Инженерная компания "АИС" ООО

Юридические документы для артезианской скважины. Не секрет, что в большинстве садовых товариществ существуют общественные скважины, которыми пользуются все члены садового или дачного товарищества. Большая часть таких действующих водозаборов нигде не зарегистрирована. Чаще всего это касается скважин пробуренных в 2000х годах. В этой ситуации по сути, садоводы незаконно пользуются недрами, так как это прямое нарушение федерального закона о недрах (законом «О недрах» №2395-1 от 21.02.1992 г.) Пока об этом никто не знает, проблемы никакой нет, пока не приходет проверка Росприроднадзора. А она обязательно придет рано или поздно. Такое незаконно пользование недрами грозит следующими штрафами: Незаконное пользование недрами для юридических лиц – от 800 000руб до 1 000 000руб., Отсутствие защищенного проекта СЗО и не организованная на месте зона санитарной охраны 1го пояса – 300 000 руб. Источник: «КоАП №193-ФЗ Статья 8.45. Невыполнение требований по оборудованию хозяйственных и иных объектов, расположенных в границах водоохранных зон, сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод» Что нужно сделать садоводствам? 1) Нужно провести комплексное обследование действующего водозабора. 2) Оформить зарегистрировать в геологических фондах паспорт скважины 3) Обратиться в комитет по природным ресурсам Ленинградской области для получение лицензии на пользование скважинами. 4) Организовать водоохранную зону водозабора в соответствии с действующим СанПиНом. 5) Оборудовать скважину счетчиками воды и регулярно оплачивать налог на пользование недрами. (Это очень незначительные платежи) 6) Выполнить условия лицензионного соглашения. Инженерная компания АИС готова помочь в правильно оформлении всех документов по действующим и новым (проектируемым) скважинам на воду. Подробности здесь: https://www.ais-geo.com/litsenzirovanie-artezianskih-skvazhin/

Межевание земельного участка для оформления аренды под месторождение (карьер). В связи с требованием законодательства по оформлению земельных участков, выделяемых под геологоразведочные работы и добычу полезных ископаемых, Инженерная компания АИС готова предложить услуги опытных кадастровых инженеров и геодезистов для решения вопросов по постановке на кадастровый учет земельных участков в границах горных отводов в соответствии с условиями лицензионных соглашений недрапользователей. Специалисты Инженерной компании АИС также готовы изготовить и провести экспертизу проекта освоения лесов земельных участков принадлежащих Гослесфонду. В нашей организации трудятся опытные специалисты по лесоустройству, землеустройству геодезии. Это дает нам конкурентное преимущество, всестороннюю компетентность и позволяет комплексно решать задачи наших клиентов в соответствии с Земельным кодексом, Законом о недрах и Лесным Кодексом Российской Федерации. Если у Вас есть необходимость выполнить межевание земельного участка для заключения договора аренды под месторождение – присылайте запрос на электронную почту. Запрос должен содержать графическую часть - выкопировку из архивных картографических материалов, копии правоустанавливающих документов и описание желаемого результата. Также не забудьте указать в письме контактные данные для обратной связи. Мы всесторонне рассматриваем каждый запрос клиентов для того чтобы правильно определить объем работ и стоимость услуги, поэтому срок ответа по запросам составляет от2х до 5ти дней. https://www.ais-geo.com/

Армагеддец 2018г. Межевание и Технические планы. Добрый вечер, дорогие читатели нашего паблика. Давно мы не размещали новую информацию о кадастре. Сейчас как ни странно очень много работы. По всем гидрометеорологическим и календарным данным сезон работы с садоводами должен уже закончится, но у нас в этом году он как-то все не заканчивается. Это хорошо с точки зрения ощущения себя востребованным специалистом, но с другой стороны, уже очень хочется отдохнуть. Этому явлению есть объяснение – завершение действия дачной амнистии 2017г. Начиная с 1 января 2018 года земельные участки, не имеющие определенных границ, не могут быть ни проданы, ни подарены. Кстати, не очень понятно как с наследованием будет. Если кто-то знает – пишите в комментариях. Второй армагеддец 2018 года – постановка на кадастровый и регистрационный учет садовых и жилых домов построенных на земельном участке. Дата «конца света» – 1 марта 2018года. Начиная с марта 2018г все владельцы земельных участков, которые захотят зарегистрировать свои дома в ФГУ ФКП «Росреестра» будут вынуждены обращаться в администрацию и получать разрешение на строительство. Ну, не мне вам рассказывать какой там будет адище. Чиновники как всегда будет сидеть без регламентов и не будут знать как же им работать- а граждане мучиться и материться. За последние 10 лет, что мы работаем кадастровыми инженерами иначе не было ни разу, не уверена что 2018г будет исключением. Так что, уважаемые наши читатели, я вас не агитирую за советскую власть, но если у вас в планах на ближайшую десятилетку есть продажа-покупка земельного участка, или вы планируете продать-купить-заложить-завещать дом на участке – делайте кадастровые работы и приводите документы в порядок сейчас, не ждите марта!!! https://kadastr-spb.com/tehnicheskiy-plan-dlya-vvoda-v-ekspluataciyu/

Как оформить прирезку земельного участка в Санкт-Петербурге? ____________________________________________________________________ За последние полгода в АИС-Кадастр участились обращения граждан по вопросу оформления земельного участка из муниципальных земель и присоединения к имеющемуся в собственности. Если по прирезкам земли в Ленинградской области все более-менее стандартно, то с земельными участками расположенными на территории Санкт-Петербурга ситуация для многих непонятная. Причем она непонятна не только рядовым гражданам, но и некоторым кадастровым инженерам. Если Вы собрались прирезать к имеющемуся земельному участку небольшой кусочек по соседству, объединить земельные участки и оформить в собственность и при этом кадастровый номер вашего земельного участка начинается с номера 78…, а адрес объекта со слов Санкт-Петербург, то Вам материал сегодняшнего поста будет полезен. Итак, начнем с того, что процедура оформления земли в собственность (приватизация земельного участка) или в долгосрочную аренду в Санкт-Петербурге отличается от всех остальных субъектов Российской Федерации. То есть так, как оформляют землю Санкт-Петербурга, больше не оформляет никто в России. То ли климат у нас сырой, то ли историческое прошлое давит, все-таки колыбель революции и Владимира Владимировича…, в общем, не понятно. Но это и не важно. Так вот у нас в Петербурге исторически сложилось. Примите это как факт. Но самое удивительное, что уникальный алгоритм прохождения документов по жерновам административной машины и их утверждения в Санкт-Петербурге регулярно меняется. Создаются новые административные регламенты и комитеты, старые упраздняются, меняются функционал и сфера компетентности, в переходный период естественно царит бардак и неразбериха. Оформление прирезки земельного участка Перечень процедур по оформлению прирезки земельного участка на территории Санкт-Петербурге, которые будут описаны ниже актуальны в 2017-2018г. Алгоритм оформления пока актуален, но может измениться в любой момент. Так что, как говорится, следите за новостями с полей. Итак, для того чтобы оформить прирезку земельного участка к основному в 2017-2018г необходимо: Ваш исходный земельный участок, к которому вы хотите прирезать земельный участок из земель Санкт-Петербурга, на момент начала кадастровых работ должен быть отмежеван, то есть он должен иметь границы зарегистрированные в Росреестре. Потому как присоединить соседний участок к тому, что не имеет границ, технически невозможно. Это на уровне здравого смысла. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровой съемки и формирования схемы на КПТ (схемы на кадастром плане территории). Необходимо провести предварительное согласование границ земельного участка с «Комитетом имущественных отношений» относительно предполагаемых границ. Они могут, например, отказать в выделении данного участка, могут изменить первоначальные границы по тем или иным причинам. К этому надо быть готовым. Когда с КИО вопрос решен, кадастровый инженер изготавливает ТГР. ТГР – это топогеодезический регистр. По сути это тот же межевой план, только в несколько иной форме. Это как раз и есть особенность Санкт-Петербурга. ТГР – чисто питерская особенность. Ни один другой субъект РФ, включая Москву, так не развлекается. После ТГР инженер вносит сведения о Региональную информационную систему (РГИС СПб.) и Комитет выпускает постановление о предоставлении земельного участка пользователю. Земельный участок может быть предоставлен как в бессрочное пользование, так и в аренду. Кадастровый инженер формирует межевой план и со всем пакетом документов подает на регистрацию в Росреест. По нашему опыту оформление прирезки дело долгое и муторное, длится порядка от 6 до 9 месяцев. Бывают случаи, когда прирезка земельного участка быстро «проскакивает» бюрократические коридоры власти, но это скорее исключение, подтверждающее правило. Отсюда и цена за работы не самая маленькая. Поэтому, если Вы собрались оформить прирезку, запаситесь терпением, финансами, и, самое главное – обращайтесь к опытным специалистам. Потому что не редки случаи, когда клиент тратит деньги, время, а результат так и не поучает. Получить консультацию по вопросу приватизации и прирезки земельного участка, а также заказать юридические услуги и кадастровые работы вы можете в офисе АИС-Кадастр по телефону: 8(812) 987-53-10 с 10.00 до 18.00 по будням. https://kadastr-spb.com/kak-oformit-prirezku-zemelnogo-uchastka-v-sankt-peterburge/

Определение границ участка. Определение границ земельного участка – самый частый запрос от домовладельцев и землепользователей. В текущем месяце геодезическая бригада компании АИС Кадастр определила на местности и закрепила арматурными вешками группу земельных участков в Ломоносовском районе Ленинградской области. К нам обратилась несколько садоводов из СНТ Ломоносовского района для выноса границ на местность. Мобильная работа офиса и гибкий график Работы выполнены за 1 день, на следующий день после обращения в компанию АИС Кадастр. Что нужно для выполнения работ по определению границ? Прежде всего, необходимо убедиться в том, что ваш участок прошел кадастровый учет и ему присвоены границы. Потому как вынести на местность можно только те координаты, которые есть в ГКН, если координат нет – выносить нечего! Как определить межевался ли участок? Для этого вам необходимо взять в руки кадастровый паспорт земельного участка и найти на 1й странице графу «особые отметки». Если в графе Особые отметки стоит « — « (знак прочерк), можно заказывать Кадастровую выписку с координатами и производить вынос. Если в графе «Особые отметки» значится формулировка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства», это означает, что необходимо изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка и пройти кадастровый учет. И только после этого землевладелец сможет определить границы своего участка на местности. К сожалению, по данным из нашей практики, половина клиентов, обращающихся в компанию для выноса границ на местность, не проходили процедуру межевания участка для уточнения границ. Как скоро приедут геодезисты и забьют колышки на границах моего участка? Геодезисты приезжают на следующий день или через день (в зависимости от загрузки рабочего графика). Вы можете договориться о приезде вечером с 18.00.до 21.00 или назначить выезд на выходной день. Присутствие землевладельца на участке обязательно. Какие документы я получу по окончанию работ по выносу границ на местности? По завершению работ геодезист забивает пластиковую арматуру по периметру участка строго по координатам точек выноса. Погрешность нашей аппаратуры по определению границ на местности– 1см. После этого геодезист составляет акт выноса на котором указаны координаты, номер участка, ФИО владельца и схемы выноса. Схемы выноса – это небольшой графический план вашего участка промерами от границ участка до дороги, дома, столба освещения и т.д. Обычно фиксируется по 2 промера от каждой точки. Такой чертеж позволяет землевладельцу без труда самостоятельно восстановить границы участка в случае повреждения (сноса)межевых знаков. https://kadastr-spb.com/opredelenie-granits-uchastka/

Наши цены на Кадастровые и Геодезические работы в СПб и ЛО😊

Вынос границ участка Ленинградская область. Наконец-то в Северо-Западный регион пришла весна. Многие садоводы занялись посадками и строительствам на своем участке. Тем, кто уже провел межевание и имеет на руках кадастровый паспорт с границами земельного участка, необходимо определить эти границы на местности. Это геодезическая работы называется – вынос границ земельного участка. Если вы собираетесь строить ограждение или размечать капитальные постройки на участке – вынос границ необходим. Это позволит в дальнейшем избежать возможные конфликты с соседями, а так же правильно разметить участок с точки зрения рационального использования земли и соблюдения пожарных норма при строительстве. В связи с началом сезона Инженерная компания АИС готова предложить Вам самые низкие цены на геодезические работы по выносу, а так же оперативный выезд геодезической бригады, как в рабочие дни, так и в выходные. Возможен выезд с 17 до 21 часа по рабочим дням. Такой режим работы геодезистов позволит нашим клиентам получить услугу, не нарушая своего рабочего графика. Стоимость услуги по выносу границ у нас не превышает 7000руб. Спешите провести работы по определению границ по низким ценам!!!! Внимание! Офис работает с 10.00 до 18.00 только по рабочим дням. Просьба оставлять заявки на вынос в рабочие часы.

Государство вводит двойной налог на неосвоенные земельные участки для стимулирования застройки!!! С 2018 г начинают начислять двойной (!) земельный налог владельцам земельных участков, купивших участки в 2018 г и не оформивших в собственность жилые строения. Для чего государство вводит двойной налог на землю? Дело в том, что на территории Российской федерации под индивидуальную жилую застройку выделено порядка 20 миллионов гектар земельных наделов. И огромная часть этого массива не осваивается землепользователями. Для того чтобы стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства, власти ввели закон о двойном налогообложении пустующих земель. Это официальная версия. Также под ударом снятия с кадастрового учета оказались и недооформленные земельные участки. Если земельный участок прошел процедуру межевания, но право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, то Росреестр начнет снимать их с кадастрового учета. Процедура снятие неоформленных в собственность участков с кадастрового учета будет происходить через 6 календарных месяцев после почтового уведомления о начале процедуры аннулирования сведений. Все эти меры направлены на узаконивание имущества — землевладение и домовладение граждан. В конечном счете, смысл инноваций в том, чтобы сведения об имуществе частных домовладельцев были такими же полными, как и сведения о количестве и качестве квадратных метрах в многоквартирных домам. Что такое кадастровый паспорт на дом? Кадастровый паспорт на дом – это документ, выдаваемый Федеральной кадастровой палатой собственнику в результате поставки имущества на кадастровый учет. Кадастровый паспорт содержит технические характеристики объекта: площадь, этажность, высоты потолков, материалы стен, поэтажные планировки, географические координаты поворотных точек здания, описание месторасположение и т.д. Как оформить собственность, чтобы избежать двойного налога? Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, который проведут геодезические и обмерные работы и изготовят на их основе технический план дома. После изготовления техплана, кадастровый инженер подает пакет документов в МФЦ для оформления кадастрового паспорта на дом. Начиная с этого года, одновременно с оформлением и постановкой имущества на кадастровый учет происходит и регистрация прав собственности Росреестром. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в МФЦ одновременно с подачей технического плана на регистрацию. Оформление кадастрового паспорта на дом и регистрация собственности избавит домовладельца от двойного налога на земельный участок. АИС-Кадастр kadastr-spb.com

Друзья! ФГИС ЕГРН заработал!!! А это значит, что мы можем заказывать выписки для уточнения границ и проводить полноценное межевание!!! К тому же, рады сообщить вам, что с 01.04.2017 👍👍👍😊 в АИС-Кадастр снижаются цены на услуги по выносу границ земельных участков и на кадастровую съемку. Айда межевать участки!:)

Риэлтор обучение Санкт-Петербург. Кадастровый учет. Обучение агента по недвижим...