Основа ООО

ШОК-ЦЕНА НА ГОТОВЫЕ СТУДИИ! Такого еще не было и больше не будет! Осталось всего 6 квартир (пока писали, 2 из них уже забронировали🙈). Так что торопимся! Акция до 31.01.18! Подробности 👇 Отдел продаж Застройщика "Основа" Копейск, Жданова, 25А 8-951-444-90-05, 8-351-77-66-250

Сегодня разберем актуальный вопрос для покупателей жилья-что такое кадастровая стоимость и почему она отличается от цены в договоре купли-продажи. . Для начала стоить уточнить, что цена в договоре-это, по сути, рыночная стоимость. Кадастровая стоимость и рыночная-это два разных понятия. Давайте разбираться, в чем разница. . ДЛЯ ЧЕГО? Рыночная стоимость нужна для отображения реальной ситуации на рынке, для заключения сделок купли-продажи, дарения, долевого участия. Кадастровая-для расчета налогов и сборов, которые платят собственники жилья. . ГДЕ ФИКСИРУЕТСЯ? Рыночная стоимость-это, по сути, цена квартиры в договоре долевого участия, купли-продажи, дарения, мены. Кадастровая стоимость-в выписке из ЕГРН, которую получают в Росреестре. . КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ? Рыночная-на основании договорных отношений между покупателем и продавцом. Кадастровая-государством. . ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ? Рыночная-от строительных расходов, износа здания, а также от района расположения, наличия ремонта, новой сантехники, общей комфортности планировки. Кадастровая-только от строительных расходов и износа, без учета индивидуальных факторов. . ВАЖНО! Не нужно пугаться, если в выписке из ЕГРН вы увидели стоимость ниже, чем в вашем договоре. Это абсолютно нормальная ситуация. Это не значит, что ваша квартира стоит дёшево, а вы купили дорого. Рыночная стоимость, как правило, выше кадастровой. Обычно на треть, а то и наполовину. . Бывают случаи, когда кадастровая стоимость выше рыночной. Например, если речь идёт о новостройке или жилье повышенной комфортности. В этом случае не обойтись без акта экспертизы о рыночной стоимости и оспаривания кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость будет значительно выше рыночной, это будет невыгодно. В такой ситуации придётся излишне уплачивать налоги. .

2018 год начинается с серьезных изменений на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Вот одно из них-ипотечные кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными. . Как сообщает сайт РБК, Центробанк планирует повысит оценочные риски по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. . Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%. . Новая политика Центробанка усложнит выдачу таких кредитов. В конечном итоге банки поднимут либо первоначальный взнос, либо ипотечную ставку. . Поэтому, пока есть возможность, советуем воспользоваться старыми условиями кредитования. . Оформление ипотеки по ставке ниже банка бесплатно👇 Офис продаж Застройщика «Основа» Копейск, Жданова, 25а 8-351-77-66-250, 8-951-444-90-05 .

🌲🌲🌲НОВОГОДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Застройщика ООО "Основа" С 1 по 31 декабря 2017 года при покупке готовой квартиры действуют НОВОГОДНИЕ СКИДКИ до 100 000 руб.* Акция действует на: Копейск, Кожевникова, 51. Студии, 1-комнатные, 2-комнатные квартиры. Выбор этажей и планировок. *выбери квартиру и узнай, какая тебя ждёт скидка👇 Офис продаж Застройщика: Копейск, Жданова, 25а, 8-951-444-90-05, 8-351-77-66-250

📢Внимание! Внимание! Сообщаем, что компания "Основа" НЕ имеет никакой взаимосвязи с группой компаний "Серебряный ключ"("Челябстройподрядчик"). Подчеркиваем, НИКАКОЙ взаимосвязи-ни прямой, ни косвенной! Мы не достраиваем объекты указанной группы компаний, у нас нет общей головной компании и общего инвестора с ними, мы не являемся их дочерней организацией. Объекты и арендуемые земельные участки компании "Основа": Копейск, Жданова, 25а (2 и 4 очереди); Копейск, Кожевникова,51; Копейск, Жданова, 29в, 2 очередь; Копейск, Жданова, 29б, 2 очередь; Челябинск, Электростальская, 20. Будьте внимательны и бдительны!