Честная смета
Смета – это первый шаг, с которого начинаются любые строительно-отделочные работы. Данный документ представляет собой перечень работ или материалов с указанием объема и стоимости. Цена вашего ремонта напрямую зависит от правильно составленной сметы. Следует заметить, чем подробнее смета, тем меньше в ней подводных камней. На сегодняшний день, честных, прозрачных смет в отделке и ремонте практически нет. Это связано с некомпетентностью сметчика или с мошенничеством.
Неправильные сметы:
1. Заниженные сметы Нередко для получения заказа подрядчик, пользуясь неосведомлённостью заказчика в строительстве, не учитывает ряд работ и материалов, для того чтобы снизить общую стоимость работ и выиграть конкурентную борьбу. В дальнейшем, получив крупный аванс, «вспоминает», предъявляя заказчику дополнительное приложение к смете;
2. Неподробные сметы
Подробно составленная смета, позволяет, ещё перед началом строительства или ремонта, определить квалификацию подрядчика, понимание им технологических процессов и правильность применения материалов. Большинство строителей предпочитают отписываться укрупнёнными сметами - 10 - 20 основных видов работ или ещё хуже, обходятся средней стоимостью в расчёте на метр площади, отчитываясь «левыми» чеками. Они объединяют стоимость работы и материалов, что затрудняет понимание схемы затрат;
3. Конечная цена без сметы
Подрядчики, которые договариваются о конечной цене за работы и материалы, на всём экономят. Вместо качественных материалов применяют дешёвые аналоги. За любые дополнительные работы бесстыдно просят втридорога. В итоге, с учётом низкого качества работ, общая стоимость ремонта у таких подрядчиков оказывается выше, чем у конкурентов, от которых заказчик ранее отказался из-за цены;
Правильная смета
Честная смета обладает следующими характеристиками:
1. Детальность и подробность. В ней указаны все этапы каждой конкретной работы. Указаны точные объемы каждого этапа, с необходимыми вычетами (к примеру: вычет квадратуры окон и дверей из площади стен). Перечень работ отдельно по каждому помещению.
2. Среднерыночная стоимость работ ± 15%
3. Цены указаны на каждую позицию отдельно и именно из них складывается итоговая стоимость.
Чаще всего составление сметы – это работа отдельных людей - сметчиков, которые пишут смету согласно техническому заданию полученному от замерщика, который в свою очередь получил его от заказчика. При таком подходе, некоторые данные теряются или искажаются. Для составления честной сметы, я сам приезжаю на замер и составляю подробное техническое задание, в соответствие со всеми Вашими пожеланиями. Такая организация работы позволяет сохранять критический подход и как результат – мы получаем реалистичную смету. Детально составленная смета производства ремонта, перед началом работ и перед заключением договора - одно из необходимых условий успешного ремонта без переплат.
источник: http://сделайдом.com/chestnaya_smeta/
Добавить фото
