Ипотека для нерезидентов (неграждан РФ) - это реально!

Сегодня приобрести желаемую недвижимость с привлечением ипотечных средств имеют возможность не только россияне, но и «гости» нашей страны. Ипотека для нерезидентов РФ доступна на определенных условиях. Нерезиденты РФ, проживающие довольно долгий период на территории страны и имеющие постоянное место

Немногие банки России выдают ипотечные займы для нерезидентов РФ. Это объясняется нежеланием некоторых крупных банков иметь дело с иностранными гражданами, имеющими небольшой доход или низкую квалификацию в своей профессии. В целом же, мнения различных банковских представителей разнятся. Некоторые охотно одобряют и выдают ипотечные займы нерезидентам, полагая, что это заставить их добросовестно выплачивать кредит, поскольку он работает и проживает в этой стране. Другие же напротив, считают, что в числе нерезидентов РФ немало мошенников, которые без труда предоставят банку поддельные документы, получат желаемую сумму денег и с легкостью покинут пределы страны. Что ж, обе стороны вопроса одинаково правдивы.

Однако, не стоит забывать, что с каждым годом банковская и финансовая система развивается и совершенствуется. Это значит, что обмануть банк, представив поддельные документы – не такое простое дело. Процедура проверки всей поступающей документации (особенно по ипотечным программам от нерезидентов РФ) подлежит жесткой проверке.

Все российские банки условно делятся на три вида:

• Банки, которые не работают с иностранными гражданами по ипотеке;
• Банки, которые принимают заявки на ипотеку от нерезидентов, но при этом ужесточают условия для ее получения;
• И, наконец, те банки, которые с легкостью выдают кредит.

Как правило, к последней категории относятся достаточно молодые банковские организации, стремящиеся привлечь, таким образом, новых клиентов и поднять свой рейтинг среди остальных.Особенности и отличия ипотеки для иностранных граждан.Итак, банки, которые все же работают по ипотечному кредитованию с иностранными лицами, выдвигают довольно жесткие требования к оформлению документов и главное – к самим нерезидентам.Так, на момент обращения в банк, иностранный заемщик должен:

• не менее полугода трудиться на легальной работе,
• получать высокий доход (в среднем 40-50 тыс. рублей),
• не иметь ранее никаких судимостей и не находиться в уголовном или международном розыске (данный факт особенно тщательно проверяется правоохранительными органами с отделом безопасности банка).

Банк устанавливает определенный перечень документов для подачи заявки на ипотечный займ:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт иностранного гражданина) и его ксерокопию с русским переводом, заверенную нотариально;
• Свидетельство о временной регистрации на территории страны;
• Миграционная карта или вид на жительство;
• Документы, подтверждающие его место работы; Справку о размере доходов по месту работы;
• Разрешение соответствующих органов на трудовую деятельность в РФ.

В случае привлечения поручителей, они также обязаны предоставить в банк свои паспорта.Пресс-центр http://aura-plus.ru/press-center.html