ЭТАЛОН-Эксперт ООО

С Праздником 8 Марта!🌸🌿

Заканчиваются приемки квартир в ЖК «Горизонты» Если хотите грамотно принять квартиру от Застройщика, проверить работы на соответствие СНиПам и ГОСТам, звоните и записывайтесь на помощь в приемке новостройки 8-912-747-10-10 Консультация бесплатно

А вы знаете, что в сварных швах оконных блоков ПВХ не допускаются даже малейшие трещины? Трещины в сварном шве - это нарушение ГОСТа. На такие моменты, как правило, люди не обращают внимания. А при приемке квартиры в новостройке таких моментов очень много... Принимайте квартиру с умом! 🔑Закажите помощь в приемке новостройке у независимых Экспертов в области строительства и будьте спокойны за своё жильё! ☎️ 89127471010 запись на осмотр

ВОПРОС❓Зависит ли величина ипотеки от отчета об оценке недвижимости❓ Очень часто на практике люди задают вопрос: «Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? Банк же уже одобрил (или выдал) нам кредит...» ОТВЕТ: Величина кредита, предоставляемого банком, всегда зависит от рыночной стоимости недвижимости! Почему? ✔️ Первоначально банк даёт одобрение самому заёмщику, учитывая его кредитную историю, ежемесячный доход, платежеспособность и т.д. То есть банк уже сделал одобрение по выдаче кредита, но это лишь первый этап. ✔️ На втором этапе банку необходимо оценить следующий момент: «а будет ли недвижимость, которая идёт в залог, обеспечивать сумму выдаваемого кредита?» Если нет, то банк просто напросто не даст вам кредит, например, на 3 млн. руб., если квартира, которую вы покупаете, стоит 2,5 млн.руб. ☝️Сумма, которая выдаётся банком, должна быть полностью обеспечена. Это и есть суть залога! Поэтому вторым этапом банк проводит «одобрение» самого объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), которое идёт в залог. Без отчета об оценке, а то есть без определения стоимости залоговой недвижимости, банк не сможет Вам выдать ипотечный кредит. 🏗Что касается новостроек... стоимость квартиры указана в договоре долевого участия, и казалось бы оценка в данном случае не нужна. 👉Однако, любая квартира в новостройке имеет разную стоимость в зависимости от этапа строительства жилого дома. Например, квартира на этапе возведения фундаментов всегда будет дешевле, чем квартира в уже «готовом» доме. И это оправдано, поскольку пока дом не сдался существует много рисков, которые связаны с экономической ситуацией в стране, репутацией строительной компании, наличием у неё собственных средств для строительства и т.д. 🔑 В связи с этим, после подписания Вами акта приема-передачи квартиры в новостройке, банку требуется предоставить подтверждение, что «готовый» объект недвижимости стал наиболее привлекательным и стоит теперь дороже, или хотя бы столько же, сколько указано в кредитном договоре. 📊📈То есть отчёт об оценке «говорит» банку насколько выросла или упала в цене залоговая квартира. Случаи, когда «новостройки» после сдачи дома падают в цене, очень редкие, но все же случаются.

Оценка земельных участков для целей залога в КП «Добрый». Стоимость всего 2500₽ с учётом выезда! Записаться на осмотр можно по тел: 89124403213

С праздником, дорогие Мужчины!🎖💪

Прошёл квалификационный экзамен оценщика в Перми📚. Этот экзамен очень важен, поскольку без положительных результатов его сдачи нельзя будет продолжать оценочную деятельность, и более того оценщик будет отстранён от оценочной деятельности на 3 года... ☝️Поэтому сейчас очень важно подтвердить квалификацию в оценке! 🏅Оценщик и руководитель ООО «ЭТАЛОН-Эксперт» Кокорина Ольга Николаевна успешно сдала квалификационный экзамен, и мы дальше готовы помогать Вам в вопросах оценки и экспертизы недвижимости 😊

Выезжаем на осмотр даже в субботу 😉 Записаться на осмотр 📞89124403213 Ольга