Юрист в Дмитрове ООО

Новый закон ограничит предельный ежегодный рост налога, а также вводит дополнительные льготы для граждан В России утвержден предельный рост земельного налога для граждан. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. Документ опубликован на официальном портале нормативно-правовых актов. Законом вводится ограничивающий коэффициент в 10%. Соответственно земельный налог не может расти более чем на 10% к предыдущему году. Закон уже вступил в силу и будет учтен при расчете налога за 2018 год. Также вводятся дополнительные льготы для многодетных семей, воспитывающих трех и более детей. Они получат право на налоговый вычет по земельному налогу с участка размером шесть соток (600 кв. м), говорится в документе. Многодетным семьям будет доступен еще один дополнительный вычет. Налог на имущество уменьшат на величину кадастровой стоимости 5 кв. м от площади квартиры, ее части или комнаты и на 7 кв. м площади жилого дома или его части в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Путин в послании Федеральному собранию предложил снизить налоги для физлиц и дать дополнительные льготы для многодетных семей. По его словам, это необходимо для борьбы с бедностью и поддержки демографии. Такие же ограничения по росту налоговой нагрузки были распространены в прошлом году в отношении недвижимости физлиц. Теперь налог на квартиры, частные дома не может расти более чем на 10% относительного прошлого года. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

«Дачная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить земельные участки и постройки на них, начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она продлевалась дважды. 28 февраля 2018 года федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ее продлили до 2020 года. Таким образом, владельцы дачных земельных участков получили возможность зарегистрировать свои права в упрощенном порядке до 1 марта 2020 года. Но с 1 марта 2019 льготный период года действует только для земельных участков, для жилых строений он закончился 28 февраля. С 1 марта владельцы участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и садоводства при возведении и реконструкции объектов недвижимости должны направлять уведомления местной администрации о начале и конце строительства. В противном случае строение может быть признано самовольной постройкой. Такая уведомительная процедура введена вместо обязательного ранее получения разрешения на строительство (до 1 марта, пока действовал переходный период «дачной амнистии», зарегистрировать строение можно было на основании технического паспорта). Если застройщик получил разрешение на строительство, но до 4 августа 2018 года не зарегистрировал в Росреестре завершенный объект, ему потребуется известить администрацию только об окончании строительства. При подаче уведомления к нему необходимо приложить: — документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); — доверенность, если уведомление подает доверенное лицо; Вопрос-ответ Как купить участок земли для дачи? — сведения о регистрации, если застройщик иностранный гражданин; — описание внешнего вида дома. Подать уведомления можно через МФЦ, почтовым отправлением с уведомлением о вручении, в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг или самостоятельно, обратившись в орган местного самоуправления Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

Говоря о завышенных тарифах, отмечается, что иногда в соседних областях со схожими климатическими условиями тарифы для водоканалов могут отличаться в 54 раза. А когда начинают выяснять, оказывается, что там работает сынуля какого-нибудь губернатора или высокопоставленного чиновника, который это всё пробил через региональную энергетическую комиссию. Решение проблемы ФАС видит в введении «эталона» при формировании тарифов. В зависимости от технических и географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это будет являться первой частью тарифа. Вторую планируется устанавливать на региональном уровне с учётом необходимости инвестиций. По мнению антимонопольщиков, такой подход должен уменьшить разброс тарифов на одни и те же услуги. Кроме того, ФАС подготовила тарифный «светофор». Он устроен так, что региональные власти не смогут принять решение, если оно не соответствует нормам законодательства, — поясняют в пресс-службе ведомства. — В „светофоре“ оно будет помечено „красным“, что означает автоматическую отмену. „Жёлтый“ обозначает, что в решении есть отклонения, которые надо устранить, а „зелёный“ — тарифное решение соответствует нормам. «Эталоны» и «светофоры» ФАС ещё в проектах. А то, насколько тарифы вырастут с 1 июля, уже известно. Правительство утвердило предельные индексы роста платежа по регионам, а потом каждый регион принял свой закон о подорожании «коммуналки». Что примечательно: правительство установило регионам индекс, но разрешило применять «предельно допустимое отклонение по отдельным муниципалитетам» на такое же значение. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

Размещение объектов на дачном участке строго регламентируется двумя основными документами. Владельцы дачных участков должны руководствоваться строительными нормами и правилами (СНиП) 30-02-97 и строительным нормативом (СП) 11-106-97. Возводить дом на дачном участке можно на расстоянии не меньше 5 метров от дороги (точнее, от так называемой красной линии, которая разделяет территорию общего пользования и территорию частных земельных участков). В частности, пункт 6.6 СНиП 30-02-97 гласит: «Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра». Расстояние от дороги до забора определяется в соответствии с существующими или будущими дорогами и коммуникациями и прописано в генплане. Если построить дом ближе к красной линии, то могут возникнуть проблемы при оформлении документов в БТИ, так как это не соответствует нормам пожарной безопасности. Между жилым домом и забором, установленным на границе с соседним участком, должно быть не менее 3 метров. Эту дистанцию можно изменить только по обоюдному и документально подтвержденному согласию соседей. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

Власти различных регионов могут самостоятельно устанавливать соответствующий временной промежуток. В столице 1 января 2016 года вступили в силу изменения в закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве». В соответствии с внесенными изменениями, в городе разрешено проводить ремонтные работы, слушать громкую музыку и т. д. с понедельника по субботу с 9:00 до 19:00, «тихий час» предусмотрен в период с 13:00 до 15:00. В воскресные и праздничные дни шуметь нельзя вообще. Такой же норматив установлен и в Московской области. Какой штраф? За нарушение тишины предусмотрены предупреждение и штраф. Для граждан он составляет 1-2 тыс. руб., для должностных лиц — 4-8 тыс. руб., для юридических лиц — 40–80 тыс. руб. (ст. 3.13 закона города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

Правительство разработало условия, по которым семьи с детьми смогут получить социальную ипотеку под 6%. О том, что такая программа появится в наступившем году, стало известно ещё в конце 2017-го - это одна из мер поддержки рождаемости в стране. На прошлой неделе правительство наконец выступило с разъяснениями и утвердило правила выдачи банкам субсидий, с помощью которых государство будет компенсировать им разницу между реальной и льготной ставками. Если ипотека под 11%, значит, семья заплатит 6%, а оставшиеся 5% банку возместит госбюджет. По расчётам Минстроя, на эти цели из казны придётся потратить 600 млрд руб. Кому положен льготный кредит? «Семьи, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года (дальше субсидирование заканчивается и процент вырастает до реального. - Ред.). Если же в семье в этот период появляется третий ребёнок, льготный кредит предоставляется на 5 лет, - объясняет министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. - Если семья уже имеет кредит, который она взяла под больший процент, она сможет его рефинансировать, снизив ставку до 6%. Но сделать это смогут не все семьи, а только те, в которых 2-й или 3-й ребёнок родится с 1 января 2018 г. Считаю, что это неплохая помощь для семей с детьми, возможность для них улучшить жилищные условия. Для строительной отрасли госпрограмма тоже станет хорошей поддержкой». О том, что такая программа появится в наступившем году, стало известно ещё в конце 2017-го - это одна из мер поддержки рождаемости в стране. На прошлой неделе правительство наконец выступило с разъяснениями и утвердило правила выдачи банкам субсидий, с помощью которых государство будет компенсировать им разницу между реальной и льготной ставками. Если ипотека под 11%, значит, семья заплатит 6%, а оставшиеся 5% банку возместит госбюджет. По расчётам Минстроя, на эти цели из казны придётся потратить 600 млрд руб. Кому положен льготный кредит? «Семьи, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года (дальше субсидирование заканчивается и процент вырастает до реального. - Ред.). Если же в семье в этот период появляется третий ребёнок, льготный кредит предоставляется на 5 лет, - объясняет министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. - Если семья уже имеет кредит, который она взяла под больший процент, она сможет его рефинансировать, снизив ставку до 6%. Но сделать это смогут не все семьи, а только те, в которых 2-й или 3-й ребёнок родится с 1 января 2018 г. Считаю, что это неплохая помощь для семей с детьми, возможность для них улучшить жилищные условия. Для строительной отрасли госпрограмма тоже станет хорошей поддержкой». К сожалению, на вторичном рынке недвижимости госпрограмма работать не будет. Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках. То же самое касается тех, кто захочет рефинансировать кредит - это позволят сделать лишь покупателям новых квартир. Кстати, если семья со вторым ребёнком оформит социальную ипотеку под 6% и до 31 декабря 2022 г. в ней появится третий малыш, с даты его рождения льготный кредит дадут ещё на 5 лет. Заёмщики должны быть гражданами РФ, при этом никаких ограничений по возрасту родителей законом не предусмотрено. Правда, денег под квартиру дадут не сколько захочется, а только 3 млн руб. Исключения делаются лишь для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской обл. - здесь ипотеку с господдержкой можно взять до 8 млн руб. И речь идёт исключительно о рублёвой ипотеке, в иностранной валюте кредит оформить нельзя. Ещё один важный нюанс - семья должна заплатить первоначальный взнос не меньше 20%, и на эти цели можно использовать маткапитал, который сегодня составляет 453 тыс. руб. «Обозначены предельные объёмы кредитов, потому что задача государства - поддержать семьи, которые хотят приобрести стандартное жильё. Не наша прерогатива помогать тем, кто мечтает о дорогих элитных квартирах», - говорит М. Мень. Соцопросы и исследования правительства показали, что воспользоваться ипотекой под 6% готовы 620 тыс. семей и ещё 630 тыс. хотят рефинансировать кредит. Понятно, что это очень приблизительные цифры, зависящие от многих факторов: родится ли ребёнок, захочет ли семья взять ипотеку и т. д. Наверняка на решение людей будут влиять и общие ипотечные ставки. По прогнозам Минстроя, к 2022 г. они могут приблизиться к 6%, и тогда продление программы будет нецелесообразным. По мнению некоторых экспертов, существенное снижение процентов по ипотечным кредитам случится гораздо раньше, и тогда государству придётся пересмотреть льготную ставку до 2022 г. и, возможно, сделать её ещё ниже. Пока же ипотеку дают в среднем под 10% годовых, а значит, 6% - довольно выгодно. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

В последнее время в СМИ часто появляются сообщения о том, что управляющие компании ошибочно выставляют гражданам миллионные счета за жилищно-коммунальные услуги. Например, только в Пермской области в 2019 году произошло два громких случая. Одному жителю пришла квитанция за февраль с суммой в два миллиона рублей: как оказалось, коммунальщики ошибочно прописали в помещении 4 тысячи человек. В конце февраля житель Соликамска обнаружил в личном кабинете на сайте ресурсопоставляющей компании, что за ним числится долг в размере 17 миллионов рублей. В обоих случаях управляющие компании признали ошибки, объяснив их сбоем программы, и сделали перерасчет платежей. Как отмечают эксперты, подобные ситуации не редкость. И паниковать не стоит: как правило, проблема быстро решается. О том, куда нужно обращаться и какие документы предоставлять в случае ошибочного начисления платежа за коммунальные услуги, АиФ.ru рассказала юрист, эксперт в области ЖКХ Евгения Юнисова. «Никаких дополнительных документов собирать не нужно. Необходимо с платежкой, в которой выставлен неправильный счет, обратиться в управляющую организацию. Ее сотрудники должны незамедлительно сделать перерасчет и выдать новую квитанцию с правильным начислением. Более того, сама управляющая организация обязана без напоминания выставить себе штраф за неправильное начисление платежей и выплатить его потребителю. Вы должны в новой платежке увидеть этот штраф», — говорит Юнисова. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

В июле вступают в силу поправки к закону о долевом строительстве: застройщики должны перейти на проектное финансирование. Это означает, что девелоперы не смогут использовать привычную схему с деньгами дольщиков для возведения новостроек, достраивать придется за свои средства, а деньги покупателей в это время будут храниться на специальных эскроу-счетах. Опрошенные эксперты считают, что сильных рисков для тех, кто собирается покупать жилье в ближайшее время, нет. Власти не допустят массового банкротства застройщиков. От 10% до 30% строительных компаний не смогут получить кредиты от банков на строительство жилых комплексов. Однако представители правительства и Минстроя заявили, что таким девелоперам окажет помощь „Дом. рф“ (фактически — госбанк), который профинансирует завершение текущих проектов застройки. Покупателю следует ознакомиться со всей документацией застройщика, проверить, соответствует ли деятельность компании-застройщика действующему законодательству, узнать отзывы покупателей уже возведенных объектов недвижимости, проанализировать финансовую отчетность застройщика, узнать про судебные споры с застройщиком и т. д. Можно провести качественный анализ и выявить все риски, прибегнув к помощи специалистов, например, юристов. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

Глава ФАС Игорь Артемьев заявил, что по большинству коммунальных платежей население России переплачивает 100% (!) себестоимости: «Все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам, — это всё чушь собачья. Мы давно им все переплачиваем. Они на это дело содержат различного рода рестораны, дома отдыха для себя, охотничьи заимки». «Больше всего наше население переплачивает за тепло и горячую воду, — считает исполнительный директор „ЖКХ Контроль“ Светлана Разворотнева. — ФАС, давно критикующая законодательство в части платы за ЖКУ, для изменения ситуации подготовила законопроект об основах тарифного регулирования. Сейчас он проходит согласование в правительстве». Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях

Можно ли сетчатый забор, который разделяет участок с соседним, поменять на обычный деревянный высотой 1,8–2,0 метра? — Стоит уточнить, каков статус земельного участка, где он расположен. Если на территории садоводческого товарищества, то следует руководствоваться пунктом 6.2 Свода правил (СП) 53.13330. 2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В этом пункте установлено, что по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устроительство ограждений других типов. То есть вам надо, во‑первых, получить письменное согласие соседей, а во‑вторых, обратиться к руководителям товарищества, чтобы этот документ был заверен в правлении СНТ. Если же ваш участок находится на территории населённого пункта, то следует найти местные правила землепользования и застройки и свериться с ними. Или проконсультироваться в администрации по месту нахождения земельного участка. Этим вы сможете сохранить нормальные отношения с соседями. Записаться к нам на прием можно: - по тел.: 8 (499) 281-63-68 - через онлайн-запись на сайте https://www.юристдмитров.рф - через сообщения в наших соц.сетях