Первый Риелторский Центр ООО

❗ Объединяем наши группы в Вконтакте! Так как у нашего агенства есть 2 филиала в г. Воскресенске и г. Коломне, мы решили объеденить 2 группы в одну. ▶ Приглашаем вас вступить в нашу объединенную группу https://vk.com/1realcente Эта группа теперь работать не будет. Все вопросы по объектам и услугам задавайте тут https://vk.com/1realcenter 😊 Будем рады вас видеть и читать!

Кто он, покупатель квартиры-студии? Немного статистики ⬇

Повысили свою компетенцию в сфере налогообложения 💪 Первый Риелторский Центр организовал семинар Юлии Плетнёвой на тему «Налогооблажение сделок с недвижимостью». Юлия Плетнёва - Член рабочих групп по разработке Профессионального стандарта "Специалист в сфере недвижимости" в Евразии и Российской Федерации, Председатель Высшего Совета Рынка Недвижимости Евразии, заместитель директора Фонда развития профессиональных квалификаций при Торгово-промышленной палате Российской Федерации. Семинар прошёл в Коломенской торгово-промышленной палате и был открыт для всех желающих. К нам присоединились наши коллеги из Воскресенской гильдии риэлторов и Ассоциации риэлторов Коломны. Обращайтесь к нам и мы расскажем, какие налоги должен платить продавец, как продавец и покупатель может получить налоговый вычет и о других нюансах связынных с налогообложением недвижимости. Есть вопросы? Готовы ответить на них по телефону ☎ 8 (906) 727-88-33 или в сообщениях группы.

Огромный жилой дом в Паново, Коломенский район (100 км от МКАДА). Дом 500 м², участок 15 соток. Дом кирпичный со всеми коммуникациями, свет, газ, вода - скважина, канализация - септик. Все коммуникации заведены и подключены, дом отапливается. В доме установлены современные пластиковые окна, проведена система отопления - теплый пол. В доме 4 этажа: Цокольный этаж: котельная, прачечная, хозблок, помещение свободного назначения 1 этаж Санузел прихожая большая комната и кухня 2 этаж санузел три спальни 3 этаж помещение свободного назначения Есть гараж. Дом отличный, строили для себя. Участок ровный, угловой, место очень красивое, недалеко Пановские пруды. До города 5 мин на машине, на автобусе 10 мин., в школу ездит школьный автобус. 💰 Стоимость — 8 000 000 руб. По всем вопросам звоните ☎ 8-916-919-77-19 или пишите в сообщения группы.

💰 Ипотека будет дорожать! ❓ Почему? Впервые за 4 года Центробанк повысил ключевую ставку на 0,25 п. Сейчас она 7,5%. ➡ Ключевая ставка - это стоимость кредитов для банков. Обычные банки берут деньги у ЦБ, а потом перепродают их населению. ❓ Как это коснется нас? Повышается стоимость денег для банков. Это тянет за собой повышение стоимости кредитов и ипотеки для нас. ❓ Что делать? Банки пока не начали повышать ставки. Но, в ближайшее время реакция обязательно будет. Поэтому, если вы планируете покупать квартиру с помощью ипотеки - начните этим заниматься уже сегодня! Приходите к нам в офис на пр. Кирова, д. 32. или звоните ☎ 8-916-919-77-19. Мы поможем вам правильно подать заявку на ипотеку и подобрать вариант недвижимости.

Вы знали, что для риелтора не существует обязательной лицензии для работы? Достаточно пройти добровольную сертификацию. А вот еще интересные факты от риелторах ⬇

Как вести себя покупателю на просмотре квартиры? Бывали случаи, когда покупатель не понравился продавцу и продавец не захотел выходить с ним на сделку. Какие ошибки совершает покупатель на осмотре квартиры: 🔹 1. Покупатели приходят по одному Если это семейная покупка, приходите все вместе. Первое совместное впечатление самое правильное. 🔹 2. Громко критикуют недостатки Всякий хозяин трепетно относится к своему жилью. Да, он знает все недостатки и не нужно прямо и агрессивно указывать на них. Иногда так поступают, чтобы сбить цену. Но, вместо этого получают обратный негатив и ни о каком торге речи уже не будет. 🔹 3. Бурная радость Вы так долго искали, и вот он - ваш вариант квартиры! Но не стоит объявлять об этом слишком бурно. Квартира может резко подорожать. ❗ Составьте о себе хорошее впечатление: - не опаздывайте и захватите бахилы. Не забудьте вежливо поздороваться - не суетитесь, не говорите по телефону во время просмотра - заведите диалог, расспросите о причине продажи. А еще лучше - приходите на просмотр с риелтором. Он всегда вас подстрахует и направит просмотр в нужное и выгодное для вас русло.

2-х комнатная квартира на ул. Дзержинского срочно ищет новых хозяев! 1 этаж 4-х этажного кирпичного дома. Высокий цоколь. - Общая площадь 56 м² - Комнаты 32,3 м² - Кухня 9 м² - Высота потолков 3 м. Есть кладовка. Санузел раздельный. Квартира светлая, теплая, с хорошей звукоизоляцией. Рядом вся инфраструктура: парк Ленина, стадион Труд, трамвайные остановки ЗТС и Голутвин, ж/д станция Голутвин, банк, магазины, торговые центры. Подходит под материнский капитал. 💰 Стоимость — 2 500 000 руб. Торг уместен. По всем вопросам звоните ☎ 8-916-919-77-19 или пишите в сообщения группы.

Ситуации при продаже или покупке недвижимости бывают совершенно разными. Кого-то к переезду подталкивает радость. Например, рождение второго ребенка. А кто-то горе – когда близкие люди не могут ужиться в одной квартире. Рассказывает риелтор Первого Риелторского Центра Елена: 🗣 «Клиент обратился в наше агентство за консультацией. Все просто – продажа трехкомнатной квартиры и покупка двухкомнатной. Заключили договор на продажу. Но, на этом история не закончилась. Позже выяснилось, что у продавца нет документов на квартиру. Квартира ей досталась от мамы по наследству. На маму квартира была приватизирована в 2004 году. Заново заказали выписку из ЕГРП на право собственности и расширенную выписку из домовой книги, чтобы узнать была ли прописана дочь в квартире на момент приватизации. В итоге, мать и дочь обе оказались собственницами. Мать настояла, чтобы квартира была выставлена по минимальной рыночной стоимости. Покупатель нашелся через 2 месяца. Но, продавцы так и не смогли друг с другом договориться, и покупатель решил уйти. Было решено на время снять квартиру с продажи. Через некоторое время продавцы вновь пришли к нам. Мы предложили им варианты решения конфликта. Жить они вместе не могли, поэтому дочка взяла ипотеку и выкупила долю матери и осталась с трехкомнатной квартирой. А мать приобрела малогабаритку.» Правильно говорят, что риелтор – немного психолог, и поэтому ему под силу разрешить любую проблему. Так и повели себя наши специалисты. В итоге все остались довольны. 😊 ❓ Если вам нужна консультация по недвижимости, пишите нам в сообщения группы или звоните по телефону ☎ 8-916-919-77-19.

Согласно банковской статистике только 7 из 10 заявок на ипотеку получают одобрение. Самые популярные причины отказа: - Недостаточный первоначальный взнос - Неподтвержденные доходы. По каким еще причинам банк может отказать в ипотеке? Читайте в нашей статье 🔽