Риэлторская компания Expert ИП

А у нас День рождения! Нам уже 4 года! Как быстро летит время! С Днём рождения, риэлторская компания "Эксперт"!!! 🎉🎊🎂🎁🎈 Приглашаем на работу экспертов по продаже недвижимости и ипотечному кредитованию! Отправляйте Ваши резюме на эл. почту: 📩 ev-kaz@yandex.ru Записаться на собеседование можно по тел.: ☎8 (951) 457 67-76 Ждём Вас у нас в офисе по адресу: 🏢г.Копейск, ул. Гольца, дом 7

📝 Поздравляем нашего клиента - Юлию Юрьевну и её дружную семью с покупкой 3-х комнатной квартиры по ипотеке Сбербанка! 🗝🏠🍾 Спасибо за доверие и хороший отзыв! Доверяйте экспертам своего дела! Мы найдём ключ для решения самого сложного квартирного вопроса! Консультация по тел. :☎ +7 (951) 457 67-76 [id153140780|@evgeniy_kazantcev] —

Отличная квартира для семьи с ребёнком!

💥Как купить квартиру в рассрочку на 10 лет под 0% годовых и сэкономить 900 тыс. руб? Друзья, хотим поделиться с Вами инсайдерской информацией. Если пост интересен, пожалуйста, сделайте репост📢, вдруг для кого-то из Ваших друзей или знакомых эта информация будет полезна и актуальна. В конце прошлого года к нам, в риэлторскую компанию "Эксперт" обратился клиент за подбором квартиры в г. Копейске. Сказал, что будет покупать квартиру через жилищный кооператив (ЖК) под 2% годовых. Сначала мы сомневались. Думали, что все кооперативы закрылись ещё в прошлом веке. Да ещё такой низкий %? В чём подвох - думали мы. Для нас это был новый опыт и было интересно посмотреть на механику сделки, поэтому мы взялись за это дело. Мы выбрали лучший вариант из квартир, внесли аванс, собрали все необходимые документы и отправили на проверку юристам в кооператив. Через 3 недели мы уже вышли на сделку. Ещё через неделю, после гос. регистрации права собственности, продавец получил деньги на свой счёт, а наш довольный покупатель заехал в новую квартиру. Наш клиент внёс вступительный взнос в ЖК в размере 2040 евро, паевой взнос в размере 35% от стоимости квартиры, а оставшиеся 65% стоимости квартиры за него оплатил кооператив. Этот займ он должен будет выплачивать ежемесячно равными долями в течении 10 лет под 2% годовых, а также членские взносы в размере 2000 руб. в месяц. Право собственности было зарегистрировано на кооператив. Заключен договор найма, по которому клиент благополучно зарегистрировался в новой квартире и заехал в неё. После оплаты долга, клиент может зарегистрировать право собственности на себя. На сегодняшний день жилищный кооператив снизил процентную ставку до 0% годовых и пересчитал график платежей нашему клиенту. Мы сравнили его график и график платежей, если бы он оформил ипотечный кредит в банке на этот же срок и увидели следующую картину: - стоимость квартиры 3 млн. руб. - первоначальный взнос 35% или 1 050 000 руб. - кредит 1 950 000 руб. - срок кредита 10 лет. - % ставка: в ЖК - 0%, в банке - 11% - ежемесячный платеж: в ЖК -18 250 руб., в банке - 26 861 руб. - переплата по процентам банка: 1 273 350 руб. + ежегодное страхование (1% от суммы кредита) 125 000 руб. Итого: 1 400 000 руб. - переплата в ЖК: вступительный взнос 2040 евро (152 531 руб.) + ежемесячные членские взносы 2000 руб.*120 мес.= 240 000 руб. + юр. услуги (в т.ч. гос. пошлина за регистрацию права на юр. лицо 60 000 руб.) Итого: 452 531 руб. Экономия: 1 400 000 - 452 531 = 947 469 руб.!!!🔥 Круто!!! А еще в качестве паевого взноса можно использовать материнский семейный капитал! Кредитная история и трудоустройство - не имеют значения! Оформление в рамках Гражданского и Жилищного Кодексов РФ. Возможность покупки квартиры в любом городе РФ. Для оформления нужен только паспорт! По всем интересующим Вас вопросам пишите: ✒ [id153140780|Евгений Казанцев] или [id58320105|Ирина Полозова] ☎звоните: +7 951 457-67-76 - Евгений +7 950 738-20-56 - Ирина . . .

"🔹Новые законы 2019 года🔹⠀ ⠀⠀ 🔻С 1 января уже нового 2019 года в силу вступают несколько законов, касающихся сферы недвижимости. Кратко рассмотрим каждый из них. ⠀⠀ ⠀ 📌 «Дачный» закон⠀⠀ ⠀ 🗝 Данный закон искореняет понятие «дачного» товарищества. Теперь возможно объединение только в два вида некоммерческих товариществ: садовые и огороднические. Для образования товарищества необходимо не менее семи участков, правление будет избираться сроком на пять лет. ⠀⠀ ⠀ 🗝 На огородах по закону можно будет строить только хозяйственные постройки, а на садовых участках - возводить жилые дома с возможностью в них прописаться (при условии, что участок входит в зону, где разрешено капитальное строительство). ⠀⠀ ⠀ 🗝 Упрощена процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Отмена вступительного взноса, сохранение только целевых и членских платежей. ⠀ ⠀⠀ 🗝 Каждое товарищество должно иметь свой расчетный счёт в банке. Деньги товарищество может тратить только на оплату услуг ресурсных компаний.⠀ ⠀ 📌 Поправки в Налоговом Кодексе РФ⠀⠀ ⠀ 🗝 Перерасчёт налогов на недвижимость может быть произведен за три последних года, если собственник напишет соответствующее заявление в налоговую службу и изменит кадастровую стоимость своего жилья. Кадастровая стоимость жилья теперь зависит от качественных и количественных параметров. ⠀ ⠀ ⠀ 🗝 Мужчины, начиная с возраста 60 лет, и женщины, от 55 лет, имеют право на льготную оплату налога на недвижимость."

"Ждать или покупать квартиру сейчас?🤔 . . Сценарный прогноз рынка недвижимости в 2019 году показывает: есть все предпосылки для роста себестоимости жилья — потенциальное увеличение взносов в компенсационный фонд, рост НДС, высокие ставки проектного финансирования.💼 . На другой чаше весов — разрешения, полученные на миллионы квадратных метров и штрафы за несдачу одобренных проектов. 📝 . Девелоперам нужно продавать, а повышение цен резко снизит темпы реализации. Как поведут себя застройщики — снизят маржу или переложат рост себестоимости на клиента — покажет будущее.💵 . В целом по рынку повышающий тренд по ценам будет, поэтому тем, у кого есть деньги в рублях, стоит задуматься о покупке именно сейчас."

"Купить или снять?🤔 . Этим вопросом задаются очень много людей,но что же лучше выбрать?🙈 . По данным Центробанка к 1 октября 2018 года российские ипотечные заемщики успели просрочить выплат на 60 млрд рублей. Чтобы не увеличить сумму общероссийского долга, нужно все просчитать заранее – возможно, вам пока рановато покупать свое жилье.👌🏻"

"8 подарков для дома, которые добавят уюта 📝 . 📌Букет сухоцветов и декоративная бутыль Мода украшать квартиру такими композициями вернулась совсем недавно, но преимуществ у сухих букетов довольно много. Они могут простоять несколько лет, если правильно ухаживать. . 📌Декоративные подушки Почти в любой квартире обычно есть диван. Несколько интересных декоративных подушек могут украсить его и сделать яркий акцент в комнате. . 📌Фотопанно Мы живем в эру гигабайтов запасов фотографий, которые пересматриваем в лучшем случае пару раз в год. Поэтому фотопанно – универсальный подарок практически для любого человека. . 📌Светильник-зеркало Подарок, который оценит любая девушка – это зеркало с подсветкой по периметру. Помимо прямого назначения (для создания макияжа), такие зеркала разнообразят интерьер и, благодаря своему мягкому свечению, помогут сделать красивые фото для Instagram. . 📌Необычный коврик Такая скучная вещь, как коврик, тоже может стать прекрасным подарком – конечно, в случае, если он необычной формы или просто забавный. Есть варианты со смешными фразами, изображающие разных персонажей и вариации на тему популярных мемов. . 📌Шкатулка для украшений На самом деле, любые подарки, решающие проблему хранения каких угодно вещей, хороши. При выборе важно не промахнуться с размером: если девушка носит не только серьги, но еще и браслеты, кулоны и другие ювелирные изделия, присмотрите шкатулку побольше. . 📌Интерьерный ароматизатор Уютной квартиру делают не только вещи, но и запахи. Как в самых дорогих люксовых магазинах распыляют специальные ароматы для создания особой атмосферы и ассоциации с местом, так же и дома можно экспериментировать с ароматерапией. . 📌Колонка беспроводная Завершаем нашу подборку финальным штрихом — гаджетом, который также напрямую не является украшением интерьера, но точно незаменим при создании уюта и нужной атмосферы. 🔥"

"📕 В современном мире, несмотря на обширное предложение коммерческой недвижимости, бывает трудно найти офис именно в той части города, где это наиболее необходимо. . 📌 Дело в том, что при прогнозировании потока клиентов, оценивается и такой фактор, как вероятность пребывания потенциального клиента в месте расположения фирмы.Это может быть улица, по которой расположен университет, суд, ГИБДД, страховые компании и прочие учреждения, взаимодействуя с которыми, людям может потребоваться помощь. . 📌 Вот тут и возникает вопрос, а может ли быть использована своя квартира под офис. Прямого запрещения использовать квартиру под офис законодательством не предусмотрено. Но, есть несколько косвенных ограничений.⚠ . Дело в том, что квартира находится в доме, где проживают другие люди. И если решено начать бизнес со своей квартиры и устроить в ней личный офис, то придётся получить согласие всех соседей без исключения. 🤝 . 📌 Согласие соседей потребуется только в том числе, если квартира под офис переделывается официально. Это означает, что в квартире делается перепланировка, организовывается зона для клиентов, вход, рабочая зона для работника. . 💼 Как правило, личный офис организуется на первом этаже жилого дома с выходом к тротуару. Но, если в квартире планируется только обрабатывать заявки, при этом, не производя никакого шума и движения людей, то собирать подписи соседей не потребуется."

"➕Одним из основных преимуществ покупки жилья на этапе ""котлована"" является возможность выбора среди большого количества квартир различной площади и планировки (если таковая подразумевается). Покупатели имеют возможность также подобрать этаж🏙, на котором им хотелось бы проживать, и даже вид из окон. ⠀ На более поздних этапах строительства количество свободных квартир будет сокращаться, и те из граждан, кто приходит ""на шапочный разбор"", вынуждены довольствоваться не самыми удобными вариантами, причем по самой высокой цене💵. ⠀ ➖Однако покупка квартиры на начальных этапах имеет и оборотную сторону медали – вероятность того, что дом не будет построен, а вложенные деньги пропадут или обесценятся. Строительство также может затянуться на неопределенный период времени. Многим дольщикам приходится ожидать переезда в собственную квартиру не два-три года, как предполагается вначале, а пять и более лет. ❕Ни одна компания не застрахована от проблем, которые могут помешать соблюсти сроки сдачи. Но и это еще не самый плохой вариант. ⠀ ➖Страшный сон дольщика – это превращение проекта в долгострой. Вероятность такого развития событий невозможно исключить полностью, но свести ее к минимуму можно, тщательно выбирая компанию-застройщика. Чтобы избежать горькой участи обманутого дольщика, перед заключением ДДУ нужно тщательно изучить историю компании, посетить ее офис, ""сходить"" на форумы дольщиков, где можно получить любую интересующую информацию, и даже поговорить с жильцами🗣 уже построенных домов."