Агентство недвижимости «Квико»

Зачем нужен риэлтор? Как он может вам помочь? 🏘 Часть 2 🔴Оценка продаваемого объекта недвижимости. Возможность объективно оценить объект недвижимости, что впоследствии отразится в получении максимальной суммы выручки в разумные сроки. 🔵Подготовка документов. Быстрый и квалифицированный сбор, составление и согласование всех необходимых документов. 🔴Организация показов объекта. Грамотное проведение показов объекта, ограждение клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрация основного внимания на достоинствах объекта и минимизация его недостатков. Кроме того, риэлтор показывает квартиру не всем подряд, а только покупателям, потенциально заинтересованным в конкретном объекте. Продолжение следует! •

❓Знаете ли вы что: 🔴 в России строится в среднем полметра нового жилья на человека в год; 🔵 обманутыми дольщиками являются около 7% покупателей первичного жилья; 🔴 70% Россиян не готовы взять ипотеку; 🔵 с рынка недвижимости с начала года ушли 20 агентств в Екатеринбурге; 🔴 75% российских семей довольны своими жилищными условиями; 🔵 большая часть российских квартир имеет бежево-коричневый цвет стен; 🔴 россияне выплачивают ипотеку в среднем за 7 лет. •

Как правильно составить договор аренды?🔑 Давайте разберёмся в важных пунктах, о которых нельзя забывать при оформлении договора. А поможет нам в этом Никитина Наталья, специалист по недвижимости👩🏻‍🏫 Что нужно прописать в договоре? 🔹 Стороны договора. Пропишите всех, кто будет проживать в квартире, а также возможность проживания детей и животных. 🔸 Сведения о квартире. Тут все просто: полный адрес, площадь квартиры и кадастровый номер. Там же – детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. 🔹 Срок договора и возможность его продления. 🔸 Пункт об оплате. Сумма, срок оплаты, входят ли коммунальные платежи и возможность пересмотра оплаты. 🔹 Порядок внесения и возврата залога. 🔸 Возможность проверки жилья. 🔹 Необходимость делать ремонт. 🔸 Использование жилья по назначению, а точнее именно для проживания жильцов, указанных в договоре. 🔹 Досрочное прекращение действия договора. 🔸 Условия расторжения договора. 🔹 Акт приема передачи жилья. 🔸 Порядок освобождение помещения. 🔹 Порядок решения спорных ситуаций. •

А мы получили благодарность от Уральской Палаты Недвижимости! 🏫 Наш директор Зеленикина Ольга Леонидовна является членом совета УПН уже не первый год. Она активно и с удовольствием работает на улучшение рынка недвижимости и не планирует останавливаться🏘 •

Зачем нужен риэлтер? Как он может вам помочь? 🏘 Разобраться поможет Никитина Наталья, наш специалист 👩🏻‍🏫 Посмотрим на основные этапы проведения сделки купли-продажи недвижимости и отметим то, что в них привносят профессиональные риэлторы. 🔴Организация и проведение рекламной компании объекта. Риэлтор готовит подробное описание объекта для публикации в СМИ и интернете (если нужно - с фотографиями в максимально эффектных ракурсах) и регулярно обновляет публикации. Результат - существенное снижение расходов и получение максимальной отдачи от использованных средств. 🔵Предпродажная подготовка объекта. Приведение объекта в наиболее привлекательное для клиентов состояние с минимальными затратами. Риэлтор составляет несколько психологических портретов типичных покупателей квартиры, советует, как правильно расставить мебель, сделать косметический ремонт и др. Практика показывает, что в этом случае удается выручить дополнительно от 5 до 15% цены. •

Покупка недвижимости одно из самых ответственных приобретений в жизни любого человека. Давайте разберёмся, как купить себе квартиру и не попасть на удочку мошенников? 🏘 А разобраться нам поможет Дробинская Анна, специалист по недвижимости. 👩🏻‍🏫 Итак, ниже самые важные моменты при покупке недвижимости, на которые нужно обращать внимание. 🔵 Наличие оригинальных документов. При сделках с недвижимостью всегда нужно прислушиваться к своим внутренним ощущениям, а доверять юридически правильно оформленным документам. Никаких копий, только оригиналы, как бы горячо продавец ни уверял вас в своей кристальной честности. 🔴 Проверьте, нет ли наследников на квартиру. Нередки случаи мошенничества, связанные с продажей квартиры, полученной по наследству. Схема проста: продавец случайно или намеренно «забывает» о своих родственниках, которые претендуют на недвижимость. Ничего не подозревающий покупатель оформляет сделку. А после вынужден в судебном порядке доказывать свое право на квадратные метры. 🔵 Слишком низкая стоимость квартиры. Существует масса способов обмануть покупателя. Самый популярный — занизить стоимость квартиры. Риелтор советует участникам сделки внести в договор купли-продажи меньшую стоимость, объясняя это способом сэкономить на налогах. После подписания договора продавец оспаривает сделку, возвращает себе квартиру, а покупателю возвращается заниженная стоимость. Будьте осторожны ☝🏼 И обращайтесь к нам за помощью по телефону ☎️ 243-54-90 •

Как выбрать идеальное жильё? Новостройка или вторичка?🏘 Разобраться поможет специалист по продажам Ковач Анна👩🏻‍🏫 Итак, какие основные отличия между вторичкой и новостройкой? 🔵 Цена. Стоит учитывать, что недвижимость в строящемся доме может оказаться дешевле аналогичной по всем показателям, но находящейся в уже сданном в эксплуатацию здании. 🔴 Риск. Здесь преимущество у вторичной недвижимости. Всё, что нужно проверить, покупая вторичную квартиру – юридическая чистота сделки. Разумеется, нельзя полностью исключить все риски, но при выборе недвижимости стоит учитывать возможность задержек строительства и проблем на стройке. 🔵 Время. Обычно новые жильцы могут въехать в квартиру сразу после заключения сделки, в то время как покупателям жилья в новостройке нужно дождаться не только завершения строительства, но и оформления застройщиком вех документов. 🔴 Ремонт. Некоторые объекты сдаются только с черновой отделкой и не пригодны для жизни сразу после переезда, в то время как во вторичной квартире можно сразу начинать жить, неспешно обновляя ремонт комната за комнатой. 🔵 Выбор. Некоторые объекты сдаются только с черновой отделкой и не пригодны для жизни сразу после переезда, в то время как во вторичной квартире можно сразу начинать жить, неспешно обновляя ремонт комната за комнатой. 🔴 Качество. В большинстве своём, если речь не идёт об элитном жилье, современные новостройки ощутимо опережают старый жилой фонд. Качество отделки мест общего пользования, лифты и мусоропровод, а также благоустройство территории могут стать для вас решающим преимуществом в выборе квартиры мечты. Если вы так и не решили, какой вариант для вас лучше, то мы поможем разобраться. Звоните 243-54-90

На прошлой неделе мы дружно отметили международный женский день! Мы посетили коуровскую астрономическую обсерваторию, узнали много интересного о небесных телах, а также отлично провели день на свежем воздухе и поздравили наших прекрасных дам🌷 •

Вот так нас благодарят наши клиенты за проделанную работу! Очень приятно и хочется работать в два раза больше)

❗️С нового года взять ипотеку станет сложнее В новых поправках, которые вступят в силу в 2018 г., идет речь о низких первоначальных взносах. Центробанк ужесточит требования к ипотеке, со ссылкой на поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», которые будут действовать с 2018 г. В документе говорится, что кредит с первым взносом менее 20% цены жилья взвешивается с коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%. Обращайтесь, наши специалисты помогут Вам с оформлением ипотеки! 🔻Все операции с недвижимостью. 🔑Покупка/Продажа/Сопровождение/Ипотека ☎+7 (343) 298 05 20