира, купленная по ипотеке, была его единственным имуществом, и другим жильём ни он, ни его семья не обладала. Суд вынес решение в пользу банка. Такое решение не противоречит закону, но оставляет семью с детьми без крыши над головой. Единственным возможным вариантом в такой ситуации могло бы быть апелляционное обжалование решения суда. Но и апелляционный суд согласиться с судом первой инстанции и решение останется в законной силе. Такой вариант может быть использован для того, чтобы потянуть время и найти дополнительные средства для поиска нового жилья. Но лучший вариант был бы не доводить до суда. Например, взять дополнительно потребительский кредит, за счет которого закрывать ипотеку. Общая задолженность бы выросла, но вопрос о потере квартиры и выселении уже не беспокоил. Риски Ипотека накладывает определенные обязательства, в случае не исполнения которых начинаются последствия, от пени и штрафов и заканчивая реализацией имущества. Как показала ситуация описанная выше, банку всё равно на проблемы людей и главная их цель это заработок. Суд, в свою очередь, не может пойти против закона. Поэтому человек, который пытается решить свою жилищную проблему должен надеяться только на себя. Как было описано в случившей ситуации работодатель тоже может сыграть свою роль. В целом, если бы не потеря работы, то и ситуации такой не произошло. Дело в том, что мы описали только один из случаев, а похожих ситуаций с разными нюансами гораздо больше. Таким образом, мы разбили заблуждение, что из единственного жилья собственника выселить не смогут.

Моральный вред. Какой размер можно взыскать Все мы с вами видели разные фильмы и сериалы, в которых затрагивается тема юриспруденции и судебных заседаний, в которых опытные адвокаты взыскивают миллионы долларов в качестве морального вреда. Сейчас будем разбираться, на какую денежную сумму можно претендовать в реальной жизни. Для начала разберемся, что такое моральный вред и что в него включают. Гражданским кодексом под ним подразумевают физические или нравственные страдания. Примеры нарушения прав: • Жизнь; • Здоровье; • Достоинство личности; • Деловая репутация; • Неприкосновенность частной жизни; • Семейная тайна; • Право авторства; • Защита прав потребителей. Защита прав потребителей Одно из самых частых нарушений. Происходит эта группа нарушений часто из-за того, что компании ставят свои интересы выше, чем обязанности перед обратившимися к ним клиентам. Дела о защите прав потребителей рассматриваются каждый день в районных и городских судах в большом объеме. В зависимости от количества нарушенных прав, сроков невыполненных обязательств и изначальной цены договора будет зависеть возможность взыскания морального вреда. Также моральный вред будет зависеть, привели ли действия ответчика, нарушившего ваши права к тому, что вам пришлось обращаться в больницу за медицинской помощью. В целом суды неохотно взыскивают моральный вред по этой категории дел. Средние цифры, которые можно получить не превышают и 30 000 рублей. Многие граждане при написании иска, указывают сумму морального вреда 100 000 рублей, не прикладывая при этом доказательств, которые смогут обосновать такую сумму. Другие же осознано указывают завышенную суммы, учитывая, что судья при вынесении решения всё равно её урежет. Мы в своей практике обычно используем суммы приближенные к той, которая в итоге будет взыскана, основываясь на практическом опыте. Нарушение прав на жизнь и здоровье Такие ситуации возникают когда происходит покушение на жизнь и здоровье человека или например, в случае дорожно-транспортного происшествия. Здесь также многое зависит от обстоятельств дела, но суммы при этом действительно больше. По делам о причинении смерти суммы достигают 2 000 000 рублей. Выплачиваются они, соответственно, близким к умершему лицам. В зависимости от травмы и степени повреждений будет рассчитана сумма подлежащая выплате. В таких делах лучше указывать сумму побольше, несмотря на то, что по некоторым травмам сложилась определенная практика, тем не менее, судья будет выносить решение на основе своего внутреннего убеждения.

Праздники закончились, а подарки продолжаются! До 18 января скидки на составление любых документов 20 % по промокоду: "Юрвопросы". Составим все что нужно: - Договоры купли-продажи - Исковые заявления - Ходатайства

Праздники и суровая правовая реальность На этой неделе у нас было два праздника – День Конституции РФ и День прав человека. Оба этих праздника связаны с предоставленными возможностями гражданам и реальном осуществлении прав и свобод человека. День прав и свобод граждан в России тоже празднуется, но также праздновался и в СССР. Уже тогда люди считали, что их права то тут, то там, но ущемляют. Если взять несколько интересных фактов из истории этого праздника, то мы увидим, что существует он с 1950 года. Праздник был предложен Генеральной Ассамблеей ООН и каждый год ООН определяет главную тему праздника. В 2017-2018 году тема звучит следующим образом: «Выступим в защиту равенства, справедливости и человеческого достоинства». Также нашим сотрудникам понравились темы, предложенные в 2006, 2012 и 2016 годах, которые звучат как: «Борьба с нищетой обязанность, а не милосердие», «Сделайте так, чтобы Ваш голос услышали!», «Борись за чьи-то права сегодня!». Нам кажется, что данные темы можно повторять и вновь, так как любая из этих тем, в большинстве стран актуальна и сегодня. Тема борьбы с нищетой Далеко ходить не будем. Россия. Вопрос можно рассматривать, как со стороны средней зарплаты по региону и минимальному прожиточному минимуму, так и со стороны групп населения, которым в срочном порядке нужна помощь. Сейчас в России действует больше сотни благотворительных организаций, которые действительно приносят пользу обществу. В плане прожиточного минимума тоже интересная получается история. В Государственной думе тоже не все считают, что такой минимум способен удовлетворить население. Но как некоторые говорят: «Выжили – значит, прожиточный минимум посчитан верно». Но есть такая наука как статистика. Возьмем данные за 2017 год, Россия по здравоохранению на 102 месте, а по показателю гражданской свободы на 143 месте. Данные не являются официальными и поэтому полностью доверять им не стоит. Каким образом происходил подсчет не очень понятно. Думаю, если спросить человека из столицы и представителя областного города, данные будут серьезно отличаться по любому из параметров. В многих других странах тоже самое. Где-то поменьше, где-то побольше, но расслоение всё равно заметно. «Сделайте так, чтобы Ваш голос услышали!» На момент написания статьи во Французы пытаются сделать всё возможное, чтобы их услышали. В стране введено чрезвычайно положение и месье в желтых жилетах громят улицы городов, а всё потому, что они не были услышаны. Тема года прав человека, была немного не об этом, но они решили попробовать другим способом. У нас в стране проводятся различные опросы и люди подписывают петиции и вроде, государство слушает население. Проводятся прямые линии с президентом и мэры городов осуществляют приём. Это всё важные шаги. Возможно, не удается решить все вопросы таким образом, но всё придёт постепенно. Хочется верить, что такого прямого общения станет больше, и мнение граждан будет учитываться на другом уровне. И напомню, что в рамках этот статьи мы не разбираем недочеты закона, а только лишь напоминаем о важности таких праздников, в рамках которых могут подниматься проблемы, разрешение которых важно для граждан стран. А теперь плавно перейдем на тему, где наше мнение учитывают, но лучше бы это не делали. Социальные сети и экстремизм Вернемся к Конституции РФ, которая верно работает с 1993 года и закрепляет наши с вами права и свободы. Есть в ней и про то, что гарантируется свобода мысли и то, что ни одна религия не может быть признана главной и еще много того, что здорово звучит. Но за последние несколько лет участились случаи судебных дел за экстремизм или разжигание розни из-за репостов в интернете. Причем людям выносились реальные сроки помимо огромных штрафов. Поскольку размещая что-либо в интернете, вы делаете общедоступный контент, с которым может ознакомиться неограниченное количество человек. Делая репост записи, себе на страницу, вы как бы показываете, что вам эта тема близка. При репосте запрещенного контента, за такое вот распространение посредством своей страницы в социальных сетях, можно получить реальный срок, если вдруг кто-то решил, что данный материал содержит признаки какого-либо преступления. Получается, что если вы нашли какую-нибудь статью, название которой вас заинтересовало, и чтобы её не потерять сделали репост записи, то вас также могут привлечь к уголовной ответственности, если в ней найдут следы экстремизма. Картинка, видео, стихотворение песни - это всё то, за что уже были осуждены люди из разных городов по всех России. Конечно, нужно обращать внимание на то, если некий гражданин призывает к беспорядкам и пытается организовать или способствовать этому. Но нужно соблюсти при этом Конституцию и дать возможность человеку сказать, что он думает. При вынесении обвинительного приговора необходимо, более детально подходить к делу и искать основания с какой целью гражданин разметил данную картинку. Хотелось бы также отметить, что например в ЮАР, день прав человека отмечается как национальный праздник, а в Республике Кирибати праздник является выходным днём. Важность дня прав человека для каждой страны индивидуальна, но чем больше будет праздников, которые затрагивают правовые вопросы, тем больше будет возможности донести до законодателей, что реально нужно людям.

В этот день в 1993 году был принят главный закон нашей страны. Остальные принимаемые Федеральные законы и нормативные акты не могут противоречить Конституции. В последнее время, часто ведутся разговоры о том, что права с свободы человека ущемляются. Некоторые новые законопроекты и решения судов действительно ущемляют права граждан. Посмотрим что будет дальше...

Что делать, если на машину упала сосулька? Зимой количество парковочных мест заметно сокращается из-за количества выпавших осадков и несвоевременной уборки придомовой территории. Из-за нехватки пространства, приходится размещать автомобиль на не совсем подходящих для него местах. К таким можно отнести узкие повороты и места расположенные вплотную к дому. При уборке управляющие компании (УК) должны придерживаться правил указанных в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». УК должны своевременно убирать обледенения на крышах и водостоках домов. В случае, если произойдет падение снега на автомобиль, которое его повредит, отвечать за это придется УК. 1. Сфотографировать место происшествия; 2. Взять телефоны свидетелей; 3. Сообщить участковому, который зафиксирует факт происшествия; 4. Сообщить УК, которые составят акт. Нужно обратиться к оценщику, который рассчитает стоимость восстановительных работ. После чего можно подать претензию УК. Если они на неё не среагируют то следующим шагом будет обращение в суд. Следует учитывать, что суд может не удовлетворить заявленные требования в полном объёме. Все будет зависеть от обстоятельств дела, которые могут повлиять на взыскиваемую с управляющей компании сумму. Оставайтесь с нами и узнаете много интересного!

Взыскание с управляющей компании за травмы. Это нужно знать С наступлением зимы и появлением снега придомовые территории покрываются льдом, а крыши домов сосульками. Управляющие компании (УК) обязаны следить за чистотой двора и реагировать на погодные условия. Управляющие компании должны придерживаться правил указанных в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В указанных правилах сказано, как должна происходить уборка в той или иной ситуации. Уборка кровли от мусора, грязь, наледей и снега также является работой Управляющей компании. В рамках этой статьи мы разберём, какая может быть ответственность у УК перед жильцами, если установленные законом правила не будет выполняться. Сразу оговоримся, что все случаи индивидуальны и необходимо рассматривать каждую произошедшую ситуацию учитывая её особенности. В судебной практике имеется некоторое количество случаев, когда жильцы дома взыскивали с УК деньги за плохо выполненную работу по очистке придомовой территории. Случай 1 Женщина, выходя на крыльцо дома, поскользнулась на образовавшейся ледяной корке и упала. В результате она получила перелом лодыжки и как следствие значительное время пропускала свою работу. В суде, при рассмотрении, дела женщина заявила требования о возмещении вреда, а также возмещении дохода утраченного ей за период нетрудоспособности. УК в ходе рассмотрения дела заявляла, что женщиной в рамках досудебного урегулирования спора претензия к ним не поступала. Но это управляющую компанию не спасло. Ведь женщина смогла доказать, что если бы работы по уборке придомовой территории были выполнены надлежащим образом, то она бы не получила травму. Ссылалась женщина, как раз, на указанные выше правила. Случай 2 Мужчина припарковал автомобиль слишком близко к дому и в результате непогоды на него обрушился лёд со снегом, причинив ему серьезные повреждения, повлекшие замену деталей и покраску. Мужчина обратился к оценщику, который рассчитал стоимость восстановительных работ. После чего он обратился в городской суд. Выслушав доводы сторон и рассмотрев заключение оценщика, судья вынес решение о частичном удовлетворении требований мужчины. Проанализировав ситуацию, суд решил, что УК действительно виновна в случившимся, но и мужчина тоже оставил свой автомобиль, не убедившись в безопасности парковочного места. Суд удовлетворил 4/5 долей заявленных требований мужчины. Вывод Исходя из представленных случаев, можно сделать вывод, что при определенном стечении обстоятельств можно получить с управляющей компании, которая плохо выполнила свои обязанности компенсацию за ущерб. Для того чтобы правильно оценить возможности выигрыша в суде, лучше обратиться к юристу, который сможет изначально подсчитать примерную выгоду. С чего начать? Сбор доказательств Если вы всё же попали в неприятную ситуацию, то следует: 1. Взять телефоны свидетелей; 2. Сфотографировать место происшествия; 3. Обращение к участковому, который зафиксирует факт происшествия; 4. Обращение в Управляющую компанию, которая составит акт о происшествии. Оставайтесь с нами и получайте ответы на волнующие вопросы!

Юристы & Агентство недвижимости "Юрвопросы" https://law-24.ru http://www.юрвопросы.рф