Кредит под залог недвижимости

Как получить кредит под залог недвижимости в Банке

Банковский кредит под залог — это достаточно выгодная и распространенная форма кредитования. Однако, несмотря на преимущественные особенности, этот тип займа несет в себе существенные риски и требует повышенной внимательности в процессе оформления. Залоговые кредиты помогли немалому количеству людей избежать трудных финансовых ситуаций, но, чтобы взять кредит под залог на выгодных условиях, необходимо разбираться в правилах его оформления и понимать, что собой представляет данный вид ссуды.

• покупка земли под строительство• кредит на авто• ипотека и др

Полученное имущество становится залогом, банк получает на него определенные права и, в случае неисполнения долговых обязательств, имеет право забрать его в счет погашения займа.

ЧЧто можно использовать в качестве залога

Если вы интересуетесь кредитами под залог, нужно знать, что можно предоставить банку в качестве обеспечения. Если речь об имуществе, необходимо являться его собственником. Если у закладываемого имущества несколько собственников, по закону каждый из них должен дать согласие на его передачу в качестве залога банковской организации.

Следующий, не менее важный момент — ликвидность имущества. Под ликвидностью понимается возможность быстрой, беспроблемной продажи залога в случае непогашения долга.Самым распространенным и достаточно ликвидным видом залога считают недвижимость. Сюда входят:

• частные дома, дачи• квартиры, комнаты• коммерческая недвижимость

Кстати, кредит под залог недвижимости считается оптимальным вариантом получения крупной суммы денег.

Автомобиль — еще одно ликвидное имущество. В качестве залога можно оставлять легковой и грузовой транспорт, предназначенный для личного либо коммерческого использования. Стоит учесть, что большая часть банков принимает в качестве залога только рабочие авто не старше 6-7 лет.

Нюансы оформления залогового кредита

Обращаясь в банк, не стоит забывать о том, что в большинстве случаев банки выдают кредиты под залог официально трудоустроенным лицам, готовым представить справку о доходах. В ряде случаев, взять ссуду можно и без справки о доходах, хотя в этом случае процентная ставка по кредиту будет выше. Для банка, официальное трудоустройство — это уже гарантированное обеспечение возврата средств, а так как оно еще и подкреплено залогом, официально работающим предлагаются наиболее лояльные условия.

Максимально возможная сумма займа напрямую зависит от стоимости залогового имущества. Причем оценочная стоимость определяется финансовым учреждением. Хотя в большей мере это применимо к моментам, когда деньги берутся под уже имеющееся имущество. Максимум, на что можно рассчитывать — 80% от общей суммы оценки.

В плане оформления, кредит под залог считается достаточно долгим и затратным процессом. Необходимо оплачивать труд независимых оценщиков, еще потребуется страховка залога. Примечательно, что сэкономить здесь не получится. Страхование залогового имущества производится в обязательном порядке, а при невыполнении этого условия банк откажет в выдаче кредита.