ЖИЛЬЕ посуточно Великий Устюг ИП

Конфликт с соседями? На основании п 4. ст. 687 Гражданского кодекса РФ если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ. 1) Повышенный уровень комфорта; 2) большое разнообразие в выборе комнат, квартир и домов; 3) площадь. Существенно различается равноценные гостиничный номер на пятерых или квартира посуточно на такое же количество человек; 4) самостоятельность и независимость. В квартире посуточно вы не зависите от расписания работы и меню ресторана, потому что у вас есть собственная кухня, укомплектованная необходимой мебелью и техникой. Вы можете покупать то, что привыкли есть дома и ходить в домашней одежде; 5) домашний уют. Особенно это важно для тех, у кого работа носит частый разъездной характер. Квартира посуточно может подарить вам комфорт и ощущение домашнего тепла; 6) конфиденциальность.

ЕСЛИ ВЫ ЗАКЛЮЧАЕТЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК. 1) Первоначально на этапе переговоров с арендатором следует выяснить серьезность его намерений и благонадежность. Вы имеете право проверить паспорт, адресные и регистрационные данные, репутацию потенциального арендатора. 2) Все документы, касающиеся взаимоотношений арендодателя и арендатора, стороны должны представить друг другу в оригинале. Далее можно снять копии или заверить их нотариально. 3) В договоре аренды должно быть дано максимально полное описание объекта аренды – точный адрес, метраж, количество комнат и регистрационные данные, прописанные в свидетельстве о праве собственности. 4) Положительные отзывы об арендаторе. 5) Отсутствие арендатора в ''черных'' списках на сайтах аренды, социальных сетях и пр.

ПРИЗНАКИ НАДЕЖНОГО АРЕНДОДАТЕЛЯ. 1) Официальное оформление в налоговых органах. Попросите у арендодателя свидетельства ОГРН или ОГРНИП, паспорт, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 2) Положительные отзывы от заказчиков. 3) Заключение договоров, предоставление отчетных документов (квитанций, чеков и пр.). 4) Отсутствие жалоб от соседей, жильцов дома. 5) Отсутствие арендодателя в ''черных'' списках на сайтах аренды, социальных сетях и пр.

МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ ПРИ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧЕ ЖИЛЬЯ 1) Аферисты. Чаще всего аферисты снимают жилье не дольше, чем на 2 дня. При этом они предупреждают, что возможно продление срока сдачи. Попав в квартиру, осматривают ее, чтобы подготовить фальшивые документы на жилье, объявления о сдачи в наём. Потом пытаются прокрутить махинацию. В том случае, если у них что-то не получается, просят вас продлить срок аренды на неопределённое время и не говорят, сколько именно человек будет жить в квартире. 2) Документы. Договариваясь о сдачи квартиры по телефону, предупредите потенциального съёмщика, что ему нужно взять с собой паспорт. Также сообщите, что вы сфотографируете не только документы, но и его самого, а также тех, кто ещё будет жить в этой квартире. Если с вами общается мошенник, он, скорее всего, сразу же откажется от такого жилья. 3) Залог. Не бойтесь просить залог (хотя бы от 1 до 3 тысяч рублей). Конечно, если вещи из вашей квартиры украдут или испортят, эта сумма вам особо не поможет. Но, тем не менее, тот факт, что у вас находятся деньги съёмщиков, заставит их более аккуратно относиться к имуществу в квартире, а мошенники, наверняка, откажутся от такого жилья, ведь для них залог означает неоправданный расход денег. 4) Договор о найме. В заключенном договоре о найме жилого помещения обязательно следует указать всех, кто будет в нем жить. В ваших интересах, чтобы в договоре были максимально детализированы все условия аренды. Ведь, по большому счету, неизвестно, что именно будут делать в вашей квартире. Ведь возможны не только вышеперечисленные противозаконные действия. Могут быть и другие преступления. В целях вашей же безопасности стоит указать максимальное количество условий в договоре. Например, для того, чтобы доказать, что во время совершения преступления вы не могли находиться в этой квартире. 5) Несовершеннолетние. Лучше не сдавать квартиру несовершеннолетним. Ведь если лицо до 18 лет причинило убытки или совершило неправомерные действия, то по закону оно может избежать ответственности в определенных случаях. Даже при наличии паспорта у несовершеннолетнего и того, что у вас с ним заключен официальный договор о найме, во время судебного разбирательства решение может оказаться не в вашу пользу. Напоследок стоит сказать, что невозможно предугадать все форс-мажоры. Поэтому доверяйте своей интуиции: если съемщик вам чем-то не понравился, лучше отказать. Не беспокойтесь, ведь обязательно придет кто-то другой. По материалам сайта http://getnewsgroup.com/733/kak-bezopasno-sdat-kvartiru-na-sutki/

18 ноября в России официально празднуют День рождения Деда Мороза. Каков возраст зимнего волшебника — доподлинно неизвестно, но точно, что более 2000 лет. Дату рождения Деда Мороза придумали сами дети, поскольку именно 18 ноября на его вотчине — в Великом Устюге — в свои права вступает настоящая зима, и ударяют морозы. Спешите бронировать жилье для проведения этого чудесного праздника в Великом Устюге!

НАШИ КОНТАКТЫ: тел. 8-900-505-20-21, 8-951-747-00-71 Готовы помочь Вам: - с 7.00 до 22.00 час. в будни, выходные и праздничные дни. Вы также можете: - написать нам goodhomevu@mail.ru; - получить юридическую помощь в skype Екатерина Шпигина

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПУНКТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: 1) Предмет договора - точный адрес и площадь сдаваемого жилого помещения. 2) Размер и порядок внесения арендной платы. 3) Права и обязанности сторон - арендодателя и арендатора. 4) Ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора. 5) Срок и порядок пролонгации (продления) договора. 6) Реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендодателя и арендатора, даты рождения, их паспортные данные, адреса постоянного и фактического проживания, контактные тел.). 7) Дата подписания договора. Также неотъемлемой частью договора является акт сдачи имущества, находящегося в жилом помещении, с перечислением всех вещей и предметов. Это может быть приложением к договору.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ? Мы предлагаем вашему вниманию ответы на наиболее важные вопросы, связанные с заключением договора аренды жилого помещения. Что же представляет собой договор аренды жилого помещения? Договор аренды жилого помещения - это соглашение, по которому собственник жилого помещения (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им. В настоящее время эти отношения законодательством полностью не урегулированы. Поэтому часто встречается другая формулировка - договор найма или поднайма, речь идет об одном и том же. По закону договор между хозяином и жильцом об аренде жилого помещения должен быть составлен в простой письменной форме или должен быть нотариально заверен. Оба вида договоров имеют одинаковую юридическую силу. Срок заключения договора. Законодательство не предусматривает никаких ограничений по срокам для заключения договора аренды жилого помещения. Он устанавливается по соглашению сторон. Если договор для длительного проживания более 11 месяцев, на практике его заключают на год, а потом продлевают на тех же условиях. Договор аренды вступает в силу с момента его подписания.

ЧТО ЖЕ ОПЛАЧИВАЕТ АРЕНДАТОР, получая плату за проживание? Многие считают, что арендатор получив круглую сумму с проживающего не несет никаких посторонних расходов. Это ошибочное мнение. Арендатор должен еще внести плату за: 1) коммунальные платежи; 2) платежи ТСЖ; 3) взносы за капитальный ремонт; 4) пользование жилым помещением; 5) испорченную мебель, бытовую технику и пр.