Минэкономразвития России: изменения в Федеральных стандартах оценки

Опубликованы приказы от 22.06.2015 № 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)» и № 388 «О внесении изменений в Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)». ФСО 11 распространяется на проведение оценки как отдельных нематериальных активов, так и совокупности нематериальных активов.

Объектами оценки могут выступать нематериальные активы, в частности, исключительные права на интеллектуальную собственность, права, составляющие содержание договорных обязательств, деловая репутация, то есть активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их правообладателю и генерируют для него доходы (выгоды).  Приказ № 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)» вступает в силу со дня вступления в силу приказов Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", от 20 мая 2015 г. N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", от 20 мая 2015 г. N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)".  Приказ излагает пункт 10 ФСО 4 в новой редакции:  "10. Кадастровая оценка проводится без учета ограничений (обременений) объекта недвижимости, за исключением ограничений (обременений), установленных в публично-правовых интересах в отношении объекта недвижимости, связанных с регулированием использования (в том числе, зонированием) территорий, государственной охраной объектов культурного наследия, охраной окружающей среды, обеспечением безопасности населения или Российской Федерации."  Приказом N 388 исключена норма, устанавливавшая семимесячный срок для подготовки отчета о результатах оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости.