4 ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Статья

РЕКОМЕНДУЕМ:

1.   Поговорить с жильцами дома (желательно с этого же подъезда), узнать про соседей (чтобы не попасть под «разгульных» соседей и т.д.), про коммуникации, УК и вообще про «историю» дома (квартиры) в целом));

2.    Заказать Выписку из Росреестра на квартиру, чтобы узнать законных собственников квартиры и проверить на отсутствие обременений (залога) покупаемой квартиры.

Кстати, Выписку из Росреестра можно заказать сейчас онлайн (через интернет), ссылку на неё можете посмотреть у нас в группе https://vk.com/yuridicheskieuslugiizhevsk

3.   Составить грамотный договор купли продажи квартиры (далее – Договор КП), а лучше составить его у знакомого юриста. Обязательно самостоятельно перечитать договор, понять все тонкости (что непонятно, спросить).

Крайне не рекомендую подписывать договор КП квартиры, подготовленный другой стороной (Продавцом) сделки, без Вашего участия.

4.   Перед подписанием договора КП квартиры проверить лично или попросить предоставить Продавца информацию (справки) об:

- отсутствии долгов за ЖКУ

- выписке все жильцов из квартиры.

Можно заранее подстраховаться и прописать эти условия в договоре КП, ниже приведу примеры:

      а) «Продавец» гарантирует, что отсутствуют лица (сняты с регистрации по месту проживания), сохраняющие в соответствии с законом право пользования Помещением после ее приобретения «Покупателем».

     б)  «Продавец» гарантирует, что отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, налог на имущество Помещения и другие обязательные платежи за Помещение, образовавшиеся до заключения настоящего Договора.

P.S. Таким образом, если Вы самостоятельно проверите на «юридическую чистоту» квартиру перед её покупкой хотя бы по всем 4-м рекомендациям, которые я прописал, то можете быть уверенны, что таких негативных последствий, как в описанной ситуации с моим товарищем у Вас точно не возникнет.

Жми лайк, если понравилась статья, а если нет – пишите в комментариях.