Агентство недвижимости ГЕРМЕС

Как сэкономить на покупке квартиры 🔑👍🏻 С 1 июля 2019 года сделки по покупке жилья в новостройках будут заключаться при помощи эскроу-счетов. Переход на новые условия финансирования стройки поднимет цены на недвижимость. В связи с этим специально для "Российской газеты" Катя Френкель, руководитель аналитического департамента компании ФинИст, привела несколько способов сэкономить на покупке жилья. Возьмем для примера недвижимость в 5 миллионов рублей для сравнения вариантов экономии. 📌 Материнский капитал Это уже мало для кого является секретом. Чаще всего средства сертификата на маткапитал используются именно на недвижимость. Сумму в 453026 рублей можно получить при соблюдении ряда условий при рождении (или усыновлении) второго и каждого последующего ребенка в семье. При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика. Покупая жилье за 5 миллионов рублей, с материнским капиталом сумма за жилье может оказаться почти на 10 процентов дешевле - 4 546 974 рубля. 📌Льготная ипотека Эта информация отнюдь не секретная и находится в открытом доступе. Сейчас ведется разговор о 6 процентах для категории "льготная ипотека". Если брать недвижимость в ипотеку на 10 лет на обычных условиях (9,7 процента годовых), то общая стоимость недвижимости с учетом этих процентов будет 9 850 000 рублей за весь период. При льготной ипотеке недвижимость стоимостью 5 миллионов рублей обойдется ровно в 8 миллионов рублей. Выгода - 1 850 000 рублей. 📌Налоговый вычет Немаловажной особенностью этого вида помощи от государства выступает тот факт, что существует реальная возможность получить "живые" деньги. Их налоговые органы перечислят налогоплательщику на карту в банке или же почтовым переводом, но сумма вычета не может быть выше 2 миллионов рублей, а 13 процентов от этой суммы, НДФЛ к возврату - 260 000 рублей. Для недвижимости в 5 миллионов рублей - это экономия 5 процентов. ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97

Вторичка или новостройка? Голосуем!

Продам светлую двухкомнатную квартиру в г. Коломна. Цена 2600 000 рублей. Инфо на сайте:http://коломнанедвижимость.рф/объявление/продам-двухкомнатную-квартиру-по-ул-д-3/

Продам однокомнатную квартиру Октябрьской революции 297 http://xn--80aefdhlbjjkhebjbl5cs4q.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BC-%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83-%D0%BE%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1/

Зачем нужен риелтор? 🤓 ⠀ 🔑Нет потребности в самостоятельном поиске объектов, а значит, экономия времени. Агент не только сэкономит ваше время и расходы на подборку квартир, а и будет сопровождать клиента по всем указанным адресам. 🔑Вы приобретете проверенную квартиру, которая будет подвергаться профессиональной экспертизе. 🔑Безопасное приобретение жилья. Неподготовленный покупатель легко может попасть в сети мошенников. При приобретении жилья с помощью агентства весь процесс поручается юристам. 🔑Агентство недвижимости предоставляет возможность найти варианты с рыночной ценой без лишних надбавок, и это позволит вам сэкономить приличную сумму денег. 🔑В компетенцию риелтора входит предоставление консультационной поддержки, в том числе, и ознакомление клиента с наиболее выгодными ипотечными программами. Покупка квартиры через агентство – возможность получения быстрого и достойного результата. Опытные специалисты подойдут к решению любого вопроса оперативно и грамотно, с учетом всех пожеланий заказчика. ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97

Семьям с детьми помогут выплатить ипотеку 😁👍🏻 Владимир Путин распорядился помочь с выплатами по ипотечному кредиту многодетным семьям. Государство покроет до 900 тысяч долга. Владимир Путин выступал с посланием Федеральному собранию. Он предложил перечислять из федерального бюджета 450 тысяч рублей семьям, где родится третий и последующий ребенок, в счет погашения ипотечного кредита. Многодетная семья может использовать для погашения ипотеки и материнский капитал, который сейчас составляет 453 тысячи рублей. Таким образом, семья сможет погасить сразу 900 тысяч рублей по кредиту и значительно уменьшить срок и сумму выплат. ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97

Как сэкономить на ипотеке? 1% — это много или мало? ⠀ Если речь идёт об ипотечном кредитовании, то это существенно меняет дело. Ведь речь идёт о больших суммах, особенно, если срок погашения кредита 15-20 лет. ⠀ Можете взять кредит на меньший срок? Отлично. Воспользуйтесь этим предложением 👌🏼 ⠀ При 9-10% за 5 лет переплата составит более 500 000 руб. Конечно многие выбирают маленький ежемесячный платёж, но на длительный срок. Но выгодно ли это? ⠀ Давайте рассмотрим пример: ⠀ Для кредита в 2 000 000 руб.платёж составит ⠀ — на 15 лет: 21 492 руб/мес, переплата – 1 868 666 руб. ⠀ — на 30 лет: 17 551 руб/мес, переплата – 4 318 857 руб. ⠀ Экономим 3941 руб/месяц, но переплачиваем около 2 500 000 руб. ⠀ Разница очевидна 👍🏻 чем меньше срок выплаты платежей, тем выгодней ипотечный кредит. ⠀ С помощью простых вычислений в онлайн-калькуляторе, вы можете посчитать, что будет выгоднее и при каких условиях. ⠀ Помимо этого вы сможете сэкономить, если относитесь к льготной категории граждан: — молодые семьи (один или оба супруга младше 35 лет) — матери-одиночки младше 35 лет — молодые врачи, ученые, военные. Для каждой из категорий ежегодно государство предоставляет выгодные предложения по ипотечному кредитованию. ⠀ Если у вас есть дети, не забудьте воспользоваться материнским капиталом — как сумма первоначального взноса или для досрочного погашения. ⠀ Воспользуйтесь услугой — рефинансирование ипотеки. Банк снижает процентную ставку по выплатам иногда на несколько процентов. Условия могут быть разные. Если интересно, напишу об этом подробный пост. ⠀ Кстати, помните про налоговый вычет? Можно получить определённую сумму (также высчитав, используя онлайн-калькулятор). ⠀ Может быть у вас были и другие случаи экономии на ипотечном кредитовании? Делитесь, будет полезно 😌 ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97

Доверяй - но проверяй. Реальная история из жизни 📖 Покупатели отпраздновали новоселье, а через несколько лет - повестка в суд! Оказалось, что у бывших собственников было трое детишек. И так уж вышло, что один из них был рожден после покупки квартиры в ипотеку, но до ее погашения. И часть ипотеки родители погасили маткапиталом. По закону ребенку должны были выделить долю, но бывшие собственники «забыли» это сделать и покупателям об этом тоже «забыли рассказать». А они не знали, что надо проверить графу «Дети» в паспортах продавцов и запросить справку из пенсионного фонда о том, что маткапитал не использовался🤦🏼‍♀. А эта ошибка может стоить квартиры. Дальше все на усмотрение суда. Всем понятно, что необходимо убедиться в личности человека, у которого вы собираетесь купить квартиру. Поэтому у совершеннолетних собственников проверяем паспорт. Его данные должны быть такими же, как на всех других документах по квартире. То есть ФИО, серия, номер и другие данные должны в точности совпадать. Это подтвердит, что в документах тот же человек, что в паспорте и перед вами. Если не совпадает, просим данные предыдущего паспорта и смотрим отметку о ранее выданных паспортах на последней странице. И снова анализируем. Если купить квартиру по поддельным документам, потом придется в суде делить ее с настоящим собственником. Например, в Московской области покупатель квартиры подал иск на собственницу за то, что она продала ему квартиру, но продолжает в ней жить. Он объяснил, что заключил договор купли-продажи, передал деньги, получил свидетельство о регистрации и может предоставить подтверждающие документы. В ответ собственница подала встречный иск и заявила, что квартиру не продавала, поэтому вправе в ней жить, вообще-то. Она рассказала, что в 2013 году у нее украли паспорт и все документы. Когда она показала покупателю восстановленный паспорт, тот сказал, что заключал сделку с другой женщиной. В итоге суд признал договор ничтожным. И таких реальных историй ой как много, когда проверка перед сделкой была очень нужна! Не пренебрегайте услугами риелторов! ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97

Как объективно оценить состояние квартиры и эффективно подготовить ее к выгодной сделке, рассказывает руководитель агентства недвижимости «Гермес» Елена Сергеевна Филиппова. ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97

У автовладельцев платежи за ЖКХ станут больше?🚗 В Госдуме разработали законопроект, по которому машиноместа приравняют к жилому помещению. Теперь за паркинг придется платить как за квартиру. ❗Авторы документа надеются, что новая норма решит проблему, связанную с содержание паркинга. Сейчас зона парковки относится к общедомовой территории, из-за этого расходы на ее отопление, уборку и освещение распределяются между всеми жильцами, независимо от наличия машины. Законопроект касается собственников машиномест в многоквартирных домах. Если его примут, рассчитывать размер платежа за паркинг будут так же, как и для квартир, но по тарифу выше стандартного в 1,5 раза. 📖Документ уже прошел слушания в комитете Совета Федерации по экономической политике и получил одобрение. У некоторых сенаторов есть вопросы к законопроекту. Сенатор Сергей Калашников говорит, что приравнивать машиноместа к квартирам неправильно. По его мнению, в итоге человек будет платить за место больше, чем за жилье, но при этом не будет пользоваться всеми коммунальными услугами, которыми пользуются жители дома. Обычно управляющие компании начисляют значительные суммы за обслуживание дома и парковки. Только за стоянку средний ежемесячный платеж может обойтись до трех-шести тысяч рублей. А если добавить к этим расходам ежегодный налог на имущество, то владение парковочным местом может стать роскошью. ✍🏻Все самое интересное о недвижимости. Добавляйтесь! 📌Бесплатные консультации по телефону: +7 (915) 000 18 97