«Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства» ЖЭУ-5

ЧТО ТАКОЕ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД» Налог на профессиональный доход — это новый специальный налоговый режим, который можно применять с 2019 года. Действовать этот режим будет в течение 10 лет. Пока он вводится в четырех регионах России: Москве, Московской области, Калужской области и Республике Татарстан. Налог на профессиональный доход — это не дополнительный налог, а новый специальный налоговый режим. На него можно перейти добровольно. У тех налогоплательщиков, которые не перейдут на этот налоговый режим, остается обязанность платить налоги с учетом других систем налогообложения, которые они применяют в обычном порядке. Физические лица и индивидуальные предприниматели, которые перейдут на новый специальный налоговый режим (самозанятые), смогут платить с доходов от самостоятельной деятельности только налог по льготной ставке — 4 или 6%. Это позволит легально вести бизнес и получать доход от подработок без рисков получить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Совет дома - это группа активных и неравнодушных собственников, наделенных правом защищать общие интересы. Что может совет дома? Совет дома - это понятная, единая для всех жильцов схема взаимодействия с управляющей компанией. Это новый и самый простой способ наведения порядка как в доме, так и на придо­мовой территории. ПЛАНИРОВАНИЕ: Совет участвует в опреде­лении сроков и объемов работ. Дает эксперт­ную оценку всем заключаемым договорам, в том числе может внести предложения по изме­нению договора управления. Совет также мо­жет вносить предложения об использовании общего имущества, в том числе земельного участка. Например, жители могут зарабаты­вать на размещении рекламы на фасаде или сдаче нежилого помещения в аренду, а эти средства тратить на ремонт. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА: Совет контролирует качество выполненных работ и подписывает акты приемки. Также он может составить акт о ненадлежащем качестве коммунальных услуг и добиться перерасчета для всего дома. ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ: Жители будут понимать, куда тратится каждая копейка их платежей. На практике за те же собираемые средства удается выполнить намного больше работ, чем до создания совета. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ: Основная задача сове­та - учесть мнение всех собственников и пере­строить работу управляющей компании в соот­ветствии с интересами жителей. Председатель совета может выступать в суде по делам, свя­занным с управлением данным домом и предо­ставлением коммунальных услуг. ИНФОРМИРОВАНИЕ: Жильцы смогут центра­лизованно, а не только в ходе личной перепи­ски, получать информацию о графиках работ, отключениях, расходах управляющей компании. Как создать совет дома? Инициатором создания совета может быть любой собственник или группа собственни­ков. Поговорите с соседями, заведите груп­пу на форуме дома, если он есть, развесьте объявления в подъездах. Чем больше ин­формации, тем лучше. Совет дома создается в тех домах, где нет ТСЖ или ЖСК. В отличие от ТСЖ это не юри­дическое лицо, а значит, его не надо реги­стрировать в органах власти, не надо вести бухгалтерскую и прочую отчетность. Совет создается строго на один дом. Совет создается решением общего собра­ния собственников помещений многоквар­тирного дома. Совет многоквартирного дома действует, пока его не переизберут на общем собрании собственников или не будет принято реше­ние о создании ТСЖ. Совет переизбирается на общем собрании собственников каждые два года, если собрание не установило дру­гой срок. Пошаговая инструкция по созданию сове­тов многоквартирных домов размещена на официальном сайте Госжилинспекции Московской области gzhi.mosreg.ru. Здесь же вы найдете все документы, необ­ходимые для проведения общего собрания: повестку и протокол общего собрания, поло­жение о совете и прочие. Как создать совет дома? ↓ Инициаторы проведения общего собра­ния с целью создания совета дома го­товят необходимый пакет документов и извещают собственников о его повест­ке, дате, времени и месте проведения минимум за 10 дней. Первое общее со­брание обязательно должно пройти в очной форме. ↓ На собрании надо решить, сколько чело­век будет в совете (для принятия реше­ний путем голосования лучше нечетное количество), выбрать совет и его пред­седателя. Для кворума необходимо уча­стие собственников, обладающих более чем 50% от общего числа голосов. Ре­шение по вопросу создания совета дома принимается простым большинством го­лосов. ↓ Если кворума не было, закон допускает также заочное голосование. Повестка должна остаться без изменений! ↓ Если и в заочной форме принять ре­шение не удалось, надо обращаться в областную Госжилинспекцию. По ее предписанию местная администрация должна будет провести общее собрание по избранию совета дома. ↓ В течение 10 дней после собрания ре­шение доводится до всех собствен­ников. Надо известить управляющую компанию о создании совета, направив протокол общего собрания. Желатель­но известить и органы местного само­управления - с ними совет тоже будет работать.

Тема субботника вызвала горячие обсуждения в соцсетях. Некоторые считают их пережитком прошлого, а другие убеждены, что нужно не только не мусорить, но и убирать свой двор, улицу, город! 30.03.2019г. состоялось торжественное открытие месячника по благоустройству,прошёл парад коммунальной техники. ОАО «Объединённая дирекция ЖКЖ» провела первый субботник. В мероприятии задействовано более 150 человек и 11 единиц специализированной техники. Были очищены придомовые территории многоквартирных домов вдоль ул. Некрасова, микр. Дзержинец, мкр. Кудринка, мкр. Инесс Арманд, а так же в субботнике приняли участие Жилищно-Эксплуатационные Участки ОАО «Объединённая дирекция ЖКХ» Уборку всего обслуживаемого фонда планируется завершить 20 апреля!