Зилант

https://kazned.ru/news/7407

Узнать о нашей компании интересней на нашем Сайте. Услуги Новости Объекты http://anzilant.ru

В апреле казанские квартиры подешевели еще на 0,9% Согласно расчетам специалистов цены на однокомнатные квартиры в апреле зафиксировались на уровне 2,4 млн. руб. (67 660 руб/кв. м.) Двухкомнатные квартиры подешевели с 3,9 до 3,73 млн. руб. (63 350 руб/кв. м.). Трёхкомнатные квартиры продолжают серьезно дешеветь второй месяц подряд. Так средняя цена к концу апреля составила 4,38 млн. руб. (57 970 руб/кв. м.) Новостройки за счет государственной поддержки ипотечного кредитования продолжают дорожать. Так в апреле в среднем новостройки подорожали на 1,6% (с 60 307 до 61 280 руб/кв. м.). При этом цена на построенное и сданное жилье осталается на уровне 61 420 руб/кв. м.). А вот строящееся жилье подорожало на 2,7% (с 59 540 до 61 150 руб/кв. м.).

Ликвидность квартир на Горках в Казани повысится в 2016 г. Этому будет способствовать открытие станции метро «Дубравная», которую планируют построить до конца следующего года Развитые транспортные развязки, наличие рядом станций метро и автобусных остановок, близость к центру города - вот три фактора, которые, по мнению аналитиков, оказывают серьезное влияние на цены недвижимости. По оценкам специалистов рынка, в среднем срок экспозиции квартир, расположенных рядом со станцией метро, значительно меньше: при прочих равных условиях жилье у метро продается быстрее раза в два, говорят риэлторы. Несомненное преимущество квартир у метро - экономия времени и независимость от ситуации на дорогах. Еще одна причина - удобство для ведения бизнеса, как надомного (репетиторство, частный парикмахер и т. д.), так и офисного (перевод квартир на 1-м этаже рядом со станциями метро в нежилое помещение давно стал привычным в Казани). Кроме того, жилье рядом с метро - это хороший инструмент для инвестирования, чтобы потом сдавать его в аренду.

Как уговорить на скидку Торг уместен всегда. Скидку хотят почти все, причем чем дороже объект и состоятельнее покупатель, тем на больший дисконт он рассчитывает. Другое дело, что не каждый владелец жилья готов снижать стоимость. Но есть обстоятельства, которые могут заставить его уступить. Практика показывает, что абсолютно каждая сделка индивидуальна, это личная история продавца, зависящая от его жизненных обстоятельств, характера, отношения к финансам. Случалось, что собственник квартиры твердо стоял на том, что не готов делать уступок в цене, но вдруг ему звонили партнеры по бизнесу или кредиторы и сообщали, что нужно срочно погасить долг, произвести выплаты по важным счетам, и тогда покупатель получал свой заветный дисконт. Собственник может снизить цену, например, при оплате наличными, ведь это значительно ускорит процесс получения денег. Также скидка возможна, если покупатель готов подождать некоторое время с заселением в квартиру или если собственник торопится продать жилье. Иногда торг – это дань традициям, в других случаях – реальная необходимость. Если брокер знает, что бюджет клиента ниже необходимого, а собственник готов торговаться, то велика вероятность успеха сделки. Всегда есть условия, на которых стороны могут поменять свое решение. Например, можно предложить покупателю взять на себя дополнительные расходы: оплату ускоренной регистрации сделки, услуг банка и прочие – взамен скидки на покупку. Продавец предоставит дисконт, а на покупателе будут «общие» траты. Если установленная собственником цена справедлива или даже несколько ниже потенциальной суммы, которую можно выручить за недвижимость, например, если квартира продается срочно, или спрос на нее высок, то торг почти наверняка не принесет результата. Но торговаться все равно стоит, это нормальная практика на рынке недвижимости. Новостройка с рук Торг на квартиру первичного фонда уместен, только если ее продает физическое лицо или подрядчик, с которым расплатились квадратными метрами. У юридических лиц – банка или застройщика – существует определенный прайс, и торговаться с ними бессмысленно. Торговаться же с частным собственником новенькой квартиры можно смело: вступает в игру «человеческий фактор» ― обстоятельства, побуждающие владельца продавать недвижимость. Кроме того, конкуренцию продавцу могут составить соседи, если они тоже решат выставить свои квадратные метры на рынок. Но вот при желании покупателя приобрести жилье с привлечением ипотечных средств могут возникнуть сложности: банки редко соглашаются дать ипотеку на квартиру в строящемся доме, которая продается с рук. Особая история Богатые люди потому и богаты, что умеют считать деньги. Часто вопрос торга при покупке жилья для них принципиален. Принципиальным может быть и позиция продавца, не желающего отдавать дешевле. Брокер, осуществляя сделку, не знает наверняка, что его ждет. Каждая сделка – особая история. Был случай, когда покупателю не удалось уговорить продавца на скидку, а его бюджет был недостаточен для покупки квартиры по назначенной стоимости. Тогда этот покупатель вернулся через год с двойным бюджетом и приобрел понравившуюся квартиру, не торгуясь.

Эта гигантская корзина, расположенная в штате Огайо в США - не что иное как офис компании по производству плетённых изделий. Находится здание между городами Коламбус и Дрезден. Стоимость необычного сооружения обошлась компании Longaberger в 30 миллионов долларов. Общий вес здания составляет 8,5 тысяч тонн. К тому же дом-корзина точно копирует одно из изделий, производимых компанией.

По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) по итогам I полугодия 2015 года количество банкротств среди строительных организаций России превысило аналогичный показатель за весь 2014 год в 1,5 раза. «Если за весь 2014 год в нашей базе насчитывалось менее 700 компаний-банкротов, то только за I полугодие 2015 года их число превысило 1 тысячу», – сообщили в РАСК. Среди компаний-банкротов – 663 строительные организации, 324 проектные организации и 93 изыскательские компании. Больше всего банкротов в микро- и малом бизнесе – 68%. Среди компаний-банкротов большинство существует в отрасли более пяти лет.