Ключ

Как восстановить документы на недвижимость. 1. Если собственник потерял или утратил свидетельство о праве собственности на квартиру, а ему нужно совершать какую-то операцию с недвижимостью, то где ему восстановить документы? Утрата свидетельства о регистрации права на недвижимость - не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилья. Процесс восстановления документов значительно упрощает процесс создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Напомним, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом - выпиской из ЕГРН. Собственнику достаточно обратиться в МФЦ, либо в Росреестр за получением выписки. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра. Выписка из ЕГРН заменяет несколько видов бумаг на недвижимость, в том числе свидетельство и кадастровый паспорт, упраздненный с 1 января 2017 года. Стоит помнить, что сведения реестра считаются актуальными только на момент их предоставления. Если понадобится восстановить правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи и так далее), необходимо сделать запрос в территориальный офис Росреестра на предоставление заверенной копии. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участия в приватизации. Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство. Закон "О Едином государственном реестре недвижимости" (ЕГРН) заработал с 1 января 2017 года. Главная его задача – объединение систем учета объектов недвижимости и регистрации прав. Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться, как изменилась процедура подачи документов и оформления права собственности на объект недвижимости. 2. Что делать, если утрата документов произошла в результате квартирной кражи? Что нужно сделать, чтобы злоумышленники не смогли осуществлять какие-либо операции с недвижимостью? О краже нужно заявить в полицию. Злоумышленникам вряд ли удастся совершить операции с недвижимостью, имея подлинники документов. Для страховки можно подготовить и направить обращение в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о таком заявлении. 3. Что следует знать о тонкостях, которые касаются восстановления документов, выданных до 1998 года (когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)? Где можно получить данные о старых документах? Сделки и договоры, касающиеся объектов недвижимости до 1998 года, регистрировали в БТИ или в местной администрации. Что касается земельных участков, то документы регистрировали в местном земельном комитете. Единого порядка при совершении регистрационных действий не было. Соответственно, если новые документы не оформлялись, запросы нужно направлять в БТИ и местную администрацию.

Субсидии для малоимущих семей по оплате ЖКХ Сегодня одной из наиболее актуальных проблем является сложность с жильем. Трудно бывает не только обзавестись собственными квадратными метрами, но и оплачивать коммунальные услуги. Поэтому государством предусмотрены субсидии малоимущим в рамках специальной жилищной программы, цель которой состоит в улучшении материального благосостояния, а также снижения социального неравенства граждан. Субсидирование осуществляется в виде предоставления денег на безвозмездной основе из федерального или регионального бюджета. Льготы носят разный характер. Например, выделяются средства на покупку жилья, погашение изначального взноса по ипотеке, приобретение строительных материалов и оплату труда строителей. Но наиболее распространенная помощь - по оплате ЖКХ. Кто является малоимущим по законодательству Чтобы использовать льготу, сперва необходимо приобрести статус малообеспеченной семьи. Он оформляется, если доход ее членов в совокупности мал. Конкретная сумма устанавливается в регионах. В основном статус могут получить следующие категории: многодетные семьи; с одним родителем; с двумя родителями, не работающими официально или имеющими маленький доход; с пенсионерами или инвалидами. Перед тем как оформить субсидии малоимущим семьям, органы социальной защиты оценивают ее материальное положение. При этом учитывается совокупный доход всех членов, имеющееся в собственности имущество, а также жилье. Обязательное условие тем, кто рассчитывает на поддержку по коммунальным платежам в дальнейшем, заключается в том, что претенденты не должны быть иностранцами и должниками по платежам ЖКХ. Доходы, которые учитываются для малоимущих семей, не касаются исключительно заработной платы. В расчет принимаются также различные пособия, например, по инвалидности, пенсии по старости и иные выплаты. Оформление соответствующего статуса реализуется при предъявлении заявителем необходимого пакета документов. К ним относятся следующие: удостоверения личностей членов семьи; документы о рождении для несовершеннолетних; документы, подтверждающие вступление в брак; справка о родственных связях с лицами, проживающими в квартире; справка о доходах; при наличии пожилых людей – пенсионное удостоверение; при наличии инвалидов – соответствующая справка; иные бумаги. ВАЖНО! Конкретный перечень документов лучше всего узнать непосредственно в соц. органе, который занимается оформлением субсидий. Размер льгот на коммунальные услуги малоимущим Оформить субсидию на ЖКХ можно в том случае, если величина расходов на оплату коммунальных услуг превышает 22% от дохода каждого жильца. При расчетах применяется следующий алгоритм действий: Считается сумма всех официально подтвержденных источников дохода лиц, проживающих в квартире. Итог делится на количество членов семьи, включая и тех, кто не имеет собственного заработка (то есть детей и недееспособных лиц). Полученная сумма сравнивается со средним показателем размера коммунальных платежей. В отдельных субъектах страны имеются различные показатели. К примеру, в Москве льгота на коммунальные услуги предоставляется лицам, у которых расходы на данные платежи превышают 10%. При этом принимаются во внимание траты не только на услуги ЖКХ, но и арендную плату в том случае, если жилье снимают по договору аренды. ВАЖНО! Региональными властями закрепляется прожиточный минимум. Он считается при расчете льготы на квартплату малоимущим. Вопрос с субсидированием реализовывается по-разному. Может назначаться скидка за коммунальные услуги, выплачиваться компенсация, составляющая больше 22% от дохода (или другой процент, принятый в области), назначаться дотация. Определенные группы граждан вправе получать субсидию по оплате коммунальных услуг, размер которой составляет 50%. Причем эта величина утверждена законом и не пересматривается на местах. К таким категориям относятся: ветераны ВОВ, а также иные причисленные к данной категории граждане; инвалиды; герои труда; участники ликвидационных мероприятий после радиационных аварий. Конкретные суммы положены малоимущим семьям и назначаются в каждом случае индивидуально. Иногда они достигают 90% от платежей за ЖКХ. Решение принимается исходя из личностной характеристики жильцов, доходов, законов на местах и иных особенностей. Как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг В уполномоченный орган подают заявление, к которому прилагают необходимые документы. Это делается лично при посещении органа соц. защиты, путем отправки бумаг по почте или через виртуальную сеть. Соответствующее решение принимают в течение 10 дней после подачи заявления. Это время дается для удостоверения в том, что заявителю действительно положены субсидии как малоимущим. Если подан неполный пакет документов, то предоставляется дополнительное время, чтобы донести недостающие бумаги. При наличии более серьезных причин выносится постановление об отказе в субсидии по квартплате. При соблюдении всех условий выделяется льгота. Она считается с текущего месяца в том случае, если документы поданы до 15 числа, и со следующего, если бумаги отнесли 16 числа и позднее. Обычно субсидия на оплату услуг ЖКХ малоимущим гражданам оформляется на полгода. Но ее могут отменить или аннулировать раньше этого срока при наличии следующих обстоятельств: заявитель не оплачивал коммунальные услуги в течение двух и более месяцев, несмотря на получение компенсаций; не соблюдал условия погашения задолженностей, если таковые имелись при заключении договора; в составе семьи случились изменения, о которых он не оповестил социальную службу. Если субсидия для малоимущих предоставляется в виде компенсации, то гражданину следует предоставить номер банковского счета, куда будут перечислять соответствующие суммы. А если счета у него нет, то деньги получают через почту или наличными в кассе соц. органа в отделе субсидий. Необходимые документы Чтобы оформить субсидию малоимущим, необходимо обращаться в местные отделы, занимающиеся субсидированием или в социальные фонды с пакетом документов. Перечень бумаг на местах может отличаться, но обычно в него входят: удостоверение личности заявителя и всех проживающих с ним членов семьи; справка, подтверждающая ее состав; документ, подтверждающий права владения квартирой; выписка по счетам об оплате услуг ЖКХ; документы о доходах (помимо справки от работодателя, может предъявляться выписка из ПФР, Соц. Фонда, Фонда занятости, декларация о налоговых платежах за последние шесть месяцев); бумаги о применении льгот, если таковые были. Кроме того, следует подать заявление о предоставлении субсидии ЖКХ, полагающуюся малоимущим семьям. В него нужно внести свои паспортные данные, указать всех членов семьи, которые проживают с заявителем, работу и имеющийся заработок, иной доход. Также предоставить номер счета и другие данные. Свою подпись должен поставить не только сам заявитель, но и все, проживающие на данной жилплощади.

Как оформить недвижимость в браке ?👬🥅 В последние годы все больше молодых пар перед заключением брака или уже находясь в браке начинают задумываться, что семья — это не только чувства и эмоции, но и права, обязательства и взаимная ответственность супругов, и прежде всего имущественная, так как, заключая брак, супруги принимают имущественный режим общей совместной собственности. Что это означает? Что все доходы и имущество, которое они наживают в браке, вне зависимости от того, кто их заработал, а также все обязательства, скажем, долги, все становится общим, независимо от того, кто из супругов их оформлял. В принципе «общий котел» не страшен парам, у которых нет имущества или оно незначительное. Другое дело, если в брак вступают супруги, обладающие уже каким-либо имуществом, тем более если это недвижимость, доли в бизнесе, акции, счета в банках и иное дорогостоящее имущество. Они задумываются о его судьбе и разумно опасаются его потерять или существенно уменьшить в случае, если семейная жизнь не заладится, и это имущество придется делить. В этих случаях обязательно заключение брачного договора (контракта), в котором изменяется режим общей совместной собственности супругов на режим раздельной собственности в отношении всего имущества или каких-то частей. Долги и обязательства по кредитам тоже становятся личной обязанностью того из супругов, кто их оформлял, и в случае невозврата супруг-должник отвечает только своим личным имуществом. Второй супруг, который не брал долг или кредит, ничего выплачивать при этом не должен. «Именно о том, чтобы сохранить дело, которое кормит семью, думали Татьяна и Виктор, когда отправлялись заключать брачный договор. Когда семейная пара пришла к решению подписать этот документ, с момента свадьбы прошло уже более 15 лет. Все годы брака супруги совместными усилиями развивали ресторанный бизнес. И затея, которая началась с крохотного ресторанчика, трансформировалась в серьезное дело — сеть ресторанов в разных городах. Развод Татьяны и Виктора случился на 20 году брака. Спокойно и без скандалов. Раздел имущества произошел именно так, как было предписано брачным договором — городская недвижимость осталась супругу, загородная — супруге. И самое главное — документ помог сохранить бизнес, заранее урегулировать все вопросы с ним. Бывшие супруги остались партнерами», — рассказывают в Федеральной нотариальной палате. Нотариусы обращают внимание, что здесь не идет речь о недоверии к будущему супругу. Это прежде всего естественное желание каждого человека сохранить уже имеющееся имущество и его преумножить, а не уменьшить. А в некоторых случаях потенциальный раздел вообще может быть губителен: например, в случае раздела крупных активов, долей бизнеса это может означать потерю такого имущества вовсе. В брачном договоре можно детально прописать, кому будет принадлежать недвижимость, денежные средства, кто будет отвечать по долгам и так далее. А вот личные отношения брачным договором не регулируются, так что количество букетов, которое муж должен дарить жене, как и количество блюд, которые жена должна приготовить в неделю, в нем прописать нельзя, ведь брачный договор — это не про ущемление прав и ограничение в действиях, а про стабильность и предсказуемость имущественных отношений. Именно для того, чтобы условия брачного договора не нарушали прав и свобод супругов, законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение таких соглашений, подчеркивают в Федеральной нотариальной палате. Нотариус не только разъяснит сторонам суть сделки, но и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон, соответствует ли закону. Проследит нотариус и за тем, чтобы условия соглашения не были кабальными для одной из сторон, ведь брачный не должен ставить одного из супругов в заведомо неблагоприятное положение. То есть нельзя бездоказательно заявить «это подписывал не я», «я себя плохо чувствовал и ничего не понимал», «я не знал, что подписываю», «я не читал», «мне не разъяснили», потому что нотариус при удостоверении каждого договора обязан проверить личность и дееспособность сторон, выяснить волю и истинные намерения людей, разъяснить все правовые последствия того или иного действия, проверить соответствие закону всех условий, зачитать вслух текст документа, проконтролировать процесс подписания документа и совершить иные действия, с тем, чтобы участники сделки все поняли и их права были максимально защищены. «Пять лет назад Наталья Стасова из Москвы едва не стала жертвой своей же доверчивости. Родственники ее супруга настаивали на заключении брачного договора. Несмотря на то, что бизнес Наталья и Вадим вели вместе, родители супруга были убеждены, что принадлежать он должен всецело Вадиму. И требовали документально это закрепить. Наталья, которая очень боялась показаться меркантильной охотницей за деньгами, а кроме того, была уверена, что мужу можно доверять, готова была подписать что угодно, только бы прессинг со стороны свекров прекратился. Нотариус, который занимался подготовкой документа, обратил внимание на то, что по сути, супруг настаивает на подписании документа, с кратким содержанием “мне все, тебе ничего”, то есть права Натальи ущемлены. Наталья заявила родственникам мужа, что ее этот факт сильно смущает. Родственники, которые опасались, что подписание договора не произойдет, предложили другой вариант: Вадиму — бизнес, Наталье — квартиру. Этот вариант Наталью устроил. Брачный договор удостоверили. Сегодня Наталья говорит, что этот документ ее спас. Развод, к сожалению, произошел. Наталья осталась обладательницей квартиры, а Вадим — владельцем перспективного и успешного дела. Правда, через год после развода бизнес бывший супруг потерял, зато приобрел огромное количество долгов. И Наталья, которая понимает, что если бы не брачный договор, то она осталась бы и без жилья, даже благодарна бывшим свекрам за их настойчивость», — вспоминают в Федеральной нотариальной палате. Таким образом, ущемление чьих-либо прав нотариальным актом невозможно в принципе. Часто брачные договоры заключают те, кто собирается обращаться в банк за получением ипотечного кредита. Это делается и в интересах кредитного учреждения, и в интересах супругов — документ четко определяет, как будет решена судьба долга в случае развода и другие нюансы, связанные с погашением ипотечного займа. При покупке квартиры с использованием заемных средств (кредитов), для банков первостепенным является вопрос платежеспособности заемщика. «Если у супругов совокупный доход не позволяет погашать долг (например, один из супругов не работает, имеет нестабильный или неофициальный доход, или его доход незначителен) то банк исключает неплатежеспособного супруга из числа возможных заемщиков. Вместе с тем, второму супругу кредит может быть выдан, при условии, что этот супруг будет самостоятельно вносить первоначальный взнос, в дальнейшем погашать долг, осуществлять выплаты из собственных средств, а также, что приобретаемая квартира будет его индивидуальной собственностью, а не общей с неплатежеспособным супругом. И для урегулирования всех имущественных вопросов между супругами, банк рекомендует заключить брачный договор, в котором определить, что по соглашению супругов обязательства по выплате кредита возлагаются на одного из супругов, и приобретаемое имущество является его индивидуальной собственностью», — поясняют в Федеральной нотариальной палате. В договоре ясно прописывается, кто будет вносить первоначальный взнос, кто будет заемщиком, как будет производиться раздел долга в случае развода и другие важные вопросы. Этому способствует и то, что граждане, заключая брачный договор, не только понимают, что защитили себя от лишних проблем, но и знают, что защита эта максимально надежна: риск оспаривания нотариально удостоверенных договоров низкий. И даже если это произойдет по вине нотариуса — он возместит нанесенный ущерб, так как профессиональная ответственность нотариуса застрахована, и многоуровневая система страхования нотариусов способна покрыть любой ущерб, причиненный гражданам.

Дорогие девушки! Поздравляем вас с днем 8 Марта! Желаем вам солнечных улыбок, радости в душе, любви в сердце, отличного настроения, крепкой и верной дружбы, а также большой, просто огромной, теплой и очень земной любви! С уважением, Агентство недвижимости "Ключ".

8 ошибок продавцов- собственников. Почему не продается квартира?🤔 👛 Цена - главный вопрос любой продажи. Правильная оценка позволяет сократить срок продажи в разы. Прежде чем разместить рекламу любой собственник просматривает объявления похожих квартир или узнает за сколько продали подобную квартиру его соседи. И считает, что изучил рынок, проанализировал его, знает сколько стоят такие же квартиры. Но в данном случае он узнал всего лишь стартовую цену. Сколько готовы в данный момент платить покупатели - это цена спроса - он не в курсе. А окончательную рыночную цену, по которой продаются объекты, знают даже далеко не все специалисты. Вариант позвонить в агентство и узнать цену по телефону тоже не правильный. Не видя квартиры, объективно её не оценишь. Некоторые риэлторы умышленно говорят завышенную стоимость в надежде заполучить клиента. И начав рекламу с высокой цены, продавец теряет реальных покупателей. А рекламные сайты показывают как падает цена с начала продажи. Начиная снижение, продавец показывает, что готов к торгу, ему нужно срочно продать, а покупатели и их агенты не упустят шанс этим воспользоваться. В таком случае неизбежны потери. Поэтому лучше ставить цену несколько ниже или равную рынку. Вы привлечете больше клиентов и появится возможность получить лучшую цену за объект. 💎 У меня дорогой ремонт, квартира должна стоить дороже. Это частое заблуждение хозяев элитной недвижимости. Бесспорно квартира без изъянов, в хорошем месте продает сама себя. Найти покупателя на неё проще. Но у покупателей свои представления по поводу "хорошо - плохо". И то, что нравится Вам, может абсолютно не устраивать других. Это дело вкуса. 🐚 Не буду ничего делать. Кому надо и так купит. Возможно, но не скоро. Предпродажная подготовка нужна обязательно. Я уже писала об этом подробно. Первое впечатление самое сильное и негатива, отторжения при первом просмотре квартира вызывать не должна. 👭👬 Мои квартиранты - не помеха. Ошибка тех, кто сдавая квартиру, пытается её продать. И даже на показ не приходят, надеясь на квартирантов. А они меньше всего хотят этой продажи. Что я только не видела и не слышала от арендаторов. И договориться посмотреть с ними -это целая проблема, и грязь после вечеринки, проходившей накануне, и дети, бегающие по квартире, как рассыпанный горох, и вечное приготовление еды, и рассказы про то, что жить здесь плохо, квартира ужасная, соседи -дерьмо. Как Вы думаете может такая квартира понравиться покупателю? Поэтому перед продажей квартиранты должны съехать. 👀 Реклама и презентация. Разместив объявление только на сайте о продаже недвижимости, наивно надеяться на быструю продажу. Любой специалист скажет, что только правильно построенная рекламная кампания приведет к результату. А бывает так: реклама идет, люди звонят, интересуются, цена нормальная, а просмотров и покупателей нет. Конечно, есть среди звонящих и те, кто проявляет интерес "про запас". У таких звонящих вообще нет цели купить, может через несколько лет им это и пригодится, но не сейчас. Звонят риэлторы, изучающие рынок и привлекающие клиентов. Но среди всех есть и потенциальные покупатели. И нужно уметь продать им показ. А продавец просто не умеет вести диалог. Из некоторых информацию приходится вытаскивать клещами. Попробуйте прозвоните с десяток собственников. На просьбу:" А расскажите подробнее о квартире." в семи из десяти случаев Вы услышите:"А что Вас интересует? Задавайте вопросы. Я и так всё подробно написал." А потом следуют краткие ответы. Ошибка здесь в том, что продавец не готов к диалогу, к рекламе и поэтому не может рассказать о достоинствах квартиры, что-то упускает. Поэтому подготовьтесь, прямо выпишите все ответы на предполагаемые вопросы себе на листок, а со временем дополняйте теми ответами, которые даете на вопросы звонящих. Показу у меня посвящена отдельная статья. И кратко об этом не скажешь. Единственно, что не было затронуто в той публикации - это безопасность. Приходящие в квартиру покупатели паспорт не показывают и поэтому старайтесь держать их в поле зрения. Будьте внимательны! 😏Наверное дешево продаю. В первые недели после размещения объекта в рекламе он получает максимум внимания среди потенциальных покупателей рынка, которые уже давно его мониторят. И не исключено, что от серьезно настроенного покупателя может поступить предложение о цене покупки, она может быть несколько ниже заявленной. Продавцов это обычно пугает и появляются мысли, что можно продать подороже. Однако эти предположения могут привести к застою и в дальнейшем придется продать даже дешевле. Если Вы понимаете, что цена выставлена адекватно, но прийти к соглашению мешает незначительная разница между Вашими ожиданиями и предложением покупателя, принимайте решение в пользу покупателя. Иначе он может уйти и больше не появиться. 👭👬 Пусть все продают и рекламируют, так быстрее.Намучившись с самостоятельной продажей собственник решает привлечь агентов. Но не одного, а всех, которые ему попадутся, полагая что будет больше рекламы. Но её не будет больше, она будет размещена на одних и тех же сайтах. Зная, что Вы предложили квартиру для продажи всем, не один риэлтор не будет вкладывать дополнительные ресурсы (делать расклейку, за деньги поднимать объявление, привлекать партнеров). По сути работы на Вас,как на клиента, не будет.Здесь будет проводиться работа на покупателя. Каким образом? Без предупреждения, цена в рекламе будет опускаться. Покупатель, увидев массу объявлений одного объекта, либо решит, что есть какие-то изъяны в квартире и не придет к Вам, либо обзвонит всех, с предложением торга ещё ниже. Результатом станет продажа по заниженной цене, но срок от этого не изменится. Поэтому следите за рекламой Вашей квартиры. Если увидите цену ниже Вашей, просите изменить её или вообще убрать и через несколько дней проконтролируйте. Зачем Вам недобросовестные риэлторы? А лучше работайте с одним человеком. 👬Риэлтор покупателя оформит. Почему-то среди продавцов бытует ошибочное мнение, что самое сложное - это провести сделку и оформить документы. А коли у покупателя риэлтор будет, он всё и сделает, ему же покупатель платит. Но не у всех он есть, поскольку покупатели надеются на присутствие риэлтора у продавца. А потом интересы продавца и покупателя диаметрально противоположные и агент будет больше защищать ту сторону, которая ему платит. При таком раскладе Ваши интересы могут пострадать, а риски при сделках с недвижимостью у продавца велики.

💎Что вы приобретаете вместе с квартирой в многоквартирном доме? Совместно с правом собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме возникает право собственности и на общее имущество этого дома. Как правило общее имущество предназначено для доступа к помещениям (входы в подъезд, лестничные площадки, лестницы, лифты), для удовлетворения потребностей граждан (колясочные, консьержные и т.д.), размещения санитарно-технического или электрического оборудования и т.д. Уравлять общим имуществом можно только путем принятия СОВМЕСТНОГО решения всех его собственников, т.е. всех собственников квартир в этом доме. Поэтому если вдруг вы на своей большой лестничной площадке вдруг решите отгородить себе гардеробную, кладовую или еще что-либо без согласия других жителей, это чревато последствиями для вас. Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства тоже относится к общему имуществу. Для того, чтобы включить его в общее имущество общее собрание собственников должно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Ну и, конечно, не забывайте, что помимо прав вы приобретаете и обязанности. Содержание и сохранение общего имущества лежит на плечах собственников. Нести расходы вы будете соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество. 📌«Всё в наших руках!»: подумали они и превратили свой подъезд в царские хоромы! Большинство подъездов наших широт, особенно в спальных районах небольших городов, скорее напоминают локацию для какой-нибудь антиутопии, чем место, где обитают люди. Вот и парадная героев этой истории мало чем отличалась от этих печальных реалий. Однако они, не дожидаясь помощи от местных коммунальщиков, решили в прямом смысле этого слова взять все в собственные руки. Вооружившись нехитрым инструментом и хорошим настроением они до неузнаваемости преобразили свой скучный и грязный подъезд! 📌Как защитить свою недвижимость от мошеннических сделок? Росреестр напомнил, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись (информация Росреестра от 22 января 2018 г.). Отметим, что в сообщении ведомства имеется в виду подача собственником объекта недвижимости (его законным представителем) заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. Росреестр также напомнил, что указанное заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на его сайте (https://rosreestr.ru/site/), а также при личном обращении в МФЦ. К сведению: правила внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации и основания ее погашения предусмотрены ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон о государственной регистрации недвижимости). Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) (п. 4 ст. 25 закона о государственной регистрации недвижимости). Однако наличие в ЕГРН указанной отметки не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для госрегистрации права является: вступившее в законную силу решение суда требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве в иных случаях, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 36 закона о государственной регистрации недвижимости).

2-4 марта прошло масштабное мероприятие для специалистов в области недвижимости - “КОНГРЕСС НЕДВИЖИМОСТЬ РЕГИОНОВ В KAZAN ARENA” СОВМЕСТНО С ГИЛЬДИЕЙ РИЭЛТОРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ПРИ ПОДДЕРЖКЕ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ. 😎. Мы не могли пропустить такое событие. ☝. Очень насыщенная программа, было предложено много крутых инструментов, которые нужно внедрены и успешно реализовать в компании. Здесь собрались самые известные бизнес-тренеры со всех регионов, в том числе Андрей Захаров, которые поделились опытом в технологии продаж, поисках клиентов, правильном ведении переговоров и мн.др. Мы получили большой багаж знаний, вдохновения, идей и скорее хотим запустить все в работу. 💪 . Ставьте +, кто был на конгрессе.

С первым днем весны, Друзья! 🌱☀ Наверно, приход весны можно ассоциировать с Новым годом, когда мы ставим новые цели, строим новые планы. На осуществление некоторых целей требуется помощь специалистов.😎 И если вы задумались о приобретении собственного жилья, наши менеджеры по продажам недвижимости с удовольствием помогут вам, учтут все пожелания и подберут лучший вариант квартиры. У нас большой выбор первичного и вторичного жилья. 🥅 ☎ Подробности по тел. 89053733777 Наш офис находится по адресу: Достоевского 60

В связи с расширением агентства недвижимости “Ключ”, проводится дополнительный набор сотрудников на следующие позиции: - менеджер по продаже первичного жилья - менеджер по продаже вторичного жилья - специалист в отдел аренды Агентство недвижимости "КЛЮЧ" занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости в г.Казань. Мы предоставляет уникальную систему работы, с личным подходом к каждому сотруднику в отдельности, что позволяет начинающему специалисту достигнуть результата быстро. Мы ищем: - Активных, ответственных, коммуникабельных, самоорганизованных людей с желанием работать и зарабатывать большие деньги. - Опыт не обязателен. В нашей компании предусмотрено обучение в процессе работы. - Высокий постоянно прогрессирующий процент от сделок - Сочетание активного поиска клиентов с ресурсом компании - Система наставничества - Мощная рекламная поддержка - Юридическая поддержка Наш адрес: г. Казань, улица Достоевского 60, тел: +79376119698

Покупка комнаты – покупка соседей.👫👫 ☝Всегда стоит помнить, что покупая комнату, вы покупаете в первую очередь соседей, и уже во вторую – недвижимость.☝Соответственно, при выборе комнаты надо в первую очередь смотреть на соседей и общие помещения, как ни парадоксально это звучит. . 📌Важные параметры при покупке комнаты – размер кухни и количество семей в квартире, наличие отдельной ванны (места под стиралки?), состояние мест общего пользования, местоположение, этаж и история квартиры. . 📌Несмотря на цену и относительно новый дом, комнату в таких квартирах надо очень тщательно выбирать. Тем более, что негативная история и бытовые неудобства – факторы, с которыми придётся иметь дело в первую очередь. . 📌Приватизированные общежития, напротив, несмотря на контингент жильцов, оказываются менее опасными с точки зрения отношений с соседями. Там наличие соседей – это норма, и МОП рассчитаны на одновременное пользование большим количеством народа. Плюс большие кухни с несколькими плитами, санузлы с несколькими душевыми, деление больших квартир на блоки. . 🎓💪Опытные агенты агентства недвижимости "Ключ" помогут вам подобрать лучший вариант квартиры, комнаты и загородного дома. 📱Подробности по тел. 207-08-47