Сервис - Центр ООО

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ РАЗЪЯСНИЛ, КОГДА У ГРАЖДАНИНА-БАНКРОТА НЕ ЗАБЕРУТ КВАРТИРУ Пленум Верховного суда обсудил новое постановление об особенностях банкротства граждан. Среди прочих вопросов, ВС разъяснил особенности взыскания единственного жилья. Верховный суд разъяснил: если у должника есть несколько квартир, суд должен самостоятельно определить, какое оставить банкроту, а какое — продать для погашения требований кредиторов. При этом суд должен учитывать интересы обеих сторон спора, а также думать о соблюдении прав иждивенцев должника. Если должник избавился от квартиры в пользу своих родственников — такая сделка не всегда может быть признана недействительной. Должник в рамках рассмотрения этого вопроса в суде вправе ссылаться на тот факт, что, несмотря на утрату права собственности в отчужденном жилье, на момент рассмотрения спора в нем совместно проживают он и члены его семьи, и это жилье — единственное, которое у них есть. «По общему правилу обоснованность названного возражения должника свидетельствует об отсутствии признаков причинения сделкой вреда кредиторам, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании ее недействительной в рамках дела о банкротстве», — подчеркнул ВС. Еще одно разъяснение касается единственной квартиры в ипотеке. Если кредитор не предъявит свое требование в рамках банкротного дела, либо пропустит срок для обращения за установлением статуса залогового кредитора — он не сможет рассчитывать на удовлетворение своих требований даже вне дела о банкротстве.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РАССКАЗАЛ, КОГДА БАНК МОЖЕТ ЗАБЛОКИРОВАТЬ КАРТУ 26 сентября вступил в силу закон, по которому банки без согласия клиентов смогут блокировать сомнительные операции и карты клиентов. Теперь Центробанк разъяснил критерии, по которым можно распознать несанкционированную операцию. Как следует из опубликованного 28 сентября приказа ЦБ, первым критерием для приостановления платежа будет тот факт, что информация о его получателе уже содержится в базе регулятора о случаях и попытках хищения денег. Еще одним признаком станет совпадение информации о параметрах устройства, с которого был проведен платеж, с параметрами устройства, которое уже находится в той же базе ЦБ. Третий критерий — несоответствие проведенной операции обычному поведению клиента. ЦБ предлагает учитывать периодичность платежей, их сумма, место осуществления операции. Операцию можно рассматривать как подозрительную, если она проведена с нового для клиента устройства. При этом регулятор не устанавливает для банков порядок выявления таких транзакций. Иными словами, технические и организационные процедуры проверки подлинности платежного поручения операторы платежей выбирают сами в рамках реализуемых ими систем управления рисками. Если банк сочтет, что операция содержит признаки, которые указывают на вероятность ее проведения злоумышленниками, он должен незамедлительно связаться с клиентом для выяснения всех вопросов. А в случае если связаться с клиентом не удалось, банк вправе приостановить такую операцию на срок до двух суток. Приказ Банка России от 27 сентября 2018 года № 2525 (https://www.cbr.ru/Content/Document/File/47786/priznaki_20180928.pdf) @pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman ,@pravomurman , @pravomurman , @pravomurman,

- Послушай, Фима, у тебя нет на примете честного, хорошего бухгалтера? - Есть, но ему ещё два года сидеть.

Коротко о причинах банкротства физических лиц

ОБЩЕЕ ИЛИ СВОЕ: КТО ЗАПЛАТИТ ЗА ПОТОП В КВАРТИРЕ ПОСЛЕ НЕСОГЛАСОВАННОГО РЕМОНТА Законодатель чётко разделяет общедомовое и индивидуальное имущество. По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация. Но заплатит ли она в случае, когда владелец квартиры сам отремонтировал коммуникации? Такой вопрос недавно пришлось разрешить Хабаровскому краевому суду. Виктория Франкова* и Юлия Хитрова* подали в суд на упркомпанию после того, как ряд квартир в их доме затопило горячей водой из-за прорыва стояка отопления. В суде они требовали возместить ущерб и взыскать стоимость экспертизы и штраф – около 110 000 руб. в пользу каждого. Прорыв произошел в квартире Франковой, которая до этого самостоятельно, не привлекая упркомпанию (УК), поменяла в квартире стояк и радиатор. Райсуд отказался удовлетворить требования заявителей, сославшись на то, что Франкова, вопреки правилам, не согласовала ремонт с УК. Суд также заключил, что раз стояки расположены в квартирах, то они не относятся к общедомовому имуществу. Истцы оспорили решение. В апелляционном заявлении они указали, что прорыв произошел не из-за ремонта, а из-за того, что за системой отопления не следили. Такая позиция была подтверждена экспертизой, сославшейся на износ труб. Франкова также настаивала, что физически не могла заменить стояк самостоятельно. Сделать это может только сотрудник упркомпании, подчеркнули владельцы квартир, который имеет доступ в подвальное помещение, где расположены вентили. В апелляции поддержали заявителей. Суд сослался на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и напомнил, что внутридомовые инженерные системы – общедомовое имущество, хотя стояки и расположены в квартирах. А значит, за их содержание отвечает упркомпания, которая и возмещает убытки из-за некачественно оказанных услуг. Установив, что стояк отопления заменен с чугунного на пропиленовый, представители УК не зафиксировали, что истец сам менял оборудование, указали в апелляции. При этом, согласно правилам техэксплуатации жилых домов, двери в подвал должны быть закрыты на замок, а ключи – храниться у тех, кто отвечает за содержание дома. Сам произвести работы житель дома не мог, заключил суд. А значит, ответственность лежит на упркомпании. Суд отменил решение первой инстанции и принял новое, удовлетворив требования истцов. Какие работы собственник обязан согласовать с УК (п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг № 354)? – внесение изменений в предусмотренные проектом инженерно-технические коммуникации и внутридомовые инженерные системы; – слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; – демонтаж или отключение обогревающих элементов; – увеличение поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных документацией и т. д. В деле Франковой упркомпания опиралась на то, что собственник не согласовал работы. Однако именно компания должна проконтролировать их качество. При этом ответчики не доказали, что трубы были повреждены из-за действий владельца квартиры. В целом, кто и как производил замену стояка, принципиального значения не имеет, управляющая компания обязана регулярно осматривать все имущество, которое ей доверили. Однако неизвестна реакция суда в том случае, если бы речь шла о работах, которые теоретически и технически возможно выполнить без уведомления УК – например, о замене стояка горячей воды летом, когда вода отключена. В этом случае отсутствие бумажного подтверждения такого согласования может дорого обойтись уже собственнику. В практике встречаются случаи, когда владельцы жилья полностью перестраивают инженерные системы внутри помещения и определить, что является общим имуществом, а что – нет, достаточно сложно: суд при причинении убытков с большой долей вероятности станет на сторону управляющей компании и обяжет собственника возместить ущерб, относя на него риск переустройства инженерных систем. Приведенная концепция применима ко всем подобным спорам: упркомпания несет ответственность за содержание общедомового имущества независимо от того, где это имущество находится. Возложить ответственность на собственника возможно, только если удастся доказать, что ущерб был причинен именно из-за его противоправных действий. Причем с особой тщательностью необходимо подойти к процессу доказывания и сбору доказательственной базы, что бывает проблемно для упркомпаний. * – имена и фамилии участников процесса изменены. @pravomurman, @pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman ,@pravomurman , @pravomurman , @pravomurman,

и в городе по всем отраслям права и г. г. г. и области. -Нужна и Звоните! -Если возникла или нужна не откладывайте, Звоните - 8-909-561-55-88. -ВКонтакте - https://vk.com/pravomurman @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman , @pravomurman , @pravomurman , @pravomurman , @pravomurman, @pravomurman , @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman, vk.com, @pravomurman, @pravomurman, vk.com, https://vk.com/pravomurman

@pravomurman, @pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman ,@pravomurman , @pravomurman , @pravomurman,

ДЕНЬГИ ЗА "КРЕДИТНУЮ" СТРАХОВКУ МОЖНО ВЕРНУТЬ В марте 2016 года вступили в силу Указания ЦБ, которые разрешают потребителю в течение пяти дней отказаться от добровольной страховки жизни и здоровья и вернуть страховую премию. Применяется ли это правило, когда страховку заемщику выдает банк в обеспечение возврата кредита? Все договоры добровольного страхования должны отвечать требованиям Центробанка (конечно, если они заключены после того, как Указания ЦБ от 20 ноября 2015 года № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» вступили в силу, – 2 марта 2016 года). Если в соглашении есть правило, что страховая премия не возвращается в случае добровольного отказа в течение пяти дней, такое условие ничтожно, потому что оно противоречит обязательному акту. Кроме того, оно ущемляет права потребителя. @pravomurman, @pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman ,@pravomurman,@pravomurman, @pravomurman ,@pravomurman,

СПОР О ВЗЫСКАНИИ ПРЕМИИ: КАК ВЕСТИ СЕБЯ РАБОТНИКУ - Внимательно изучить локальные нормативные акты, которые предусматривают порядок премирования, сохранить себе копию или сделать выписку. - Если на стадии ознакомления найдутся "лазейки", которые позволят работодателю отменить премию, можно направить официальное обращение, в котором выразить несогласие с отдельными пунктами (это сможет усилить позицию работника в дальнейших спорах). - Хранить расчетные листки за весь период работы, чтобы потом можно было доказать систематичность выплаты премий. СПОР О ВЗЫСКАНИИ ПРЕМИИ: КАК ВЕСТИ СЕБЯ РАБОТОДАТЕЛЮ - Как показывает определение ВС № 69-КГ17-22, стоит указывать, что премия не является обязательной и гарантированной. - Советуем различать два вида премий: те, что включаются в систему оплаты труда (ст. 129 ТК), и так называемые премии-поощрения, речь о которых идет в ст. 191 ТК. - Рекомендуем письменно объяснять, за что выплачена (не выплачена, снижена) премия, со ссылками на пункты локального акта. Как только вы перестанете это делать, работнику станет легче доказать, что премия относится к безусловным надбавкам. - Предостерегаем от идеи указывать точный процент, твердую сумму премии, потому что такая формулировка показывает, что премия не дается "за что-то" и не привязана к каким-то показателям работника. - Правила премирования должны быть подробными, их нужно утверждать приказом и передавать работникам под роспись. - Соблюдать правила своих же локальных нормативных актов. Если премия начисляется, к примеру, на основании чек-листа, докладной записки непосредственного руководителя и приказа директора – такие документы должны быть. А если правила не получается соблюдать, потому что они громоздкие, их нужно менять. @pravomurman, @pravomurman, @pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman,@pravomurman ,@pravomurman ,@pravomurman , @pravomurman,